午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

個人中心
個人中心
添加客服微信
客服
添加客服微信
添加客服微信
關(guān)注微信公眾號
公眾號
關(guān)注微信公眾號
關(guān)注微信公眾號
升級會員
升級會員
返回頂部
房地產(chǎn)項目銷售階段策劃目標(biāo)主要內(nèi)容(54頁)
房地產(chǎn)項目銷售階段策劃目標(biāo)主要內(nèi)容(54頁).pdf
下載文檔 下載文檔
培訓(xùn)課件
上傳人:ven****re 編號:24365 2020-12-24 54頁 4.64MB

下載文檔到電腦,查找使用更方便

20 金幣

  

還剩頁未讀,繼續(xù)閱讀

1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 時間段的界定時間段的界定 公開發(fā)售之后到項目結(jié)束之前的策劃工作劃分為銷售階段 策劃。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 ? 1、銷售階段策劃的目標(biāo)1、銷售階段策劃的目標(biāo) ? 2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容 提綱提綱 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 1、 銷售階段策劃目標(biāo)1、 銷售階段策劃目標(biāo) 持續(xù)改善和提升2、銷售業(yè)績, 實現(xiàn)100%完美銷售! Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 1.1實現(xiàn)目標(biāo)要解決的問題1.1實現(xiàn)目標(biāo)要解決的問題 賣得好 遇到銷售瓶頸 “死盤” 如何“錦上添花”? 如何“推陳出新”? 如何“力挽狂瀾”? Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 1.2 銷售階段策劃流程1.2 銷售階段策劃流程 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容2、銷3、售階段策劃的主要內(nèi)容 2.1 銷售統(tǒng)計及分析2.1 銷售統(tǒng)計及分析 2.2 現(xiàn)有銷售/推廣策略評估2.2 現(xiàn)有銷售/推廣策略評估 2.3 制定和實施新的銷售/推廣策略2.3 制定和實施新的銷售/推廣策略 2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升 目錄目錄 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 1、檢驗原有銷售/推廣策略是否合適? 2.1.1 銷售狀況統(tǒng)計分析的目的2.1.1 銷售狀況統(tǒng)計分析的目的 2、依據(jù)統(tǒng)計材料,選擇新的策略。 Code of this report | 9 Copyright Centaline G4、roup, 2010 2.1.2 銷售狀況統(tǒng)計內(nèi)容2.1.2 銷售狀況統(tǒng)計內(nèi)容 1、統(tǒng)計時間周期(一般為一周時間) 2、媒體投放及展銷會(時間、主題、費用、媒介種類) 3、周期內(nèi)可售單元推出節(jié)奏、價格調(diào)整情況 4.1 到訪客戶情況統(tǒng)計(到訪人數(shù)、居住區(qū)域、信息來源) 4.2 成交情況統(tǒng)計(客戶數(shù)、單元數(shù)、居住區(qū)域、信息來源、戶 型、裝修標(biāo)準(zhǔn)) 4、銷售記錄統(tǒng)計 5、銷售趨勢圖(不同戶型去化趨勢圖、推廣費用與銷售進(jìn)度 圖、銷 售總量控制圖) Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 2.1.3 銷售狀況分析內(nèi)容2.1.3 銷5、售狀況分析內(nèi)容 分析主要分為3大類:銷售策略分析、推廣策略分析、促銷活 動分析 銷售策略分析包括: 銷售節(jié)奏、銷售價格、付款方式 推廣策略分析包括: 推廣媒體、推廣費用及成果、投放頻率 促銷活動分析包括: 成交與否分析、促銷效果分析 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 目錄目錄 2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容 2.1 銷售統(tǒng)計及分析 2.2 現(xiàn)有銷售/推廣策略評估 2.3 制定和實施新的銷售/推廣策略 2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升 Code of this report | 12 Copyright Centaline Grou6、p, 2010 根據(jù)收集到的統(tǒng)計信息,對現(xiàn)有樓盤做出判斷,區(qū)分其 所處的狀態(tài),以便為后期的策略調(diào)整提供依據(jù)。 