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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 n 在撰寫報(bào)告中遇到有關(guān)策略思路上和策略思路上和PPTPPT表達(dá)方面表達(dá)方面的困惑； n 報(bào)告的排版報(bào)告的排版上不夠藝術(shù)、不能很好地表達(dá)出結(jié)果； n 在報(bào)告撰寫遇到困難時(shí)，尋求更廣泛資源支持的能力更廣泛資源支持的能力不足； n 對(duì)完成工作(尤其是報(bào)告撰寫)所需時(shí)間的把握能力時(shí)間的把握能力不強(qiáng)，對(duì)報(bào)告報(bào)告 出品質(zhì)量出品質(zhì)量的把控能力較弱； n 報(bào)告撰寫中發(fā)現(xiàn)可利用資源和創(chuàng)意點(diǎn)不是很多可利用資源和創(chuàng)意點(diǎn)不是很多，與項(xiàng)目相關(guān)的優(yōu) 秀報(bào)告尋求路徑有限； n 如何克服在工作過程中（尤其是寫報(bào)告寫不出來的時(shí)候尤其是寫報(bào)告寫不出來的時(shí)候）由于不 自信所導(dǎo)致的階段性的消極失落情緒； 你也2、有這樣的困惑么你也有這樣的困惑么 ？ PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PART 4 動(dòng)畫技巧動(dòng)畫技巧 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PART 1 看看案例看看案例PART 1 看看案例看看案例 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 u上海大華板塊大華上海大華板塊大華D地塊營(yíng)銷策略總綱地塊營(yíng)3、銷策略總綱 u問題問題出出在哪里？在哪里？ 背景： 1、區(qū)域背景類似深圳的龍華和布吉 2、客戶背景上海第5大開發(fā)商，大華板塊的區(qū)域運(yùn)營(yíng)商，與世聯(lián)合作兩 年，認(rèn)同專業(yè)程度，但是對(duì)其品牌訴求方向有深度需求 3、項(xiàng)目背景D地塊是整個(gè)區(qū)域沉淀最為精華的巔峰之作 邏輯邏輯不不清晰清晰前后前后文文無交代、單獨(dú)無交代、單獨(dú)P P無結(jié)論無結(jié)論 版式版式問題問題人為縮小了人為縮小了可可書書寫寫部部分的面分的面積，且信息雜亂積，且信息雜亂 措辭措辭沒有沖擊沒有沖擊力力，大大 “！”“！”可可以解決氣勢(shì)以解決氣勢(shì)的的問題么？問題么？ 論據(jù)論據(jù)無無支支撐，說服撐，說服力不力不足足 PDF created with p4、dfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 u深圳深圳南山南山中泰天成四中泰天成四地塊地塊形象定位形象定位報(bào)告報(bào)告 背景： 1、客戶背景深圳某特色發(fā)展商，曾與我公司合作做，認(rèn)為我方任勞任怨， 但創(chuàng)意不足 2、項(xiàng)目背景第一輪匯報(bào)基本滿意，但對(duì)于形象定位不甘心，追求更好 u問題問題出出在哪里？在哪里？ 表達(dá)表達(dá)直白直白策策劃劃的的專業(yè)實(shí)專業(yè)實(shí)力力如何讓客戶相信？如何讓客戶相信？ 版式版式問題問題圖圖片片大大大大小小，小小，字字體體不不統(tǒng)一，統(tǒng)一，看不看不清，為什么清，為什么寫寫？ 措辭措辭沒有沖擊沒有沖擊力力，大大 “！”“！”可可以解決氣勢(shì)以解決氣勢(shì)的的問題么？5、問題么？ 論據(jù)論據(jù)無無支支撐，說服撐，說服力不力不足足 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PART 4 動(dòng)畫技巧動(dòng)畫技巧 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PART 1 看看案例看看案例 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PDF created with pdfFactory Pro trial version n所謂邏輯所謂邏輯：報(bào)告：報(bào)告主6、線或主線或上上下下文的文的交代交代和和聯(lián)系聯(lián)系 n所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)”：詳實(shí)詳實(shí)的的數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)作作為基礎(chǔ)為基礎(chǔ) n所謂所謂觀觀點(diǎn)點(diǎn): : 宏觀宏觀和和數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)分分析析的的結(jié)論結(jié)論 n所謂主所謂主張張：收益收益或或價(jià)值價(jià)值主主張張，我們我們的的堅(jiān)堅(jiān)持持 n所謂所謂建議建議：統(tǒng)一在主統(tǒng)一在主策略之策略之下下的的詳詳盡建議盡建議和和行行動(dòng)動(dòng) 內(nèi)容內(nèi)容 讓讓每每一一P P都都能表達(dá)能表達(dá)獨(dú)獨(dú)立而完整立而完整的意思的意思 PDF created with pdfFactory Pro trial version 大大勢(shì)勢(shì)分分析析 大大勢(shì)勢(shì)分分析析 市場(chǎng)市場(chǎng)分分析析 ( (客戶客戶/ /競(jìng)爭(zhēng)樓盤競(jìng)爭(zhēng)樓盤7、) ) 市場(chǎng)市場(chǎng)分分析析 ( (客戶客戶/ /競(jìng)爭(zhēng)樓盤競(jìng)爭(zhēng)樓盤) ) 項(xiàng)項(xiàng)目目定位定位 