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1、第一章總則第 1 條 為順利實施三亞市現代農業科教園控制性規劃（20112020），強化規劃的控制功能、詳細規定建設用地的各項控制性指標和其它規劃管理要求，特制定本控制性規劃文本（以下簡稱文本）。第 2 條 項目背景為了落實國家戰略部署，貫徹三亞市政府提出的“建設社會主義新農村，發展熱帶高效農業，開發旅游產品，促進當地經濟的提升和發展，帶動群眾全面富裕”的精神，決定開發建設三亞玉井溫泉農業科教園及休閑農業旅游度假村項目，以期達到促進三亞市熱帶特色高效農業又好又快發展，拓深拓展科教農業的研究，同時又能開辟農業增收新途徑，促進生態文明建設，從而推動三亞市的農業向現代化、休閑化、功能化轉變。第 3 2、條 規劃依據1法規規范1)中華人民共和國城鄉規劃法（2008 年 1 月 1 日起施行，中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會通過）2)中華人民共和國環境保護法(1989 年 12 月 26 日中華人民共和國主席令第 22 號發布)；3)規劃編制辦法（2006 年 4 月 1 日）4）城市規劃編制辦法實施細則（1995 年 6 月 8 日）2相關規劃及資料1)三亞市城市總體規劃（20102020）（中規院、三亞市規劃局 2010 年編制）。2)崖城鎮總體規劃3)建設方提供的建設項目用地紅線圖;4)建設方提供的建設項目設計方案要求及項目建議書；第 4 條 項目定位集研發培訓、科研科教、加3、工貿易、旅游觀光、娛樂休閑等為一體的現代生態農業觀光旅游項目功能定位第 5 條 規劃原則1保護生態，走可持續發展之路2遵循可操作原則3彈性發展，適應市場經濟的需要4. 提高標準，優化項目產業配置第 6 條 本文本適用范圍為三亞市現代農業科教園（以下簡稱本規劃區），位于三亞市崖城鎮北郊優質蔬菜開發中心內，用地東西向長約 850 米，南北跨度最寬處約 420 米面積為 325436 平方米(合計 488 畝)。規劃范圍內任何單位和個人在本區范圍內進行各種建設活動，必須遵守本規定。第 7 條 本文本與“三亞市現代農業科教園控制性詳細規劃”說明和圖紙同時使用，共同作為規劃控制管理的依據。第 8 條 本文本涉及的控制指標和技術規定是根據現行的相關標準、規范，結合本規劃區的規劃定位制定的，未涉及的指標應按國家、海南省以及三亞的有關政策、法律、規范相關條款的規定執行。第 9 條 自本文本批準實施之日起，