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海南省三亞灣新城南區控制性詳細規劃文本說明書（58頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：Le****97 編號：242897 2021-12-30 58頁 120.50KB

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1、三亞灣新城南區控制性詳細規劃三亞灣新城南區控制性詳細規劃第一章總則第一條規劃范圍規劃用地位于三亞市主城區的西部三亞灣新城內（即海坡片區），是三亞灣新城的南區。用地北臨三亞灣新城 A 線道路，東至三亞老機場，西接三亞灣規劃區西側西線高速入口路，南至大海。整個用地為濱海帶狀形式，東西長 8.68 公里，南北平均寬 0.5 公里，規劃用地總面積為 354.23 公頃。第二條規劃依據1、99 年修編完成的三亞市城市總體規劃、（中國城市規劃設計研究院）2、三亞市社會經濟發展大綱（三亞市人民政府編）3、三亞市旅游發展大綱（三亞市人民政府編）4、三亞灣新城控制性詳細規劃（上海同濟城市規劃研究院 2003年2、）5、國家相關規范及省市各部門相關規定和設計要求。第三條、規劃指導思想和規劃原則一、規劃指導思想1、以“三亞市城市總體規劃”為依據，適應三亞城市建設的發展，完善和深化三亞灣新城的功能與布局，促進海南三亞旅游房地產的提升，帶動地區城市建設的發展。2、繼承與發揚三亞市風景旅游城市的優勢，面向新世紀，高標準高起點，運用城市建設管理和城市設計的手段，在原有規劃的基礎上，完善功能，設施配套，塑造具有熱帶濱海城市特色的旅游度假基地的形象。3、以可持續發展思想為準則，以生態型的旅游城市為設計和建設的目標，有機組織城市空間布局與環境，促成生態、景觀與效益的有機統一。二、規劃原則1、可持續發展原則。適應社會主義3、市場經濟體制下城市建設新機制的要求，保護生態，優化環境，合理地安排各項建設用地。2、協調原則綜合分析，科學合理確定三亞灣新城南區和北區的功能布局，提出規劃的控制性指標，為規劃管理提供切實可行的依據。3、嚴格控制原則對三亞灣新城南區從用地、景觀、交通三方面進行嚴格控制，加強基礎設施尤其是交通、公共綠地、廣場等要素的控制。第四條規劃目標1、多元化的功能組合三亞灣新城定位于面向國內游客的“旅游度假基地”、第二居住的目的地。三亞灣新城南區是三亞灣新城區的一部分，規劃有度假酒店、度假別墅、度假公寓以及旅游度假配套設施，體現旅游開發的多元化，強化濱海公園開放空間。2、高品質的城市環境通過配置完善的服務設施，及文化氣氛的強化和營造，精心塑造生動和諧的區域空間環境，從而構筑優美、舒適的濱海城市景觀。3、安全的交通系統建立合理的道路系統與交通組織，保障區域內的交通便捷和安全，特別是步行系統、公共交通的組織和

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