項(xiàng)項(xiàng)目目定位定位 n政策相關(guān)分析 n未來政策預(yù)期及 對(duì)本項(xiàng)目的影響 預(yù)期 n規(guī)劃大背景 n深圳市總體房地 產(chǎn)市場(chǎng)分析 n區(qū)域市場(chǎng)分析 n競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象 nSWOT分析 n競(jìng)爭(zhēng)地位研究 項(xiàng)項(xiàng)目目分分析析 項(xiàng)項(xiàng)目目分分析析 n地塊周邊規(guī)劃研 究 n地塊條件分析 n項(xiàng)目背景分析 n所謂邏輯所謂邏輯 n所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)” n所謂所謂觀觀點(diǎn)點(diǎn) n所謂主所謂主張張 n所謂所謂建議建議 PDF created with pdfFactory Pro trial version 萬科松山湖 2006競(jìng)標(biāo)報(bào)競(jìng)標(biāo)報(bào)告告 地地產(chǎn)8、趨產(chǎn)趨勢(shì)勢(shì)探討探討和和我們我們的機(jī)的機(jī)會(huì)會(huì) 價(jià)值價(jià)值的的深深度挖掘度挖掘 關(guān)于世關(guān)于世聯(lián)聯(lián)( (信信心心和質(zhì)量和質(zhì)量保證保證體系體系 營(yíng)銷營(yíng)銷執(zhí)行執(zhí)行策略及方案策略及方案 范例 PDF created with pdfFactory Pro trial version PDF created with pdfFactory Pro trial version 對(duì)對(duì)案例案例選取選取 要素要素有交代有交代 對(duì)對(duì)案例案例特特點(diǎn)點(diǎn) 有交代有交代 對(duì)對(duì)案例案例區(qū)域區(qū)域 位位置置有交代有交代 PDF created with pdfFactory Pro trial version n所謂邏輯所謂邏輯 n9、所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)” n所謂觀點(diǎn)所謂觀點(diǎn) n所謂主所謂主張張 n所謂所謂建議建議 反面教材： 對(duì)事對(duì)事實(shí)實(shí)的的陳陳 述述，非非結(jié)論結(jié)論 競(jìng)爭(zhēng)盤競(jìng)爭(zhēng)盤點(diǎn) 點(diǎn) 本本項(xiàng)項(xiàng)目入市競(jìng)爭(zhēng)壓目入市競(jìng)爭(zhēng)壓力力同比同比2.22.2倍倍 PDF created with pdfFactory Pro trial version 結(jié)論結(jié)論明明晰，晰， 具具有有號(hào)召號(hào)召力力 清晰清晰界界定定發(fā)發(fā) 展展時(shí)間時(shí)間段段 演變演變路路徑徑的的 分項(xiàng)分項(xiàng)結(jié)論結(jié)論 PDF created with pdfFactory Pro trial version n所謂邏輯所謂邏輯 n所謂觀點(diǎn)所謂觀點(diǎn) n所謂主張所謂主張 n所謂所謂10、建議建議 n所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)” 反面教材： 對(duì)事對(duì)事實(shí)實(shí)的的陳陳 述述，非非結(jié)論結(jié)論 競(jìng)爭(zhēng)盤競(jìng)爭(zhēng)盤點(diǎn) 點(diǎn) 本本項(xiàng)項(xiàng)目入市競(jìng)爭(zhēng)壓目入市競(jìng)爭(zhēng)壓力力同比同比2.22.2倍倍 PDF created with pdfFactory Pro trial version 分項(xiàng)分項(xiàng)結(jié)論結(jié)論 反反問問式的式的結(jié)結(jié) 論論 PDF created with pdfFactory Pro trial version n所謂邏輯所謂邏輯 n所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)” n所謂所謂觀觀點(diǎn)點(diǎn) n所謂主張所謂主張 n所謂所謂建議建議 PDF created with pdfFactory Pro trial versio11、n n所謂邏輯所謂邏輯 n所謂“專業(yè)”所謂“專業(yè)” n所謂所謂觀觀點(diǎn)點(diǎn) n所謂主張所謂主張 n所謂建議所謂建議 PDF created with pdfFactory Pro trial version 南山，何以突圍？南山，何以突圍？藝術(shù)藝術(shù)+ +前衛(wèi)前衛(wèi) 南山還缺少什么？ nBoutique nArt Deco 中心區(qū)：日益兌現(xiàn)的城市價(jià)值擁躉者，持續(xù)放大中 香蜜湖：湖就是一切 華僑城：格調(diào)、品味、優(yōu)雅、閑適 紅樹灣(紅樹灣/紅樹西岸):實(shí)力、時(shí)尚 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及12、其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PART 4 動(dòng)畫技巧動(dòng)畫技巧 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PART 1 看看案例看看案例 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PDF created with pdfFactory Pro trial version 版式版式 一句話的結(jié)論而不是標(biāo)題 