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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 這里是主標題，如：差異化定位，樹立片區價值標桿 這里是副標題，如：市場研究與定位報告 這里是分公司及項目組信息，如：深圳中原事業九部 這里是地點和時間，如：ShenZhen.06.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 對于一些專題研究報告，我們可以嘗試這樣的PPT封面 標題的命名方式與前頁相同 這里是分公司及項目組信息，如：深圳中原事業九部 這里是地點和時間，如：ShenZhen.06.2010 Co2、de of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 沒有任何一個模板可以讓所有人都習慣都欣賞，但本模板 將作為中原的語法，體現中原特色與專業度。使用須知： 請直接在本模板內填充表達內容，可以節省排版時間，提高工作效 率 1 本報告中提供的模板可以給大家以參考，歡迎大家在實踐中加以創 新 2 當報告修改完畢后，須將PPT中的輔助線刪除，方法如下圖所示 3 依次選擇視圖幻燈片 母版第一頁選中輔助線 按Delete鍵刪除 在幻燈片母版中選中輔助線 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group3、, 2010 我們可以根據不同的項目更換PPT封面的圖片 依次選擇視圖幻燈片母 版PPT封面圖片所在 頁選中圖片按 Delete鍵刪除替換圖片， 保證三張圖片組合后尺寸為: 27.5227.52厘米厘米7.867.86厘米厘米 示示 例例 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分第一部分 基礎應用規范基礎應用規范 第二部分第二部分 觀點結論推導觀點結論推導 第三部分第三部分 邏輯演繹及描述邏輯演繹及描述 第四部分第四部分 圖片演繹描述圖片演繹描述 第五部分第五部分 策劃常用模板應用策劃常用模板應用 第六部分第六部分4、 輔助工具推薦輔助工具推薦 5 5 1616 2424 7272 9797 115115 新模板使用指導包含五個部分的內容新模板使用指導包含五個部分的內容 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 一、基礎應用規范一、基礎應用規范 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 匯報說明 在這里交代本次工作的前提與背景，并對報告的核心內容進行介紹 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 A.5、 第一部分 B. 第二部分 C. D. E. F. 附件部分 4 13 20 29 39 40 報告內容報告內容 頁碼頁碼 Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 單擊輸入主標題 Part 1 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 單擊輸入副標題 Part C.1 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 12 Copyright C6、entaline Group, 2010 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 R-24 G-130 B-135 R-192 G-0 B-0 R-114 G-191 B-197 R-127 G-127 B-127 報告中使用的基準色 報告中使用的補充色 R-16 G-136 B-218 R-253 G-138 B-59 R-191 G-191 B-191 ? R-? G-? B-? 我們嚴格限定報告所采用的基準色，可以通過設定7、色塊的 RGB值來實現 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 寫報告之前的第一件事是認識你的工作區域，如下所示它 可能還不到這個頁面的60% 這是你可以用各種表達方式進行演繹的區域 Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 每一頁的標題是你要說服客戶接受的結論，是對整個頁面 所羅列事實或邏輯推理的總結 這個區域用來說明一些補充信息 Source：Centaline Research Note：這里是對個別數據的注釋 Code of this rep8、ort | 16 Copyright Centaline Group, 2010 二、觀點結論推二、觀點結論推 導導 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(1) . . . . . 1 2 . 1 . 3 . 2 . Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(2) 1 3 2 . Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 Co9、nsequences(3) 內容 標題 闡述一 闡述二 闡述三 觀點一 觀點二 觀點三 闡述四 觀點四 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(4) 內容 內容 內容 觀點 觀點 觀點 結論 結論 結論 1 2 3 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(5) 內容內容 目的目的 內容一內容一 內容二內容二 內容三內容三 主要內容 主要內容 主要內容 目的一 目的二 目的三 Code of thi10、s report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 第一點結論 1 第二點結論 2 第三點結論 3 第四點結論 4 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 1 2 3 4 5 結論 結論 結論 結論 結論 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 三、邏輯演繹及描三、邏輯演繹及描 述述 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 明確所表達內11、容內部的邏輯關系是我們選擇和組織模板的 基礎，常見的邏輯關系有并列、遞進、對比、包含、網絡 和分解六大類 A B C D A B C D A B C D A B C A B C D A B C D E 并列關系 遞進關系 對比關系 包含關系 網絡關系 分解關系 Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 左側例舉內容的總述 時間、單位、樣本量等數量說明 右側例舉內容的總述 時間、單位、樣本量等數量說明 本項目 本項目 這是一個典型的左右分欄描述說明頁面，大多數情況下這 是我們報告的主要構成模塊 Code of this re12、port | 27 Copyright Centaline Group, 2010 本項目 本項目 同樣是一個典型的左右分欄描述說明頁面，有色塊的標題 下面一般用來進行文字說明 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 示例：如果換用色塊標題，下面一般用來進行文字介紹或 補充說明 Factor 2 Factor 1 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 我們可以通過下面的模板實現圖片和文字的組合，用來闡 述我們的觀點 本項目 左側例舉內容的總述 時13、間、單位、樣本量等數量說明 圖片或圖表區 文字說明區 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 示例：橫線標題下一般用來進行數據的羅列和演繹 左側例舉內容的總述 時間、單位、樣本量等數量說明 右側例舉內容的總述 時間、單位、樣本量等數量說明 Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 示例：友介是三亞高端項目的主要傳播渠道，對于區域運 營項目而言，從一開始就應重視客戶關系管理與忠誠度維 護 Source：Centaline Research 三亞高端項目14、客戶信息渠道調查 2009（單位：1） 客戶信息渠道分析 無論是在三亞，還是在北京、上海或者深圳， 中高端項目中朋友推薦的信息渠道越來越重要 中原近兩年來操作的項目中，“老帶新”活動 不斷推陳出新，顯示出了客戶關系管理在營銷 中價值創造的重要性 對于區域開發項目，在客戶關系管理和忠誠度 維護上的投入，隨著開發周期的拉長將獲取成 倍增長的收益 Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 11 11 11 這是一個典型的三分欄描述說明頁面，是我們報告的重要 補充模塊，有色塊的標題下面一般用來進行文字說明 Code of this15、 report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 11 11 11 說明 說明 說明 這是一個典型的三分欄描述說明頁面，是我們報告的重要 補充模塊，橫線的標題下面一般用來進行數據的羅列和演 繹 Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects1 . . . Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects2 . . Code of this report16、 | 36 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects3 . . . . . . . . . . . . Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects4 . . . Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects5 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 T17、wo Factors(1) 2222 因素2 因素1 . . Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 2010 Two Factors(2) Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 Two Factors(3) 因素一 因素二 . . Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(1) 因素2 . 因素1 . 因素3 . . . Code of this repo18、rt | 43 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(2) 因素2 因素1 因素3 . . . Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(3) 因素1 因素3 因素2 . . . Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(4) . 因素1 因素2 . . 因素3 . Code of this report | 46 Copyright Cent19、aline Group, 2010 Three Factors(5) Code of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(6) Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(7) . . . 1 . 2 . 3 . . . . Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(8) . 1 . 2 . 3 . . . .20、 Code of this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(9) Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors（10） . . . 1 2 3 Code of this report | 52 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(1) 因素1 因素2 因素3 因素4 . . . . . Code of this report | 53 Copyright Cent21、aline Group, 2010 Four Factors(2) 因素一 1 因素二 2 因素三 3 因素四 4 . . . . . Code of this report | 54 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(3) Code of this report | 55 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(4) Code of this report | 56 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(5) Code of this 22、report | 57 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（6） 1 2 3 4 Code of this report | 58 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（7） 1 2 3 4 Code of this report | 59 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（8） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Code of this report | 60 Copyr23、ight Centaline Group, 2010 Five Factors（1） Code of this report | 61 Copyright Centaline Group, 2010 Five Factors（2） . . . . . Code of this report | 62 Copyright Centaline Group, 2010 Six Factors 1 2 3 4 5 6 Code of this report | 63 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(1) 第一步 第二步 第三步 1 2 3 . 24、. . Code of this report | 64 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(2) Code of this report | 65 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(3) Code of this report | 66 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(4) 1 2 3 4 . . . . Code of this report | 67 Copyright Centaline Group, 2010 Step25、 by step(5) Code of this report | 68 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(6):形象化地表達一種遞進關系 Code of this report | 69 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases1 Phase I Phase II 4 3 1 2 Code of this report | 70 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases2 Phases Project features . . Pha26、se I . Phase II . . . Phase III . 1 2 3 4 Code of this report | 71 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases4 . . . . Step 1 Step 2 Step 3 Step 4 Code of this report | 72 Copyright Centaline Group, 2010 四、圖片演繹描述四、圖片演繹描述 Code of this report | 73 Copyright Centaline Group, 2010 27.52cm 19.05cm 運用27、圖片進行形象演繹時，我們須選取高質量 的圖片，調整圖片大小為27.5219.05cm，并鋪 滿版面 在版面的適當位臵輸入文字對圖片加以說明， 下面舉兩個例子進行示意 Code of this report | 74 Copyright Centaline Group, 2010 面對紛繁的信息，我們怎樣面對紛繁的信息，我們怎樣 尋找金三角的品牌精髓？