2.2 銷售/推廣策略評估2.2 銷售/推廣策略評估 Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 除了樓盤自身的條件因素之外,結(jié)合考慮外部市場因 素,也是非常重要的。我們需要考察的因素主要是:政 策性因素和競爭性因素。 2.2.1 考慮市場環(huán)境因素2.2.1 考慮市場環(huán)境因素 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 2.2.1 考慮市場環(huán)境因素7、2.2.1 考慮市場環(huán)境因素 主要有兩個因素: 1、政策性因素:包括國家和地方政策,例如: 諸多省市:購房入戶籍. 上海:購房減免個人所得稅、二年內(nèi)交易商品房繳納營 業(yè)稅、第二套商品房貸款比例不高于70%(第一套80%) Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 2.2.1 考慮市場環(huán)境因素2.2.1 考慮市場環(huán)境因素 主要有兩個因素: 2、競爭性因素:這主要有兩個方面:第一,項目所在片 區(qū)有新的樓盤推出;第二,項目所在片區(qū)原有競爭樓盤采 取了新的銷售策略(價格、推廣、促銷方案)。 Code of this report 8、| 16 Copyright Centaline Group, 2010 目錄目錄 2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容 2.1 銷售統(tǒng)計及分析 2.2 現(xiàn)有銷售/推廣策略評估 2.3 制定和實施新的銷售/推廣策略 2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 了解銷售狀況后,如何推出更有針對性、更有效的方案或活動,擔(dān) 負(fù)著吸引買家眼球和引發(fā)購買動力的重要責(zé)任。 主要從三個方面著手:新的銷售策略、新的推廣策略以及時效性促銷 活動。 2.3 制定和實施新銷售/推廣策略2.3 制定和實施新銷售/推廣策略 Code of9、 this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.1 制定和實施新銷售策略2.3.1 制定和實施新銷售策略 主要有四個方面: 1、調(diào)整銷售節(jié)奏(提前銷售、錯“峰”銷售) 2、調(diào)整銷售單位(保留單位、特價單位) 3、調(diào)整銷售價格 4、調(diào)整付款方式(首付數(shù)額對不同項目的影響) Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.2 制定和實施新推廣策略2.3.2 制定和實施新推廣策略 主要分為2個方面:現(xiàn)場推廣和媒體推廣 媒體推廣包括: 推廣主題、媒體投放(種類、頻率、時10、機、區(qū)域)、代 理選擇 現(xiàn)場推廣包括: 現(xiàn)場包裝、示范單位制作、工程進(jìn)度 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.3 制定和實施時效性促銷活動2.3.3 制定和實施時效性促銷活動 主要有三個方面: 1、選擇時效性活動時機(節(jié)假日、時令性、主題性) 節(jié)假日:中華民族的傳統(tǒng)佳節(jié)結(jié)合一些國外時新節(jié)日。 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.3 制定和實施時效性促銷活動2.3.3 制定和實施時效性促銷活動 主要有三個方面: 1、選擇時效性11、活動時機(節(jié)假日、時令性、主題性) 時令性節(jié)日:美食節(jié)、服裝節(jié)、購物節(jié)、旅游節(jié)、藝術(shù)節(jié),如:上海 國際電影節(jié)、濰坊國際風(fēng)箏節(jié)、岳陽國際龍舟節(jié)、南京國際梅花節(jié)等時 令性盛節(jié); APEC會議,中國加入WTO、雅典奧運會,杭州西博會、北 京2008等特別佳節(jié)。 主題性活動:賞雪景、賞花、賞鳥、觀魚或針對性旅游。 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.3 制定和實施時效性促銷活動2.3.3 制定和實施時效性促銷活動 主要有三個方面: 2、選擇時效性活動方式 天悅龍庭 萬科金域藍(lán)灣 戶外與戶內(nèi)結(jié)合、本地與異地結(jié)合。 Co12、de of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.3 制定和實施時效性促銷活動2.3.3 制定和實施時效性促銷活動 主要有三個方面: 3、選擇時效性活動促銷優(yōu)惠方案 促銷活動大致可以分為下述幾類: 打折類: 順馳藍(lán)調(diào)MINI公館,十一期間推出限量5套特惠房,每日前三名購房者,享受減免300元/ 平方米的優(yōu)惠。 贈送類: 東恒時代IITIME,C組團(tuán)主力戶型50100平方米,部分躍層設(shè)計,贈送全套高檔精裝修。 