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1、海寧市尖山新區(qū)東南工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明海寧市尖山新區(qū)東南工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明（修編）（修編）目目錄錄第一章規(guī)劃范圍與背景.1第二章現(xiàn)狀分析.3第一節(jié)現(xiàn)狀自然條件.3第二節(jié)土地利用現(xiàn)狀.4第三章發(fā)展戰(zhàn)略.5第四章規(guī)劃總則.8第五章空間構(gòu)想.10第六章總體布局. 11第七章道路交通規(guī)劃.14第八章景觀風(fēng)貌控制導(dǎo)引.16第九章地塊劃分與土地開發(fā)強(qiáng)度控制.17第十章基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃.19第十一章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃.24第十二章綜合防災(zāi)規(guī)劃.26海寧尖山新區(qū)東南工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃海寧尖山新區(qū)東南工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）（修編）說說明明第一章第一章規(guī)劃范圍與背景規(guī)劃范圍與背景一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景海2、寧尖山新區(qū)位于海寧市域東南，東臨海鹽縣南北湖，北靠海寧市黃灣鎮(zhèn)，南鄰錢塘江口，與蕭山、紹興、上虞隔江相望。尖山新區(qū)是治江圍墾工程中形成的新的土地，圍墾土地北依陸地，向南突出于錢塘江中，行政轄區(qū)分兩期圍墾的土地，總用地面積約 42 平方公里。隨著杭州灣嘉紹通道的建設(shè)，尖山新區(qū)成為杭州灣產(chǎn)業(yè)帶的重要發(fā)展地區(qū)。同時(shí)，尖山新區(qū)擁有區(qū)域內(nèi)不可多得的大量可開發(fā)用地，開發(fā)限制條件少，有利于進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，成為海寧市域未來制造業(yè)和旅游休閑服務(wù)業(yè)綜合發(fā)展的主要空間。 海寧市尖山新區(qū)總體規(guī)劃 （20042020）已由上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制完成，規(guī)劃區(qū)范圍為整個(gè)行政轄區(qū)；2020 年規(guī)劃人口規(guī)模為 13、2 萬人；區(qū)內(nèi)規(guī)劃形成五個(gè)片區(qū)，即以生態(tài)廊道和交通廊道分隔形成的北部和西部生活片區(qū)、東部和南部工業(yè)片區(qū)以及西南遠(yuǎn)景發(fā)展片區(qū)。尖山新區(qū)以“生態(tài)立區(qū)、工業(yè)興區(qū)、綜合開發(fā)”為發(fā)展定位，將逐步建設(shè)成為以先進(jìn)制造業(yè)為主導(dǎo)的兼具旅游、休閑等功能的現(xiàn)代化綜合性生態(tài)型濱江新區(qū)。本次規(guī)劃東南工業(yè)區(qū)位于尖山新區(qū)最東部，是在已建高點(diǎn)沙發(fā)工業(yè)園基礎(chǔ)上形成的。規(guī)劃區(qū)塊北側(cè)緊鄰沙發(fā)工業(yè)園區(qū)，東西向的杭州灣大道是東部工業(yè)區(qū)塊與尖山新區(qū)內(nèi)部聯(lián)系、以及對外聯(lián)系的主要道路，區(qū)位較好。東部高點(diǎn)沙發(fā)工業(yè)園的建設(shè)以及中部工業(yè)區(qū)塊的規(guī)劃編制，為東南工業(yè)區(qū)的發(fā)展奠定了一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃下一步結(jié)合新區(qū)中心區(qū)的建設(shè)以及高點(diǎn)沙發(fā)工業(yè)園的建設(shè)啟動?xùn)|南工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。在此規(guī)劃背景下，海寧市尖山新區(qū)管理委員委托我院編制本次東南工業(yè)區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。成果稿于 2007 年 6 月由海寧市規(guī)劃建設(shè)局批復(fù)實(shí)施。該項(xiàng)目實(shí)施兩年來，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求組