n要點(diǎn)陳述 n分論點(diǎn) n數(shù)據(jù) n圖片 n文獻(xiàn) n名人訪談 n n體現(xiàn)工作的量和支撐觀點(diǎn) 讓讓看的看的人人第第一一時(shí)間時(shí)間知道你知道你要要說什么說什么 1 1、規(guī)矩規(guī)矩的排版的排版 向向后后看：看13、：標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)排版案例排版案例 PDF created with pdfFactory Pro trial version 微觀視角下：房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)空間巨大 我國(guó)人均住宅使用面積的未來增長(zhǎng)空間 2003年我國(guó)城鎮(zhèn)居民年我國(guó)城鎮(zhèn)居民 人均住宅人均住宅使用面積使用面積僅僅 17.8平方米平方米 2020年我國(guó)人均住房年我國(guó)人均住房 使用面積可能達(dá)到的水使用面積可能達(dá)到的水 平為平為24平方米左右平方米左右 （建筑面積（建筑面積30平方米平方米 左右）左右） （深圳深圳住宅住宅人人均建筑均建筑面面積積約約2525平平方方米米，統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)誤差計(jì)誤差來來自自人人口口基數(shù)基數(shù)的的口徑口徑） 24.4 20.514、 17.8 42.5 27.5 32.5 22.5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 2000201020202030 中國(guó)美國(guó) 美國(guó)美國(guó)1940年年 1950年年 1960年年 1970年年 平方米平方米/人人 范例 PDF created with pdfFactory Pro trial version 香蜜湖香蜜湖3 3號(hào)號(hào) = = 頂級(jí)餐飲頂級(jí)餐飲 （特（特色包房模色包房模式式） Jean GeorgesJean Georges（法法） 帶帶來來真正真正的的現(xiàn)現(xiàn)代代法式法式菜肴菜肴，美洲核桃木美洲核桃木、深、深酒酒 紅色紅色及及鈷藍(lán)色鈷藍(lán)色的的家家具具使使整整個(gè)15、餐廳沉浸個(gè)餐廳沉浸在一在一種優(yōu)種優(yōu) 雅雅氣氣氛氛中中。 舞鶴料舞鶴料理理（日）日） 隨著季節(jié)隨著季節(jié)的的變變化化，在，在選選料料和和口口味味方面方面也隨也隨之之變變 化化，色澤柔色澤柔和和和和舒暢舒暢，給給人以人以藝術(shù)享受。藝術(shù)享受。 PDF created with pdfFactory Pro trial version 未來的東部沿線鐵路未來的東部沿線鐵路(龍崗車站龍崗車站) 龍崗龍崗2通道與深圳平滑連接的清通道與深圳平滑連接的清 平快速干道，計(jì)劃平快速干道，計(jì)劃2004年年12月通月通 車至清水河，車至清水河，2005年年12月通車至月通車至 紅嶺北立交。紅嶺北立交。 地鐵地鐵3號(hào)線的16、大模樣是這樣的：號(hào)線的大模樣是這樣的： 起點(diǎn)在紅嶺中路，終點(diǎn)在起點(diǎn)在紅嶺中路，終點(diǎn)在龍崗鎮(zhèn)龍崗鎮(zhèn) 龍興街，龍興街站與未來珠三角龍興街，龍興街站與未來珠三角 軌道交通網(wǎng)接駁軌道交通網(wǎng)接駁 2005年，第二通道 通車，但不能從根 本上改變項(xiàng)目的交 通狀況，2008年， 地鐵三號(hào)線開通， 項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值被 提升，同時(shí)吸引區(qū) 域外大量的消費(fèi)者 購(gòu)房，消費(fèi)者數(shù)量 大量增加 從房地產(chǎn)角度： 至06年并無實(shí)質(zhì)性利好支撐本項(xiàng)目 直至2008年三號(hào)線通車，才能對(duì)項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值提升起到實(shí)質(zhì)支撐 TRENDS 龍 崗 PDF created with pdfFactory Pro trial version 版式 一17、句話的結(jié)論而不是標(biāo)題 n要點(diǎn)陳述 n分論點(diǎn) n數(shù)據(jù) n圖片 n文獻(xiàn) n名人訪談 n n體現(xiàn)工作的量和支撐觀點(diǎn) 讓看的人第一時(shí)間知道你要說什么 2 2、自自由由的的發(fā)發(fā)揮揮 向向后后看：看：非標(biāo)準(zhǔn)非標(biāo)準(zhǔn)排版案例排版案例 PDF created with pdfFactory Pro trial version 低密度產(chǎn)品評(píng)價(jià)體系包括： p可售建筑面積 p地下室面積 p可拓展面積 p戶內(nèi)使用面積 p花園面積 p景觀/私密性系數(shù) p戶型優(yōu)質(zhì)系數(shù) p花園面積系數(shù) p花園完整系數(shù) 通過對(duì)熙園、中旅國(guó)際公館、純水岸產(chǎn)品及價(jià) 格比較分析結(jié)果表明：低密度產(chǎn)品對(duì)價(jià)值實(shí)現(xiàn) 影響最大的因素是附送面積 140001418、000 類類比比售售價(jià)價(jià) 350350 基基準(zhǔn)準(zhǔn)面面積積 180180220220 附送附送面面積積 1760017600 1840018400 聯(lián)聯(lián)排排 反反推售推售價(jià)價(jià)本本項(xiàng)項(xiàng)目目 市場(chǎng)市場(chǎng)參照參照均價(jià)均價(jià)：17600184001760018400元元/ /平平方方米米 范例 PDF created with pdfFactory Pro trial version 