活動類: 羅馬嘉園三期“花嫁羅馬2005風(fēng)情新娘評選活動”,從10月8日前報名的人中選出100 對新人,組織參與由意大利13、牧師見證的意式婚典儀式。入選新人將獲贈羅馬風(fēng)情婚紗攝影一套。 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 2.3.3 制定和實施時效性促銷活動2.3.3 制定和實施時效性促銷活動 主要有三個方面: 3、選擇時效性活動促銷優(yōu)惠方案 促銷活動大致可以分為下述幾類: 優(yōu)惠加活動類: 珠江綠洲“水鋼琴”,國慶期間認(rèn)購“水岸三居”送88888元周游世界10大水岸名城;認(rèn) 購“層峰公館”送價值45萬元小躍層一套;國慶期間“水鋼琴”同時舉辦“周游世界水岸名 城水岸生活藝術(shù)節(jié)”。 打折加贈送類: 位于北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)中心“琉璃陽光” ,14、國慶期間認(rèn)購,除享受97折優(yōu)惠外還贈送 一年物業(yè)費和對講機。 打折加贈送活動類: 05年國慶國慶期間,羅馬嘉園推出嘉年華活動,參加活動者均可獲得特制時尚精美工藝擺 件。認(rèn)購者可參與全線抽獎活動,2、4、6日抽家電,7日抽數(shù)碼相機獎。黃金周認(rèn)購客戶還 可獲得神話電影票家庭套票。 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 下面我們將從“銷售/推廣策略評估”的三種不同情況, 結(jié)合中原代理的三個典型案例來進(jìn)一步加深對這一流程的 感性認(rèn)識。 案例討論:案例討論: 主要評價指標(biāo):統(tǒng)計周期、推廣費用、來人來電情況、 成交單位數(shù)量。 Co15、de of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 2.2.2.1 銷售/推廣策略評估2.2.2.1 銷售/推廣策略評估之“繼續(xù)深化”之“繼續(xù)深化” 1、繼續(xù)深化: 前提條件:在項目銷售的某一階段,銷售業(yè)績達(dá)到或好于 預(yù)期效果。 調(diào)整方向:繼續(xù)加強其中的亮點,以使項目銷售持續(xù)向好。 Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例背景“東方時代商HOUSE” ? 基本情況 定位:區(qū)域樓盤均價為¥8000元/M2,鑒于樓盤的區(qū)位和質(zhì)素、 開發(fā)商因素,最16、終定價為¥13000元/M2。 目標(biāo)客戶:高級白領(lǐng)、商務(wù)人士、投資客。 項目銷售重點:突出項目高檔品質(zhì)。 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例背景“東方時代商HOUSE” 如何在樓盤林立的福田區(qū)創(chuàng)造出比同區(qū)域樓盤高出¥5000元的 “高貴物業(yè)”,就成了該項目是否能成功并且持續(xù)成功的重要因素。 背景信息關(guān)鍵詞:3個成功個案、百貨樓上的小戶型、8套示范 單位、商住式、裝修房、回購風(fēng)險。 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 17、案例分析案例分析 案例分析“東方時代商HOUSE” 中原策劃人員把重點放 在了首先-挖掘項目品 質(zhì),提升項目形象,開辟差 異化市場的角度上。 1、制作了獨特的物業(yè)價值 評估報告(作為策略藍(lán)本) 2、為了開啟保值投資市 場,率先提出3年100%回購。 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 市場證明,中原策劃邁出的第一步是正確的,在此基礎(chǔ)上如何能 讓項目持續(xù)獲得市場的認(rèn)可呢? 于是中原實施第二步方案:出發(fā)點是為了拓展客戶資源、降低投 資門檻、突出核心推廣策略。 原因就在于經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):高達(dá)70%以上的投資客18、戶需求低首付的市 場數(shù)據(jù),如果放棄,那么第一階段的勝利果實將大打折扣。 案例分析“東方時代商HOUSE” Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“東方時代商HOUSE” 于是采取了2項措施,為項目熱銷推波助瀾。 其一:以返租沖抵首期款; 其二:制作辦公主題示范單位,增強辦公租賃市場的市場前景。(客 戶啟發(fā)不可忽視!) 住宅變身寫字間 簡單的桌椅,盡量減少室內(nèi)空間的元素開揚的空間、良好的采光和淺色調(diào)營造空間感 Code of this report | 32 Copyright Centalin19、e Group, 2010 案例分析案例分析 隨著銷售的深入進(jìn)行,東方時代已經(jīng)進(jìn)入最后一步“收官”階段。 “收官”重頭戲: 增加投資比重,鼓 勵重復(fù)購買。 