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1、重慶市主城區走馬功能區控制性詳細規劃重慶市主城區走馬功能區控制性詳細規劃說明書說明書一、規劃背景1二、現狀概況1三、規劃依據1四、規劃原則1五、規劃區性質與規模2六、規劃結構與用地布局2七、配套公共服務設施2八、道路交通規劃3九、工程管網規劃4十、城市設計導則6十一、古鎮風貌保護規劃6十二、環境保護規劃7十三、防災規劃8十四、相關規劃說明8十五、規劃實施9一、規劃背景本規劃區位于九龍坡區走馬鎮，西部槽谷地帶的中南部。 重慶市城市總體規劃（20052020） ） 確定將位于縉云山與中梁山之間的西部片區作為重慶城市空間拓展的重要區域之一，并依據走馬獨特的資源優勢，將其定位為以居住功能為主，主要發展2、都市旅游服務業的功能區。同時，走馬鎮因其優越的區位關系、獨特的歷史人文資源，城鎮經濟社會發展逐步提速， 城鎮自身也具有了加速發展的內在動力。 在外部宏觀環境優勢以及內部城鎮自身發展動力的促進下，走馬的開發條件日趨成熟，急需編制走馬功能區的控制性詳細規劃，以指導走馬的規劃管理與開發建設。二、現狀概況（一）區位關系規劃區屬于九龍坡區走馬鎮， 位于重慶市九龍坡區西部， 地處中梁山與縉云山之間的西部槽谷中南部。規劃區北部為金鳳，南部為江津雙福、九龍坡巴福，東部則為白市驛、石板，西臨縉云山。規劃區北部有成渝高速公路貼界而過，東部有在建外環高速公路經過，西部則有走津線，交通聯系十分便利，區位優勢明顯。（二3、）規劃區范圍規劃范圍東以走馬老鎮區東部邊界線為界，南以規劃 32 米城市次干道的道路中心線為界，西以走津線的道路中心線為界，北以規劃的走白路的道路中心線為界。其用地屬九龍坡區走馬鎮行政轄區范圍。規劃面積 89.71 公頃。（三）用地條件規劃區地貌屬風化剝蝕淺切丘陵地貌。 規劃區內地勢呈明顯的中部山脊突起， 兩側地勢較為平坦的地貌特征。最高點在規劃區中部山脊線上，地面標高 425.47 米，最低點在規劃區東北部，地面標高 346.90 米，相對高差 78.57 米。現狀用地大部分為農田，另有少量的村莊和農宅。在走馬新區現有走馬鎮鎮政府、走馬汽車站、加油站、部分企事業單位以及居民住宅區。在走馬古鎮有區級文保單位關武廟戲樓以及衛生院、農貿市場等公共設施，有走馬鎮中學一所，走馬小學一所。（四）發展條件1、優勢條件區位優勢走馬鎮西鄰璧山縣，南毗江津市，自古既有“一腳踏三縣”之稱。走馬北部有成渝高速公