123456789101112 1- 2 主題：市場(chǎng)占位媒體：戶外 PDF created with pdfFactory Pro trial version 置入置入式營(yíng)銷式營(yíng)銷/ /凌晨打烊凌晨打烊 建立建立讀者讀者的的閱19、讀習(xí)慣閱讀習(xí)慣 “香蜜周香蜜周”“花街花街7 7日日” 打造打造深圳深圳第第一一奢侈奢侈品品/ /刷新刷新深圳深圳標(biāo)標(biāo)桿桿 銷銷售售道具道具和和階層讀物階層讀物 香蜜湖香蜜湖3號(hào)號(hào) 運(yùn)行白皮書運(yùn)行白皮書 香蜜湖香蜜湖3號(hào)號(hào) 運(yùn)行白皮書運(yùn)行白皮書 正在消失的香蜜湖正在消失的香蜜湖 香蜜湖香蜜湖3號(hào)的生活方式號(hào)的生活方式 1111：00am2:00am00am2:00am現(xiàn)場(chǎng)開放現(xiàn)場(chǎng)開放 中海、信和置業(yè)聯(lián)袂創(chuàng)造中國(guó)地產(chǎn)未來中海、信和置業(yè)聯(lián)袂創(chuàng)造中國(guó)地產(chǎn)未來 香蜜湖謝幕香蜜湖謝幕 香蜜湖香蜜湖3 3號(hào)“香蜜周”花街號(hào)“香蜜周”花街7 7日日 一個(gè)階層的奢侈品一個(gè)階層的奢侈品 在香蜜湖3號(hào)，沒有銷售人20、員，只有餐飲服務(wù)、商務(wù)招待服務(wù)、地產(chǎn)推薦服務(wù)等服務(wù) 人員，他們共同的名字是侍應(yīng). 他們具備豐富的地產(chǎn)消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)，他們?cè)俅钨?gòu)買物業(yè)只是渴望一個(gè)標(biāo)簽物業(yè)本身作為 標(biāo)簽已經(jīng)司空見慣，我們需要在物業(yè)之外設(shè)定一個(gè)符號(hào)香蜜湖3號(hào) 均價(jià)2.8萬元，總價(jià)36.8億元 PDF created with pdfFactory Pro trial version 文字排版文字排版 n加加點(diǎn)文字點(diǎn)文字 n放放置置卡卡片片 n增強(qiáng)列增強(qiáng)列表表/ /對(duì)比對(duì)比和和反差反差程程度度 n引引用用 圖圖形形排版排版 n圖圖 n表和表和矩矩陣陣 n曲曲線線圖圖 n示示意圖意圖 排版 PDF created with pdfFacto21、ry Pro trial version 如如果果是是完整完整的的句子句子，行行頭頭應(yīng)該應(yīng)該大寫大寫 這這是是一一個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的的雙雙文文本區(qū)（本區(qū)（類類似似于于“卡卡片”片”），每每個(gè)個(gè)文文本區(qū)本區(qū)占半頁占半頁 左端樣左端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 左端樣左端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 左端樣左端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 右端樣右端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 右22、端樣右端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 右端樣右端樣本本句句 ( (通常通常是是1414號(hào)號(hào)字字) ) 子行是12號(hào)字 子行是12號(hào)字 1 1、文字排版方式文字排版方式 PDF created with pdfFactory Pro trial version 支支付付能力能力強(qiáng)強(qiáng) n 像這樣像這樣的的一一頁就被稱頁就被稱作作增加列增加列表表 n 大大箭頭箭頭的字的字體體大大小小應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)同同左邊左邊類類別別列列表表匹配匹配 對(duì)自對(duì)自己己的的未未來來充滿充滿自自信信 對(duì)對(duì)新新生生事事物物保保持高持高度度熱情熱情 對(duì)對(duì)品質(zhì)的品質(zhì)的追求較追求較高23、高 n 注注意意類類別別列列表表右右對(duì)對(duì)齊齊 n 標(biāo)標(biāo)簽簽為為粗粗體體 n 每每一一個(gè)類個(gè)類別別都都應(yīng)應(yīng)包包含含分分割割的文的文本本框框，使使得得排排列列和和操操作作都都更更 容容易易 n 這這是是個(gè)個(gè)沒有沒有意意義義的的箭頭箭頭 n 如如果空果空間不間不足以足以分分開開不不同同的的類類別別，則需則需要要在在類類別別間間增加增加線線 條條 n 線線條應(yīng)該條應(yīng)該是是實(shí)實(shí)心心，淡灰淡灰色色的的 客戶客戶界界定或定或者者描描述 （述 （列列表表標(biāo)標(biāo)題題） PDF created with pdfFactory Pro trial version “We went about building the24、se things industry exchanges all wrong. The days of thinking everyone will come together in these big marketplaces and sing Kum- ba- ya are gone.” Fadi Chehade, CEO, Viacore “Weve got a tremendous opportunity to deliver greater value to strategic accounts and drive productivity and revenue growth th25、rough private trade management initiatives.” 