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1、興山縣桑樹拐片區控制性詳細規劃興山縣桑樹拐片區控制性詳細規劃說說 明明 書書二零一一年一月二零一一年一月目目錄錄第一章第一章 現狀概況現狀概況.1第二章第二章 規劃依據、原則和目標規劃依據、原則和目標.1第三章第三章 用地規劃布局用地規劃布局.3第四章第四章 專項工程規劃專項工程規劃.6第五章第五章 規劃控制規劃控制.10第六章第六章 規劃實施措施與建議規劃實施措施與建議.14第一章第一章 現狀概況現狀概況一、規劃區位置范圍一、規劃區位置范圍本規劃區東臨香溪大道河堤，南鄰大連路，西鄰興山一中，北臨古東口電站排水尾渠；項目基地北靠山體，東望溪水，具有依水面山的自然景觀，山體植被較好，樹木茂盛。香2、溪由北向南川流而過，三級橡膠壩的設置形成自然與人工的完美結合。本規劃的所有規定與建設指標適用于該范圍內的所有用地與建設行為。根據城市總體規劃，本區為生態居住和休閑為一體的功能區，體現依山濱水特色。規劃區為二類有地，實際建設用地面積：93486.32m2二、用地概述二、用地概述1、地形：小區用地成不規則，地勢南低北高，最高處位于規劃區北面，海拔標高 237.45 米。最低位于規劃區大連路與香溪大道交匯處，海拔標高 232.17 米，相對高差 5.00 米。屬低山地貌地區，規劃區大多數用地在海拔 229.00 米至 232.00 米之間。2、水系：規劃區內現狀主要河道為古夫河（香溪） 、古東口電站3、排水尾渠。3、地質：規劃區土層主要由雜填土、粉質粘土、卵石、坡殘積土灰綠色與灰黑色泥質粉砂巖、頁巖組成。地基允許承載力為 15 噸/平方米。根據湖北省地震烈度區劃圖 ，本規劃區屬六級地震烈度區，在修建大型高層建筑時需考慮抗震設防。3、地物：規劃區內目前有少量的散布的農村居民點，其它基本為農田、池塘。農村居民點一般為 13 層的獨立式建筑，建筑質量、居住環境較差，各項公共設施配套均不完善。4、城市道路：南側為大連路（路寬 12m） ，東側為新規劃香溪大道（道路寬 14m） 。5、城市公共綠地：主要分布在大連路兩側。6、市政基礎設施：規劃區內主要位于大連路上目前城市生活基礎配套設施已建成。三、區位分析及功能定位三、區位分析及功能定位小區位于興山縣中心區東北部。東臨新規劃香溪大道河堤，南鄰大連路，西鄰興山一中，北臨古東口電站排水尾渠，交通方便，周圍生活及專業工程配套已成系統，項目基地北靠山體，東