通過對購買客戶心 態(tài)的分析,發(fā)現(xiàn)已購 客戶的投資意愿很 強,于是相應(yīng)推出 “買一套送一套”計 劃。 案例分析“東方時代商HOUSE” 東方時代商HOUSE有了圓滿的結(jié)局。 Code of this report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 2.2.2.2 銷售/推廣策略評估2.2.2.2 銷售/推廣策略評估之“階段性調(diào)整”之“階段性調(diào)整” 2、階段性調(diào)整: 前提條件:在項目銷售的某一階段,銷售業(yè)20、績比預(yù)期效果 稍差。 調(diào)整方向:找出瓶頸所在,及時調(diào)整局部策略。 可能存在問題:(銷售、推廣、促銷) 銷售中問題:市場變化、銷售節(jié)奏、價格(銷控后遺癥?) 推廣中問題:主題(吸引力)、媒體選擇(組合選擇)、訴求(視覺疲 勞?) 促銷中問題:促銷不力(表達(dá)方式) Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 桂芳園占地面積26萬M2,建筑面積50萬M2。-體量大、不確 定因素多。 中原全程見證項目發(fā)展,便于及時跟蹤調(diào)整。 案例背景布吉大盤“桂芳園” Code of this report | 35 Copyri21、ght Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 第五期銷售中曾有的困惑 案例分析布吉大盤“桂芳園” 第五期銷售過程中,為了增加在香港市場的銷售份額。在02年5月 16日在香港東方日報上作了一個全版“最受港人歡迎的湖景園 林度假社區(qū)”為主題的廣告。事后的評估分析發(fā)現(xiàn),廣告未能達(dá)到 預(yù)期效果。訪客和成交量都少于以往指標(biāo)。 Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析布吉大盤“桂芳園” 香港客戶分析 居住環(huán)境狹小、社區(qū)環(huán)境安全、生活舒適方便。 桂芳園”狀況 前四期的積累、規(guī)模效應(yīng)、配22、套齊全。 周邊樓盤狀況 同期推出樓盤量大、動作力度大。 Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析布吉大盤“桂芳園” 分析可能存在的問題: 1、樓盤賣點不清晰, 促銷優(yōu)惠不起眼,版面 無沖動; 2、主推房型偏大。 中原因此從推廣主 題、媒體代理及投放、 推廣方式上做出調(diào)整。 Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析布吉大盤“桂芳園” 在主題表現(xiàn)上:連續(xù)兩個月集中推出 “置身優(yōu)越生活社區(qū)”為宣傳主題。23、 主題上重點突出了: 項目位于布吉最好的區(qū)位(別墅區(qū)) 主題鮮明的新加坡式湖景園林 “香港街”娛樂美食天地 度身定造的港人成熟社區(qū) 首先分析吸引香港客戶的因素著重在 環(huán)境、生活、社區(qū)三大方面下功夫。 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析布吉大盤“桂芳園” 為此,對媒體選擇和代理選擇均做出調(diào)整: 1、加快轉(zhuǎn)換香港廣告代理 2、轉(zhuǎn)換投放媒體為:太陽報、成報 其次,對比不同媒體的投放效果,提高廣告到達(dá)率。 Code of this report | 40 Copyright Centaline G24、roup, 2010 案例分析案例分析 案例分析布吉大盤“桂芳園” 在推廣方式上: 增加直郵的力度,重點放在新界的西北區(qū), 增設(shè)羅湖關(guān)口接待點。 最后就是采取提高廣告效果的措施,將目標(biāo)客戶轉(zhuǎn)化為有效 客戶。 調(diào)整之后的“桂芳園”終于重拾升勢! Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 2.2.2.3 銷售/推廣策略評估2.2.2.3 銷售/推廣策略評估之“定位策略轉(zhuǎn)變”之“定位策略轉(zhuǎn)變” 3、定位策略轉(zhuǎn)變: 前提條件:在項目銷售的某一階段,銷售業(yè)績與預(yù)期效 果相差太遠(yuǎn)。 調(diào)整方向:調(diào)整項目定位,采用新的銷售/推廣策略, 以25、改善和提升項目銷售業(yè)績。 Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 基本情況 “百仕達(dá)花園”關(guān)鍵詞:高檔外銷樓盤,一、二期的搶購、三期開3 次盤、“百仕達(dá)”含金量、配套設(shè)施完備、現(xiàn)樓銷售、裝修房。 中原這時候適時介入,先行降價,幅度低至七五折,讓這個“瀕危樓 盤”暫時恢復(fù)了生機。 案例背景“百仕達(dá)花園三期” Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 ? ? 