食品/飲料制照商代表 “We arecreating a private system marketplace. It is literally focused on integrating us, our bottlers, and our customers so all information is seemless.” Everett Darby, 執(zhí)行董事, Coca- Cola 電子商務(wù)& 電子企業(yè) “The company is updating back- end systems and 26、front- end customer interfaces. This will help us participate in exchanges. But we have to do it anyway, to get our house in order.” 包裝食品制造商代表 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 標(biāo)注標(biāo)注 圖表圖表標(biāo)標(biāo)題題 副標(biāo)題比圖表標(biāo)題字號(hào)小2點(diǎn)，不要用粗體，用斜體 標(biāo)注 正文 必要的話加上箭頭標(biāo)示 標(biāo)注 正文 必要的話加上箭頭標(biāo)示 正文 必要的話加上箭頭標(biāo)示 正文 必要的話加27、上箭頭標(biāo)示 2*22*2的的矩矩陣陣把把標(biāo)標(biāo)注居注居中中 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 分分類類1 1 分分類類2 2 分分類類3 3 分分類類4 4 標(biāo)標(biāo)注注標(biāo)標(biāo)注注 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 點(diǎn) 圖表圖表標(biāo)標(biāo)題題 兩欄兩欄包包含含內(nèi)容內(nèi)容（帶帶有有分分類類標(biāo)標(biāo)簽簽）的表的表格格對(duì)對(duì)稱稱平平衡衡 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 Booz-Ball Booz-Ball 表表28、格應(yīng)該干凈格應(yīng)該干凈有有序序， 必須采必須采用用同同一一種色種色 調(diào)調(diào) ，每每一一個(gè)個(gè)圓環(huán)圓環(huán)不不應(yīng)該過應(yīng)該過大大 功能的寬度和深度 建筑實(shí)力 支持力 執(zhí)行力 解決問題總體實(shí)力 ACNielsen Information Resources, Inc.Kenosia Interactive EdgeDemantraMercariRW3 Tech 標(biāo)標(biāo)題，題，時(shí)間時(shí)間 副標(biāo)題 高低 注釋: PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 總總體體目標(biāo)目標(biāo)是是在在保保持圖表持圖表簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的的基礎(chǔ)基礎(chǔ)上上盡盡量量包包含含所29、有所有的的 信息信息 1900-19801900-1980年羅氏獎(jiǎng)學(xué)金累年羅氏獎(jiǎng)學(xué)金累計(jì)計(jì)獲獎(jiǎng)學(xué)獲獎(jiǎng)學(xué)者者, , 哈佛Vs.耶魯 0 20 40 60 80 100 120 19001920194019601980 所有圖表中的數(shù)據(jù)、文字都應(yīng)該 保持同樣大小。文字最好是沒有 任何格式的，不需要加粗或者斜 體，除非是你想著重強(qiáng)調(diào)的。 除了%號(hào)外不要 在縱軸上加任 何單位標(biāo)記（ 例如） 使間隔在 合理的 水平下 保持 最大。 在柱狀圖、餅圖 和其他圖形中一 般不要標(biāo)注邊界 。 耶魯 哈佛 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方30、式圖的排版方式 在所有在所有的圖表的圖表中，中，暗暗色色和和亮亮色色要要交交替替使使用用，這樣才這樣才能能 保證保證黑黑白白打打印印時(shí)的可時(shí)的可讀讀性性 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% C2C 拍賣B2C 拍賣下降式拍賣Name Your Own Price 團(tuán)購(gòu)反向拍賣 Coiumn 1 Coiumn 2 Coiumn 3 Coiumn 4 Coiumn 5 Coiumn 6 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 總總體體目標(biāo)目標(biāo)是是在在保保持圖表持圖表簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的的基礎(chǔ)基礎(chǔ)上上盡盡量31、量包包含含所有所有的的 信息信息 1 1期期 2 2期期3 3期期4 4期期 時(shí)間時(shí)間軸軸 數(shù)數(shù) 值值 軸軸 營(yíng)銷營(yíng)銷強(qiáng)強(qiáng)度度曲曲線線 銷銷售售價(jià)價(jià)格曲格曲線線 社社區(qū)區(qū)美美譽(yù)譽(yù)度度曲曲線線 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)展場(chǎng)展示示度度曲曲線線 PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 甘甘特特圖圖/ /時(shí)間時(shí)間線線條條形形圖圖與與時(shí)間時(shí)間相相關(guān)關(guān)最好最好的表達(dá)方的表達(dá)方 法法 