尋找金三角的品牌精髓？ Code of this report | 75 Copyright Centaline Group, 2010 成都第四城，一個 中國最會耍的地方，一座來 了就不想離開的城市。 這里， 柔風細雨、閑適散漫，風情 萬種！ 雖28、歷經2300年，蓉城耍 性依然！ Code of this report | 76 Copyright Centaline Group, 2010 我們可以運用中原的模板對圖片進行靈活的排版，其關鍵 在于對基準線的理解和對圖片尺寸的控制 Code of this report | 77 Copyright Centaline Group, 2010 圖片排版的基本版式一：橫三版，可以同時橫排連放三張 同等尺寸的圖片 7.89cm 向左頂住這根線 5.81cm 向上頂住這根線 直接復制這個文本框，對圖片內容進行補充說明 向右頂住這根線 Code of this report | 78 Copyr29、ight Centaline Group, 2010 圖片排版的基本版式二：左四版，可以同時在左邊連放四 張同等尺寸的圖片 向左頂住這根線 7.81cm 5.27cm 向右頂住這根 線 向下頂住這根 線 這里是說明的標題 這里是對圖片說明內容，復制 這個文本框即可 Code of this report | 79 Copyright Centaline Group, 2010 圖片排版的基本版式三：六連版，可以同時在整個頁面內 放六張同等尺寸的圖片，記得復制中間的輔助線 7.81cm 5.27cm Code of this report | 80 Copyright Centaline Gro30、up, 2010 頁面設計(1/3)（圖片+文字）：雙行三格式排布 7.81cm 5.27cm 圖片 圖片 圖片 Code of this report | 81 Copyright Centaline Group, 2010 頁面設計(1/3)（圖片+文字）：雙行三格式排布 7.81cm 5.27cm 圖片 圖片 Code of this report | 82 Copyright Centaline Group, 2010 頁面設計(1/3)（圖片+文字）：雙行三格式排布 7.81cm 5.27cm 圖片 圖片 Code of this report | 83 Copyright Cent31、aline Group, 2010 頁面設計(1/3)（圖片+文字）：雙行三格式排布 7.81cm 5.27cm 圖片 圖片 Code of this report | 84 Copyright Centaline Group, 2010 圖例：雙行三格式排布圖例 Code of this report | 85 Copyright Centaline Group, 2010 頁面設計(2/3) （圖片+文字）：對稱格式排布 11.85cm 5.27cm 圖片 圖片 Code of this report | 86 Copyright Centaline Group, 2010 頁面設計(3/32、3) （圖片+文字）：品字形排布 7.81cm 5.27cm 圖片 圖片 圖片 Code of this report | 87 Copyright Centaline Group, 2010 圖例：左右對稱式排布及品字形排布 Code of this report | 88 Copyright Centaline Group, 2010 當分標題演繹的內容過多時，我們可以對模板進行適當的 變化 分標題一 分標題二 分標題三 分標題四 主標題 分標題n 我們在這個范圍內進行分標題 的相關內容的演繹說明 Code of this report | 89 Copyright Centaline G33、roup, 2010 下面是一些范例 自然條件 人文景觀 生活環境 產業狀況 城市潛力 親和力 城市印象 城市聯想 熱鬧 時尚 活動人群最多的區 域： 無論是星期二還是 星期天，無論是在 東門還是金光華， 永遠是川流不息的 人群 時間維度上最活躍： 早上可以看見人們 在茶餐廳中悠閑的 喝著早茶，中午， 看見人們興奮的挑 著服飾或是工作， 晚上大家卸下疲憊， 瘋狂的放縱 消費的趨勢潮流： 無論是東門流行的 韓式服飾，萬象城 中LV店架上的最新 款包包，無還是 KITTY最新出的十 年紀念款都是今年 最搶手潮流趨勢 娛樂的趨勢潮流： KTV中流行的樂曲、 金光華舉辦的歌友 會、還是夜店中最 新的D34、J歌曲，以及 街上mm們的最新 搭配，都是娛樂的 潮流風向 地區特色地區特色 圖：酒吧唱歌 在金光華逛街的潮人 萬象城店 酒吧街 東門街頭 早茶小吃 Code of this report | 90 Copyright Centaline Group, 2010 各種主體的公園相對齊全，未來開放的布吉河沿河區域以 及廣鐵附近的空間將進一步增強公眾活動區域 四大公園：四大公園：人民公園、兒童 公園、文化公園、工人文化 宮 ,四大公園主要分布比較集 中，因導致公園無法發揮聯 動效應和整體效能 A 廣場：廣場：大劇院文化廣場、 金光華文化廣場、羅湖創意 文化廣場、東門文化廣場、 信興廣場，大部分是商35、業廣 場，只有少數兩個為展示的 公共廣場 布吉河沿河、廣深鐵路周布吉河沿河、廣深鐵路周 邊邊: :目前該區域的公共空間 沒有得到利用，改造后，將 得到較大提升 B C A A A A B B B B C B 自然條件 