面臨問題面臨問題 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 經(jīng)過市場調(diào)研和26、對樓盤現(xiàn)狀的分析,中原挖掘出“百仕達(dá)花園” 的“病根”在以下兩個方面: 1、項目形象定位 2、項目推廣方案 Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 形象定位:原代理公司將“百仕達(dá)花園”這個外銷高檔樓盤推向 小而精致的運動住宅。使項目的品牌積淀無法延伸,目標(biāo)客戶群無 法認(rèn)同項目的形象理念。 項目推廣:只是單純的廣告推廣,在起效不大的情況下,原代理 公司并無更加有效的整合營銷方案。也難以吸引目標(biāo)客戶的購房意 愿和提升他們的購房熱情。 Code of this report | 427、5 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 ? ? 思路重組思路重組 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 中原從兩方面著手,首先深入挖掘“百仕達(dá)花園”的品牌積淀, 結(jié)合目標(biāo)消費的心理預(yù)期提出“主動式居住、青年名門、投資型豪 宅”三個核心要素維護(hù)品牌形象。 Code of this report | 46 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 ? ? 三大要素選擇背景分析三大要素選擇背景分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 通過調(diào)查分析,中原認(rèn)為本項目購買對象主要為事業(yè)有成的中青 年以及香港投資客。分析這兩類人的特點如下:28、 自住人士希望項目塑造成高檔品質(zhì)社區(qū),維護(hù)其形象。 延用運動概念,塑造積極健康的豪宅形象。 對投資而言,物業(yè)的品質(zhì)是客戶選擇的重要要素。 高端自住客戶和投資人士之間互相促進(jìn),提升項目潛力。 中青年處于事業(yè)的上升階段,都有著旺盛的積極性和自主性。 Code of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 ? ? 結(jié)合三個核心要素,中原策劃針對三個要素推出一系列推廣方案。結(jié)合三個核心要素,中原策劃針對三個要素推出一系列推廣方案。 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 從“主動式居住”角度,充分挖掘中國傳統(tǒng)文化節(jié)日結(jié)合群眾 活動造成的社29、會反響,引導(dǎo)“百仕達(dá)花園”的先鋒居住文化,預(yù)設(shè) 了“百仕達(dá)花園”社區(qū)八大節(jié)日。 婦女節(jié)、男人節(jié)、兒童節(jié)、教育節(jié)、老人節(jié)、中秋節(jié)、旅游節(jié)、 家政節(jié)。 Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 充分表現(xiàn)出對不同群體的關(guān)愛,而第一次提出對男士的關(guān)懷, 由此引發(fā)了轟動的社會反響。給青年才俊的生活態(tài)度以新的解說含 義。 Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” “青年名門30、”的詮釋: 人們往往將“青年才俊”和成功 與蒸蒸日上的生活聯(lián)系起來。借 此,用“名車、名人、明星”無疑 成了樓盤的最好詮釋。 由此引發(fā)的系列活動無疑凝聚著 策劃人員在其中的深意?;顒咏Y(jié)果 自然將不同的喜好相同品味的目標(biāo) 客戶聚集在“百仕達(dá)花園”。 Code of this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 將東魅開業(yè)的前一夜作為百仕達(dá)業(yè)主的5月狂歡夜。 不同房型單位贈送不同價值的海爾電器。 以重新命名的方式(君華閣、君逸閣)推出1、2棟,并宣布3、 4、5棟售罄。 春交會期間落定客戶額外獲贈2%31、的折扣。 凡到場參觀客戶可獲贈精美禮品。 ? ? 促銷措施促銷措施 Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” 一般的投資型物業(yè)除了項目的理念推廣外,強沖擊力的投資方 案和購買優(yōu)惠,給投資帶來有說服力的支持。 投資型豪宅的運作 Code of this report | 52 Copyright Centaline Group, 2010 案例分析案例分析 案例分析“百仕達(dá)花園三期” ? 印尼展銷會三期新老業(yè)主齊賞英雄“2+2”購房模式 推出20套特價單位:2棟的D、E單位(2樓32、至11樓)實行一口 價,D單位每套總價48萬,E單位每套總價46萬。 不同戶型贈送不同價值的現(xiàn)金大禮包(特價單位除外) 20層以上(含20層)單位贈送一年的管理費。 本階段保留5%首期回贈,推出兩年12%租金包底計劃。 ? ? 