最初最初的項(xiàng)的項(xiàng)目目時(shí)間時(shí)間安安排排 ( (周周) ) 項(xiàng)項(xiàng)目行目行動(dòng)動(dòng)1 12 23 34 45 56 67 78 8 精煉步驟 假設(shè)展開 市調(diào)/引導(dǎo)市場(chǎng) 32、訪談&內(nèi)部評(píng)估 確定商業(yè)模式運(yùn)作的時(shí)機(jī) 展開外圍工作 確定更進(jìn)一步發(fā)展方向 主要的轉(zhuǎn)折點(diǎn) PDF created with pdfFactory Pro trial version 2 2、圖的排版方式圖的排版方式 低密低密度產(chǎn)度產(chǎn)品品兩兩次次選選房房完完成成銷銷售售6060； 高高層層產(chǎn)產(chǎn)品品發(fā)發(fā)售售時(shí)時(shí)，低密低密度產(chǎn)度產(chǎn)品品完完成成銷銷售售8080； 高高層層產(chǎn)產(chǎn)品品第第一一次次選選房房完完成成高高層層總總套套數(shù)數(shù)30303535； 按月按月均均3030套套銷銷售售速速度度，2006.72006.7月月實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)完完美美銷銷售售； 主主銷銷售售期期約約為為1 1年年。 1 2 3 PDF c33、reated with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PART 4 動(dòng)畫動(dòng)畫/音音效技巧效技巧 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PART 1 看看案例看看案例 PART 4 動(dòng)畫動(dòng)畫/音音效技巧效技巧 n讓讓聽聽的的人人跟跟隨隨 你你的思路的思路 n引引起起注注意力意力 n適適度度煽煽情情 PDF created with pdfFactory Pro trial version 謹(jǐn)呈:保利房地產(chǎn)34、股份有限公司 2006.01 千燈湖保利01號(hào)作品 佛山城市名片誕生紀(jì)實(shí) PDF created with pdfFactory Pro trial version 世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目的理解 關(guān)鍵詞：唯一、核心、綜合體、標(biāo)志關(guān)鍵詞：唯一、核心、綜合體、標(biāo)志 佛山唯一綜合佛山唯一綜合體物業(yè)體物業(yè) 15萬萬建面的建面的南海南海中中軸軸線線商業(yè)商業(yè)水城水城 140米米高高的的五星級(jí)保利皇冠酒店五星級(jí)保利皇冠酒店 3座高尚座高尚住宅住宅 城城市核心區(qū)位價(jià)值市核心區(qū)位價(jià)值，政府著力政府著力 打造新打造新佛山城佛山城市印象市印象 千燈湖核心區(qū)位千燈湖核心區(qū)位（唯一（唯一性性） 南海南海中中軸軸線線 廣廣佛通道佛35、通道上上的的標(biāo)志物標(biāo)志物 本項(xiàng)目承載意義本項(xiàng)目承載意義：保利拓展廣保利拓展廣 佛佛經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)圈的的基石和標(biāo)志基石和標(biāo)志 保利公司保利公司的的第第一一個(gè)個(gè)綜合綜合體項(xiàng)目體項(xiàng)目 保利集團(tuán)正式保利集團(tuán)正式大大規(guī)規(guī)模模進(jìn)入進(jìn)入佛山佛山市場(chǎng)市場(chǎng) 1 PDF created with pdfFactory Pro trial version 成為佛山成為佛山de象征象征城市名片城市名片 佛山保利項(xiàng)目 幾幾年年后后，當(dāng)當(dāng)人人們腦海們腦海中中出現(xiàn)出現(xiàn)佛山佛山印象印象的的時(shí)時(shí) 候候，想想到到就如同想就如同想到到香港之香港之中中環(huán)、環(huán)、深圳深圳之之地地 王王一樣，一樣，第第一一個(gè)想個(gè)想到到就就是是保利項(xiàng)目保利項(xiàng)目36、。因因 為為勿庸置疑勿庸置疑，這，這里里代表了代表了一一座座城城市市。 幾幾年年后后，當(dāng)當(dāng)人人們腦海們腦海中中出現(xiàn)出現(xiàn)佛山佛山印象印象的的時(shí)時(shí) 候候，想想到到就如同想就如同想到到香港之香港之中中環(huán)、環(huán)、深圳深圳之之地地 王王一樣，一樣，第第一一個(gè)想個(gè)想到到就就是是保利項(xiàng)目保利項(xiàng)目。因因 為為勿庸置疑勿庸置疑，這，這里里代表了代表了一一座座城城市市。 這關(guān)系著一座城市的象征，關(guān)系著佛山佛山 政府政府名片工程名片工程的大計(jì)。 這關(guān)系著一座城市的象征一座城市的象征，關(guān)系著佛山佛山 政府政府名片工程名片工程的大計(jì)。 紐約曼哈頓香港中環(huán)廣州中信深圳地王 2 PDF created with pdfFac37、tory Pro trial version 珠三角珠三角品品牌牌建立建立模模式：式： 名名盤盤模模式式 名企名企模模式式 誠(chéng)誠(chéng)信信模模式式 佛佛山山：房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)商商在在珠三珠三 角角發(fā)展發(fā)展的的必必爭(zhēng)爭(zhēng)之地之地，吸吸引引外外 來品來品牌牌開開發(fā)發(fā)商商高高起起點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)入入 本本項(xiàng)項(xiàng)目目將將成為成為保保利利拓拓展展廣廣佛佛 經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)圈的的基基石石和和標(biāo)標(biāo)志志 