人文景觀 生活環境 產業狀況 城市潛力 親和力 城市印象 城市聯想 Code of this report | 91 Copyright Centaline Group, 2010 進入金三角區域，可以感受到強烈的大城市現代氣息，繁 華的都市景象也給人印象深刻 城市 印象 現代 繁華 語錄：語錄：“一般走在深圳的大街上，只 有在這里不論早晚，天天都好多人， 購物、逛街、high都36、比較有氣氛” 語錄：語錄：“這邊不僅有高樓的現代感還 有人氣感，不像福田給人冷冰冰的感 覺，寶安給人工業化的感覺” 語錄：語錄： “我們剛到羅湖的時候， 就覺得整個城市是非常具有大城 市現代氣息，后來在羅湖工作了 幾年，覺得生活氛圍還是挺濃的” 自然條件 人文景觀 生活環境 產業狀況 城市潛力 親和力 城市印象 城市聯想 Code of this report | 92 Copyright Centaline Group, 2010 我們鼓勵大家根據需要表達的內容進行模板的靈活組合和 創新，如下例所示： 形象營銷 節事營銷 合作營銷 推銷運用 執行層面 品牌節慶 體育賽事 國際會議 新春花車巡37、游、維港賀 歲煙花匯演、春夏時裝 節、電影節、漫畫節、 繽紛冬日節、幻彩詠香 江 大球場的七人欖球比賽、 香港網球公開賽，全城 去馬以及香港國際馬拉 松比賽等 2004年可持續城市領導 人論壇、2005年世界貿 易組部長級會議、2011 年19屆國際消費者聯會 世界大會 民俗傳統 長洲搶包山、飄色巡游、 大埔許愿樹下投擲祈福 寶牒等 Code of this report | 93 Copyright Centaline Group, 2010 香港與內地的合作，不僅是香港重要的營銷主題，更上升 到香港形象的一部分，對于香港的品牌宣傳有很大幫助 形象營銷 節事營銷 合作營銷 推銷運用 執行層面38、 合作營銷合作營銷 與內地城市的合作 品牌合作策略 近年來，隨著香港與內地聯系 日漸密切，與內地城市聯手推 行城市營銷已上升為香港的主 要營銷策略之一。如 2005年3月 滬港首次聯手的投資推介會在 日本成功舉行，這次主題為 “香港-上海：中國經濟發展的 雙引擎”的推介會 香港政府新聞處鼓勵其他政府 機構、民間組織、本地企業乃 至海外駐港企業采用香港“亞 洲國際都會”品牌及飛龍標識， 同時保留其自身品牌形象 Code of this report | 94 Copyright Centaline Group, 2010 運用推銷手段是香港城市營銷溝通的一個特點，香港運用 政府官員出訪和營業推廣39、等手段來推廣香港城市品牌 形象營銷 節事營銷 合作營銷 推銷運用 執行層面 政府出訪 營業推廣 SARS期間，香港面向全球的“重建 香港經濟活力”的系列活動，其中就 包括在全球展開宣傳香港旅游的大型 活動以及邀請國際知名人士來港出席 大型體育和文化活動、籌辦高層次的 國際性旅游業和商業會議和在世界各 地舉辦巡回展覽宣傳香港等 在香港品牌正式推出以來，特區政府 每年都安排頻次很高的官員出訪計劃， 從行政長官到局署負責人，按照不同 的分工，“推銷任務”各有側重，到 祖國內地和世界各地推介香港 Code of this report | 95 Copyright Centaline Group, 240、010 用這個模板可以圖文并茂地說明在不同的方面采取的措施 或涉及的關聯因素 方面方面 一一 關鍵詞 說明文字 因素1： 因素3： 因素2： 方面方面 二二 因素1： 因素3： 因素2： 圖片1 圖片2 圖片3 圖片1 圖片2 圖片3 Code of this report | 96 Copyright Centaline Group, 2010 示例：突出奇招，將客戶的理性思維打亂，忽略市場以及 周邊項目影響，激發客戶沖動 理性理性 思維思維 關鍵詞 非理性的價 格表 非理性的折 扣優惠 縮短理性等 待時間 區域的劣勢 價格的劣勢 項目的對比 非理非理 性思性思 維維 優惠、折扣 沖動時間 41、現場人氣 Code of this report | 97 Copyright Centaline Group, 2010 五、策劃常用模板應五、策劃常用模板應 用用 Code of this report | 98 Copyright Centaline Group, 2010 營銷策略（執行）報告結構導圖示例（1） 營銷執行要點 MARKETING EXECUTIVE Part Six 月度計劃 WORK PLAN Part Seven 附件 ANNEX Part Eight 營銷難點 及關鍵點 THE PROBLEM Part Four 營銷戰略 及策略 MARKETING BREAKO42、UT Part Five 營銷環境研 判 外部環境研判 SUMMARY Part Three 目標、任務 與問題 THE PORBLEM Part One 項目/產品解 讀 內部環境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two Code of this report | 99 Copyright Centaline Group, 2010 T Thinking 思路思路 項目核心競爭項目核心競爭 力與定位力與定位 客戶構成地圖客戶構成地圖 營銷策略營銷策略 具體執行具體執行 市場大勢市場大勢 營銷策略（執行）報告結構導圖示例（2） Code of this report | 100 Copyright Centaline Group, 2010 營銷策略（執行）報告結構導圖示例（3） 市場研究分析市場研究分析 項目四周簡項目四周簡 析析 產品戶型分產品戶型分 析析 項目項目SWOTSWOT 分析分析 項目屬性定項目屬性定 位位 競爭樓盤對競爭樓盤對 比分析比分析 本項目定位本項目定位 問題思考問題思考 營銷定位思 路 客群定位分 析 市場競爭定 位 項目市場定 位 形象定位 營銷策略 項目研究分析項目研究分析 項目定位分析項