促銷措施促銷措施 Code of this report | 53 Copyright Centaline Group, 2010 目錄目錄 2、銷售階段策劃的主要內(nèi)容 2.1 銷售統(tǒng)計及分析 2.2 現(xiàn)有銷售/推廣策略評估 2.3 制定和實施新的銷售/推廣策略 2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升 Code of this report | 54 Copyright Centalin33、e Group, 2010 2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升2.4 實現(xiàn)業(yè)績提升 在重新調(diào)整(或維持)銷售/推廣策略之后,項目銷售業(yè)績得到 明顯改善和提升,并朝著持續(xù)向好的方向發(fā)展,直至項目銷售結(jié) 束。 知識管理的重要性 在項目銷售過程中,策劃人員可謂“八仙過海,各顯神通”, 項目銷售結(jié)束時,有必要及時地進(jìn)行案例整理。 對于個人來說,只有不斷地總結(jié),策劃水平才能得到更快的提 升; 對于公司來說,每個人的智慧都能和整個團(tuán)隊分享,有利于公 司的整體進(jìn)步。 Code of this report | 55 Copyright Centaline Group, 2010 Thanks for your attention Thanks for your attention Wish you a good day! Wish you a good day!
會員尊享權(quán)益 會員尊享權(quán)益 會員尊享權(quán)益
500萬份文檔
500萬份文檔 免費下載
10萬資源包
10萬資源包 一鍵下載
4萬份資料
4萬份資料 打包下載
24小時客服
24小時客服 會員專屬
開通 VIP
升級會員
  • 周熱門排行

  • 月熱門排行

  • 季熱門排行

  1. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  2. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  3. 生態(tài)治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  4. 2024年建筑公司機電安裝工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案(108頁).docx
  5. 學(xué)生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設(shè)計方案(19頁).doc
  6. 醫(yī)院住院綜合大樓智能化弱電系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計方案(151頁).doc
  7. 生態(tài)治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  8. 花苑小區(qū)住宅樓工程新工藝新技術(shù)應(yīng)用施工方案(32頁).doc
  9. 黑龍江省伊春市國家森林城市建設(shè)總體規(guī)劃方案(2020-2030年)(224頁).docx
  10. 江寧區(qū)農(nóng)村公路提檔升級工程施工組織設(shè)計方案(167頁).doc
  11. 10萬噸水廠城市供水工程施工方案(163頁).doc
  12. 施工現(xiàn)場文明施工制度及措施【19頁】.doc
  13. 丹陽市“十四五”新能源汽車及零部件產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案(2021-2025年)(135頁).pdf
  14. 綜合性大樓玻璃幕墻、鋁合金門窗、玻璃地彈門、金屬板幕墻、石材幕墻、雨棚、欄桿施工方案【174頁】.doc
  15. 公路工程施工組織設(shè)計方案說明書(209頁).doc
  16. 物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案匯編(128頁).doc
  17. 鄉(xiāng)村道路及給水管網(wǎng)施工組織設(shè)計方案(102頁).doc
  18. 再生水廠建設(shè)運營項目EPC工程施工組織設(shè)計方案(465頁).doc
  19. 綜合醫(yī)院弱電智能化系統(tǒng)工程設(shè)計方案(173頁).doc
  20. 重慶化工園區(qū)化南路東延段道路及附屬工程高邊坡施工方案(已專家論證)(67頁).docx
  21. 重慶龍湖小區(qū)業(yè)主對龍湖小區(qū)戶型設(shè)計評價定性研究報告(91頁).ppt
  22. 綠色建筑與綠色施工組織方案.pptx
  1. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  2. 服裝店鋪形象維護(hù)細(xì)則及獎懲管理制度.doc
  3. 建筑[2009]257號關(guān)于建立建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  4. 水泥混凝土路面工程施工方案(17頁).doc
