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1、重慶市茶園城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃重慶市茶園城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書說明書一、一、背景背景2005 年 6 月至 9 月，市規(guī)劃局和茶園新區(qū)聯(lián)合組織了一次較大規(guī)模的茶園城市副中心規(guī)劃設(shè)計方案國際咨詢，邀請了四家國內(nèi)外設(shè)計機(jī)構(gòu)參與競標(biāo)。經(jīng)過專家評審，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院的方案被評為優(yōu)勝方案，本次規(guī)劃以中規(guī)院方案為基礎(chǔ)，充分吸納其它三個方案的優(yōu)點(diǎn)，通過對茶園城市副中心規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、交通結(jié)構(gòu)以及景觀要素等的進(jìn)一步分析研究，編制完成了重慶茶園城市副中心城市設(shè)計 。為了跟上茶園城市副中心日益緊迫的開發(fā)步伐，適應(yīng)土地使用和有償出讓的需要，由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院繼續(xù)對該方案進(jìn)行深化，編制本控2、制性詳細(xì)規(guī)劃，為城市規(guī)劃主管部門提供具體規(guī)劃控制與管理的依據(jù)。二、二、規(guī)劃依據(jù)與原則規(guī)劃依據(jù)與原則1規(guī)劃依據(jù)：規(guī)劃依據(jù)：（1） 、 中華人民共和國城市規(guī)劃法 （1990 年 4 月 1 日）（2） 、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 （1995 年 6 月 8 日）（3） 、 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo) （）（4） 、 重慶市城市總體規(guī)劃 2004-2020（5） 、 重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2002.8（6） 、 重慶市茶園城市副中心規(guī)劃設(shè)計方案征集專家評審意見2005.8（7） 、國家相關(guān)規(guī)范及重慶市相關(guān)地方法規(guī)。2.規(guī)劃原則：規(guī)劃原則：（1）整體性原則：緊密結(jié)合重慶城市總體發(fā)展戰(zhàn)略，3、從城市功能、城市交通、城市景觀等多方面整體思考，合理銜接，使茶園副中心成為東部新城的“動力核心” ，并使整個新城成為城市中的有機(jī)組成部分。（2）特色突出原則：突出重慶地方特色，體現(xiàn)山城、江城風(fēng)貌，保持和發(fā)揚(yáng)城市山水格局，注重城市肌理的延續(xù)。（3）可持續(xù)性原則：規(guī)劃理念應(yīng)有創(chuàng)新，吸取國際國內(nèi)新城副中心規(guī)劃建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，堅持可持續(xù)發(fā)展、注重以人為本。（4）結(jié)合自然原則：從保護(hù)和營造生態(tài)環(huán)境的高度，尊重重慶山地城市的自然環(huán)境，在充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，合理分配空間，整合用地結(jié)構(gòu)，確定開發(fā)建設(shè)模式并組織綠地系統(tǒng)，逐漸形成環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型新城區(qū)。（5）與城市經(jīng)濟(jì)相協(xié)調(diào)的原則：規(guī)劃要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，同時具有經(jīng)濟(jì)可行性和可操作性，與功能定位與發(fā)展目標(biāo)相吻合。三、三、現(xiàn)狀條件分析現(xiàn)狀條件分析1. 區(qū)位條件區(qū)位條件茶園城市副中心位于重慶市南岸區(qū)境內(nèi)的銅鑼山東麓， 坐落于規(guī)劃的東部新城中茶園鹿角組