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1、臺州市黃巖區(qū)南片控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）文本第一章總則第一條第一條 本規(guī)劃主要依據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法(1990)、 城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則(1995)、 臺州市城市總體規(guī)劃(2004-2020) 、臺州市黃巖區(qū)分區(qū)規(guī)劃(2004-2020)以及臺州市、黃巖區(qū)各相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃而制定。第二條第二條 本規(guī)劃是臺州市黃巖區(qū)南片建設(shè)和開發(fā)的法定指導(dǎo)性文件，自本規(guī)劃批準(zhǔn)公布之日起，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)和土地利用活動，均應(yīng)遵照中華人民共和國城市規(guī)劃法的規(guī)定，執(zhí)行本規(guī)劃。下一層次規(guī)劃（修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等）也應(yīng)遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進(jìn)行編制。第三條第三條 規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)規(guī)劃范圍為東起南官河，西2、至甬臺溫高速；南起黃長復(fù)線，北至二環(huán)南路。規(guī)劃總用地面積 3.86 平方公里。第四條第四條 控制規(guī)模本規(guī)劃人口控制規(guī)模為 6.45 萬人，建設(shè)用地控制規(guī)模為 3.74 平方公里，人均建設(shè)用地為 57.95 平方米/人。第五條第五條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬臺州市建設(shè)規(guī)劃局，如需調(diào)整，必須符合中華人民共和國城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定。第六條第六條 本規(guī)劃經(jīng)臺州市人民政府批準(zhǔn)后,自公布之日起開始實(shí)施。第二章土地使用性質(zhì)分類及控制第七條第七條 規(guī)劃區(qū)土地使用性質(zhì)分類和代號采用 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GDJl37-90)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并參照深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(SZB0197)。一般應(yīng)按照本規(guī)劃所標(biāo)定的3、性質(zhì)進(jìn)行控制。各類建設(shè)用地適建范圍見下表。建設(shè)用地適建范圍表：序號用地類別建筑項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地市政公共設(shè)施用地U綠地工業(yè)用地R1R2商貿(mào)辦公C1、C2G1G2M1低層居住建筑2多層居住建筑3高層居住建筑4單身宿舍5居住片區(qū)教育設(shè)施6居住片區(qū)文化設(shè)施7居住片區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施8居住片區(qū)體育設(shè)施9居住片區(qū)市政公用設(shè)施10居住片區(qū)行政管理設(shè)施11小商品市場、農(nóng)貿(mào)市場12辦公建筑、商辦綜合樓13旅館、賓館14商住綜合樓15科研、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)16市政設(shè)施17文化設(shè)施（圖書館等）18娛樂設(shè)施19醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 （醫(yī)院等）20市場21客、貨運(yùn)輸公司站場22工業(yè)建筑備注：為允許設(shè)置，為不允許設(shè)置，為當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定允許或不允許設(shè)置；未列入“建設(shè)用地適建范圍表”的建設(shè)項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門根據(jù)對周圍環(huán)境影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。第八條第八條 規(guī)劃區(qū)總用地 385.72