城城市發(fā)展市發(fā)展的的社社會(huì)會(huì)責(zé)任感責(zé)任感 誠(chéng)誠(chéng)信信運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)模模式式 名名盤盤模模式式 名企名企模模式式 關(guān)于品牌發(fā)展，我們認(rèn)為： 我們我們 需要需要 PDF created with pdfFactory Pro trial v38、ersion 佛佛山山意意見領(lǐng)袖見領(lǐng)袖階層階層 n追求國(guó)際化生活模式客戶 n愿意追隨國(guó)際化生活模式客戶 本本項(xiàng)項(xiàng)目目針針對(duì)對(duì)客戶客戶群群 關(guān)于客戶戰(zhàn)略，我們認(rèn)為： 現(xiàn)有項(xiàng)目針對(duì)客戶群現(xiàn)有項(xiàng)目針對(duì)客戶群 新佛山人(企業(yè)高管/公務(wù)員)彰顯自我/品味新佛山人(企業(yè)高管/公務(wù)員)彰顯自我/品味 移民新貴（來佛山五年以上外地人士） 知富階層（企業(yè)高管/流動(dòng)性） 地道佛山人(私營(yíng)企業(yè)主)區(qū)域情結(jié)/自我優(yōu)越地道佛山人(私營(yíng)企業(yè)主)區(qū)域情結(jié)/自我優(yōu)越 禪城原住民（土著） 禪城周邊鎮(zhèn)區(qū)佛山人（洗腳上田者） 我們不愿意將本項(xiàng)目與傳統(tǒng)的住宅項(xiàng) 目進(jìn)行對(duì)比，我們城市核心區(qū)位價(jià)值及 綜合體價(jià)值是無可比擬的，我們只針對(duì) 39、特定客戶群打造打造榮耀府邸榮耀府??！ 擴(kuò)大客戶層面、拔高客戶層次、配合項(xiàng)目形象 同時(shí)針對(duì)我們的目標(biāo)客戶，我們更期 待與他們形成精神精神上的上的共鳴共鳴，體 現(xiàn)其生活檔次和圈圈層層！ PDF created with pdfFactory Pro trial version 讓你的生活成為別人的旗幟！ 本項(xiàng)目形象訴求 PDF created with pdfFactory Pro trial version n常常用動(dòng)作用動(dòng)作類類型型 進(jìn)進(jìn)入入：擦除擦除、出出現(xiàn)現(xiàn)、縮、縮放放、輪輪子子、溶溶解解等等 強(qiáng)強(qiáng)調(diào)調(diào)：忽忽明明忽忽暗暗、閃閃現(xiàn)現(xiàn) n動(dòng)作的時(shí)間動(dòng)作的時(shí)間控制控制 1單擊單擊開開始始 0與與40、上上一一項(xiàng)項(xiàng)同同時(shí)時(shí)開開始始 鐘鐘表表形形狀狀上上一一項(xiàng)項(xiàng)結(jié)結(jié)束束開開始始 效效果果選選項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)時(shí)和時(shí)和延遲延遲，設(shè)設(shè)定定時(shí)間時(shí)間開開始始 PDF created with pdfFactory Pro trial version l入口視覺軸線/小區(qū)主軸線 和景觀帶/結(jié)合山地的主步行 系統(tǒng) l路沖,不適宜布置建筑 l臨路受到噪音影響 l山勢(shì)陡峭，山陰面，影響 住宅朝向與采光 l北高南低/風(fēng)水強(qiáng)調(diào)“藏 風(fēng)聚氣”風(fēng)水佳 布局的基礎(chǔ)2利用地勢(shì)，形成自然的組團(tuán)，豐富利用地勢(shì)，形成自然的組團(tuán)，豐富 的建筑輪廓和山地景觀的建筑輪廓和山地景觀 PDF created with pdfFactory Pro41、 trial version 除了需要關(guān)注“國(guó)務(wù)院XX號(hào) 令”，“央行XX文件”“經(jīng)濟(jì) 工作會(huì)議紀(jì)要”， 我們更需要關(guān)注政府預(yù)警下的 “民眾行為” 消費(fèi)者角度：春節(jié)后至今，世聯(lián)行豪宅物業(yè)三級(jí)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息 PDF created with pdfFactory Pro trial version 龍崗銷售速度有多快? 54套/月 大盤效應(yīng) 35001300小高層1.48 380000（總） 新亞洲花 園一二期 166461 41001158小高層2.5 5.7萬 35套/月 15.8萬 天健郡城 38000 9套/月 （尾盤） 5000210小高層2.2 14765 碧湖豪苑 12萬 36套/月42、3800636多層1.89 6.4萬 東方沁園 9萬 34套/月5100374小高層2.45 3萬 羅馬公元 8.2萬 40套/月 產(chǎn)品創(chuàng)新 復(fù)式5500 平層4500 529 多層、小 高層、高 層 2.8 3萬 花半里 建筑面積建筑面積 目前大致銷售目前大致銷售 速度速度 均價(jià)均價(jià)元/總套數(shù)總套數(shù)建筑類別建筑類別容積率容積率 占地面積占地面積 項(xiàng)目項(xiàng)目 名稱名稱 一直沒有快過 龍崗最快銷售速度月均50套的銷售速度 OBJECTIVE PDF created with pdfFactory Pro trial version 大盤“勢(shì)”的建立 波托菲諾 地塊相對(duì)純凈，無干擾 紅樹灣 市政路區(qū)43、內(nèi)交通營(yíng)造的開揚(yáng)性 蘭溪谷 地勢(shì)優(yōu)勢(shì)山、地落 差，標(biāo)高造勢(shì) 桃源居 大的門樓 入口造勢(shì) 大盤的“勢(shì)” 難建立： n受周邊相臨建筑的干擾 n內(nèi)部沒有市政路，社區(qū)封閉 n入口標(biāo)高低，無昭示 PDF created with pdfFactory Pro trial