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河南省鶴壁市綜合服務功能區修建性詳細規劃文本說明書（32頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：Le****97 編號：243737 2021-12-30 32頁 55KB

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1、鶴壁市綜合服務功能區修建性詳細規劃簡要說明一、項目背景（一）規劃背景（一）規劃背景鶴壁市綜合服務功能區是河南省 30 個服務業特色園區之一，位于新區天山路以西、南海路以北、濱河西路以東，規劃面積 4.8 平方公里，其中核心區規劃面積約 1.2 平方公里。本次規劃范圍為核心區范圍，北以湘江路為界，南以南海路為界，西以淇水大道為界，東以天山路為界。隨著石武快速鐵路客運專線及鶴壁客運站的建設，鶴壁新區面臨了巨大的發展契機，新區綜合服務功能區的開發尤為急迫。市委、市政府適時提出要強化新區區域服務中心的發展定位以及濱水生態宜居的城市特色，確立了淇河生態保護、利用及開發的二十四字方針，要求淇河新區段結合“2、一河五園”的規劃建設，在右岸著重恢復生態，嚴格控制開發的同時，對淇河新區段左岸湘江路至南海路之間相對集中地段進行城市開發，并對綜合服務功能區的規劃建設寄予厚望。本規劃應當體現時代性、生態型、文化性融合的要求，充分發揮地塊的用地潛力，滿足城市核心區的發展需求，打造高質量的城市門戶的“名片”，有效解決高強度開發所帶來的內、外部交通壓力等問題，將規劃區建設成為高品質的綜合商務區和濱水生態宜居城區。（二）規劃條件（二）規劃條件規劃區周邊已規劃建設淇河林業生態園，淇水詩苑和淇水樂園整體提升了該區域的生態、文化和城市活動品質。規劃區內已有金融大廈、藝術中心、玉大廈、光明大廈、帆旗大廈、觀景大廈等標志3、性建筑已開工建設。以上規劃和建筑設計內容均應納入本次規劃考慮，并加以協調。二、規劃范圍本次規劃范圍為綜合服務功能區核心區范圍，面積約1.2 平方公里 ,北以湘江路為界，南以南海路為界，西以淇水大道為界，東以天山路為界。本次規劃應以南部片區控規為依據，結合綜合服務功能區城市設計，在城市設計的基礎上，對該區進行修建性詳細規劃，指導該區的建設實施。在功能方面（包括土地利用性質、開發強度、公共配套設施、道路交通等）和形體環境方面（包括城市空間組織、建筑形態和景觀環境等）做出具體安排。三、規劃概念（一）功能概念（一）功能概念本規劃將綜合服務功能區功能理解為中心商務區與游憩商業區功能的疊加。在商務集中發展的基礎上，為方便高密度的商務人群和商業消費， CBD 的休閑性和娛樂性得到提高，大量娛樂業態和商業業態向此聚集，疊加的 RBD 則開始出現。這樣城市中心活力得到提升，避免新區由于功能單一成為死城。

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