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1、三亞市鳳凰鎮鎮區控制性詳細規劃三亞市鳳凰鎮鎮區控制性詳細規劃文文 本本目目 錄錄第一章第一章 總則總則2第二章第二章 功能定位和規模功能定位和規模 3第三章第三章 規劃結構和用地布局規劃結構和用地布局 3第四章第四章 土地使用規劃控制土地使用規劃控制 4第五章第五章 居住用地規劃控制居住用地規劃控制 6第六章第六章 公共服務設施規劃控制公共服務設施規劃控制 6第七章第七章 地下空間規劃控制地下空間規劃控制 8第八章第八章 建筑規劃控制建筑規劃控制 9第九章第九章 道路與交通設施規劃控制道路與交通設施規劃控制 9第十章第十章 綠地景觀規劃控制綠地景觀規劃控制11第十一章第十一章 河流水系規劃控制2、河流水系規劃控制12第十二章第十二章 城市設計引導控制城市設計引導控制13第十三章第十三章 場地豎向控制場地豎向控制14第十四章第十四章 市政公用設施控制市政公用設施控制15第十五章第十五章 環保控制環保控制17第十六章第十六章 防災控制防災控制17第十七章第十七章 附則附則18附附錄錄19第一章第一章總則總則第一條第一條. 規劃目的為指導海南省三亞市鳳凰鎮鎮區的建設， 統籌安排規劃范圍內的土地使用和各項建設，加強城市規劃管理，為鳳凰鎮的開發建設提供立法依據，特編制三亞市鳳凰鎮鎮區控制性詳細規劃 （以下簡稱本規劃） 。第二條第二條. 規劃原則1. 可持續發展原則隨著海南省國際旅游島戰略和大三亞3、灣發展戰略的推進，鳳凰鎮的發展需要具有前瞻性的規劃文件進行指導。本規劃將承載上位規劃新的發展思路，將新的發展要求帶到鳳凰鎮的實際建設中去。2. 特色精品原則基于上位規劃定位和發揮鳳凰鎮區位條件和資源條件的優越性，認識規劃區生態環境和人文資源優勢，堅持生態優先，塑造特色回輝文化旅游鎮區。3. 法制科學原則本規劃希望建立完善的控制性詳細規劃體系，解決鳳凰鎮在城市建設中遇到的問題；同時力圖建立科學的、合法的條文法規，嚴肅而又科學的規劃管理體系，以指導今后鳳凰鎮的城市建設。4. 以人為本原則本規劃立足于鳳凰鎮居民的實際需求，對原規劃中與現實需求相矛盾的規劃內容、建設項目、空間布局等進行調整，遵循以人為本的原則，從而實現規劃設計與近期建設、遠期目標和城市生活緊密相關。第三條第三條. 規劃依據（1） 中華人民共和國城鄉規劃法 （2008 年 1 月 1 日）（2）建設部城市規劃編制辦法 （2006 年