version 大體量, 住宅位於綠化旁邊 Massive bulk by the side of landscape 建築- 概念 Architecture -Concepts 細(xì)碎體量, 住宅融合於山間綠化 Defragmentised volumes merged with landscape 大開挖, 影響現(xiàn)存環(huán)境, 在山間太明44、顯 Massive site formation, destroy existing hill slope and vegetation, bulky volumes 爬坡型設(shè)計(jì), 與週圍環(huán)境混然天成 Slope- climbing design, integrates harmoniously with surrounding landscape PDF created with pdfFactory Pro trial version City- bus的路線 1 3 6 7 4 5 2 PDF created with pdfFactory Pro trial version 本報(bào)告是嚴(yán)45、格保密的。 PART 2 報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素報(bào)告撰寫之內(nèi)容及其要素 PART 3 版式：文字和圖的處理方法版式：文字和圖的處理方法 PART 4 動(dòng)畫動(dòng)畫/音音效技巧效技巧 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PART 1 看看案例看看案例 PART 5 提高工作效率的提高工作效率的N項(xiàng)修煉項(xiàng)修煉 PDF created with pdfFactory Pro trial version 資料收集路徑推薦(網(wǎng)絡(luò)) 時(shí)尚類網(wǎng)站 1/周末畫報(bào)： 2/新視線： 3/時(shí)尚家居置業(yè)： 財(cái)經(jīng)類網(wǎng)站： 4/經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)： 5/21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道： 6/FT中文網(wǎng)： 建筑類： 7/ABB46、S建筑論壇： 8/自由建筑報(bào)道 PDF created with pdfFactory Pro trial version 好的操作習(xí)慣 1 1、新新建建PPTPPT，確確定定可可識(shí)別的名字識(shí)別的名字，不不只只是是你你能能夠找夠找得得到到文文件件，其其他他的的人人也也可可以以 關(guān)鍵詞：時(shí)間、項(xiàng)目、具體內(nèi)容、版本號(hào)碼 2 2、保保持字持字體體和版式的和版式的一致性一致性，切忌切忌突突兀兀變變化化和不和不規(guī)整規(guī)整 3 3、壓縮圖片壓縮圖片、提高工作效率提高工作效率，推推薦薦大大家家兩兩個(gè)個(gè)方法：方法：PPTPPT自自帶帶工工具具還還有有外外部部工工具具 4 4、隨時(shí)保存隨時(shí)保存，避免災(zāi)難避免災(zāi)難發(fā)47、發(fā)生生CTRLCTRLS S你你最最親親密密的的伙伴伙伴 5 5、最后做動(dòng)畫，最后做動(dòng)畫，避免避免將精將精力力浪費(fèi)浪費(fèi)在在可能可能被被打打斷斷CUTCUT掉掉的的P P上上，提高效率提高效率 6 6、圖片隨時(shí)收集和整理，圖片隨時(shí)收集和整理，方方便便的的拿拿來來所所用用 PDF created with pdfFactory Pro trial version 定定制制你你的工的工具具欄欄可可以以顯顯著著提高提高制制作作速速度度 在在菜菜單中單中選選擇擇工工具具欄欄定定制制，將將出出現(xiàn)現(xiàn)如下如下的的對(duì)對(duì)話話框框，選選擇擇其其中中 常常用的圖用的圖標(biāo)置于標(biāo)置于桌桌面的工面的工具具欄欄上：上： 基本48、操作1定制工具欄 PDF created with pdfFactory Pro trial version 基本操作2快捷鍵 以下以下的的快捷鍵快捷鍵都都是是在在左手操作左手操作的的，當(dāng)當(dāng)你你右右手手使使用用鼠鼠標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)這這些些 快捷鍵快捷鍵將將極極為為方方便便。請(qǐng)請(qǐng)經(jīng)經(jīng)常常使使用用以以便記便記住?。?Ctrl-C: Ctrl-C: 復(fù)復(fù)制制 Ctrl-X: Ctrl-X: 剪剪切切 Ctrl-V: Ctrl-V: 粘貼粘貼 Ctrl-S: Ctrl-S: 保保存存 Ctrl-A: Ctrl-A: 全全選選 Ctrl-Z: Ctrl-Z: 撤撤銷銷 Ctrl-D: Ctrl-D: 復(fù)復(fù)寫寫 49、用用鼠鼠標(biāo)標(biāo)移移動(dòng)動(dòng)對(duì)對(duì)象象十十分方分方便便。但但是是需需要要垂直或水平移動(dòng)垂直或水平移動(dòng)的時(shí)的時(shí) 候可候可同同時(shí)時(shí)按按住住ShiftShift鍵鍵 如如果果你你需需要要復(fù)制對(duì)象到指定地方復(fù)制對(duì)象到指定地方，按按住住CtrlCtrl移移動(dòng)動(dòng)即即可可復(fù)復(fù)制制。 同同時(shí)時(shí)按按 Ctrl Ctrl 和和 ShifShif可可以以使使復(fù)復(fù)制制的的對(duì)對(duì)象象和和原原對(duì)對(duì)象象垂垂直或直或水水平平 PDF created with pdfFactory Pro trial version 常用操作方法 n抓屏抓屏：整整體體復(fù)復(fù)制制圖圖片片的方法的方法 n格格式式刷刷子子保證保證格格式式統(tǒng)一統(tǒng)一的的快捷快捷方法方法 n超