  5. 水泥混凝土路面工程專項施工方案(17頁).doc
  6. 2023年版建筑公司30套施工方案編制指南(1041頁).pdf
  7. 2024年建筑公司機電安裝工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案(108頁).docx
  8. 基地燃?xì)庀到y(tǒng)維修工程管道閥門安裝維護(hù)保養(yǎng)施工方案30頁.doc
  9. 生態(tài)治理工程土石方工程及噴播植草籽施工方案(91頁).doc
  10. 商業(yè)街夜市市集U+夜市定位規(guī)劃方案(73頁).pptx
  11. 生態(tài)治理工程土石方、噴播植草(灌木)籽施工方案(89頁).doc
  12. 地下停車場環(huán)氧地坪漆施工方案(19頁).docx
  13. 學(xué)生宿舍室外市政道路工程雨水管道工程施工組織設(shè)計方案(19頁).doc
  14. 工程施工機械車輛設(shè)備租賃合同(12頁).docx
  15. 中建二局-201號辦公質(zhì)保樓項目檢驗和試驗計劃方案(45頁).doc
  16. 綜合樓中央空調(diào)安裝施工組織設(shè)計方案(水、多聯(lián)機)(166頁).doc
  17. 房地產(chǎn)公司如何成為銷售明星培訓(xùn)課件(21頁).pdf
  18. 建筑工程造價失控的原因分析及控制(3頁).docx
  19. 抹灰工程施工方案(水泥砂漿)(20頁).docx
  20. 胖東來商場商貿(mào)公司保潔部實操手冊(139頁).pdf
  21. 新營社區(qū)城中村改造項目內(nèi)墻及頂棚乳膠漆施工方案(10頁).doc
  22. 江西九江湖口盛世中央城城市綜合體項目招商手冊(20頁).ppt
  1. 風(fēng)機安裝工程施工質(zhì)量強制性條文執(zhí)行記錄表(40頁).doc
  2. 鐵路特大橋高墩施工專項安全施工方案(48頁).doc
  3. 服裝店鋪形象維護(hù)細(xì)則及獎懲管理制度.doc
  4. 東方國際休閑廣場商業(yè)定位與招商提案(51頁).ppt
  5. 建筑[2009]257號關(guān)于建立建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工工資保證金制度的通知【5頁】.doc
  6. 城市垃圾中轉(zhuǎn)站升級改造工程項目可行性研究報告129頁.docx
  7. 湖州市南潯區(qū)石淙鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃方案(2021-2035年)(草案公示稿)(39頁).pdf
  8. 河南省城市基礎(chǔ)設(shè)升級改造項目可行性研究報告(107頁).doc
  9. 城市220kV電力線路改造工程項目可行性研究報告94頁.doc
  10. 電力公司樁基、墩基施工組織設(shè)計方案(38頁).doc
  11. 800MW光伏40MWh儲能光伏示范項目可行性研究報告306頁.pdf
  12. 2023珠海城市主干道道路升級改造工程項目可行性研究報告305頁.pdf
  13. 2023城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(163頁).pdf
  14. 2022城市更新改造補短板老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告(206頁).docx
  15. 2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(84頁).pdf
  16. 2023生活區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告(附圖)(121頁).pdf
  17. 房產(chǎn)中介公司員工入職業(yè)務(wù)銷售技能培訓(xùn)資料合集.zip
  18. 縣城配電網(wǎng)110kV輸變電工程項目可行性研究報告266頁.doc
  19. 水天苑小區(qū)地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計方案(149頁).doc
  20. 2023城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目可行性研究報告(122頁).pdf
  21. 施工進(jìn)度橫道圖.xls
  22. 淮南礦業(yè)集團(tuán)棚戶區(qū)改造項目八公山新村、和平村室外變配電工程施工組織設(shè)計方案(92頁).doc
主站蜘蛛池模板: 临沧市| 汝城县| 怀仁县| 中西区| 哈巴河县| 莱阳市| 宁晋县| 应用必备| 卢龙县| 连山| 石家庄市| 公安县| 永登县| 阿克| 西藏| 达孜县| 共和县| 皋兰县| 青铜峡市| 乌拉特后旗| 土默特左旗| 沾化县| 略阳县| 和硕县| 淄博市| 兴海县| 特克斯县| 邳州市| 河西区| 墨脱县| 罗城| 商丘市| 建平县| 遂平县| 南丹县| 晋宁县| 沙洋县| 孝义市| 延寿县| 泰兴市| 佛学|