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公積金貸款基礎知識.ppt

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培訓課件

上傳人：ven****re 編號：24241 2020-12-23 10頁 1.28MB

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1、公積金基礎知識公積金基礎知識什么是公積金貸款什么是公積金貸款北京市住房公積金管理中心個人住房擔保委托北京市住房公積金管理中心個人住房擔保委托貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買住房職工發放的一種政策性擔保委托貸款。住房職工發放的一種政策性擔保委托貸款。公積金貸款分類公積金貸款分類市管公積金市管公積金國管公積金國管公積金中直公積金中直公積金公積金貸款優勢及注意事項公積金貸款優勢及注意事項利率低利率低房齡老房齡老乘數高乘數高優勢優勢注意事項注意事2、項公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。什么樣的客戶能申請什么樣的客戶能申請 1、公積金賬戶開立滿、公積金賬戶開立滿12個月個月 2、公積金繳存記錄滿、公積金繳存記錄滿12個月個月（累計）（累計） 3、現在正常繳存、現在正常繳存 4、以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款、以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款公積金貸款基本政策公積金貸款基本政策貸款最貸款最長年限長年限貸款貸款額最額最高高貸款年限貸款年限 30年年 80萬萬貸款年限貸款年限47-房齡房齡; 貸款年限貸款年限70-借款人年齡借款人年齡 (兩3、者取其低兩者取其低) 公積金貸款額度計算公積金貸款額度計算可貸額計算公式可貸額計算公式可貸額可貸額=（個人繳存額（個人繳存額個人繳存比例個人繳存比例-400）對應年限每萬元還款系數對應年限每萬元還款系數年限年限 5年年 10年年 20年年 25年年 30年年月還款系數月還款系數（元）（元） 181.16 100.63 59.92 52.07 47 公積金貸款材料公積金貸款材料市管公積金：市管公積金：買方：買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證學歷證書、職稱證明學歷證書、職稱證明賣方：賣方：房主本人身份證房主本人身份證房產證房產證收款銀行卡收款銀行卡公積金貸款收費公積金貸款收費公積金貸款：公積金貸款：買方：服務費：買方：服務費： 3000元元/單單貸款額超貸款額超30萬元以上部分，萬元以上部分，加收加收5；評估費：評估費： 1500 抵押登記費：抵押登記費： 170300元元擔保費：擔保費：市管市管貸款額貸款額3 國管國管貸款額貸款額3

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