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深圳互聯網+未來科技城控制性詳細規劃文本說明書（15頁）.doc

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詳細規劃

上傳人：Le****97 編號：243750 2021-12-30 15頁 111KB

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1、深圳深圳“互聯網互聯網+ +”未來科技城控制未來科技城控制性性詳細規劃詳細規劃二一九年九月目目錄錄文本1總則.12目標與定位.13用地性質.24開發規模.35配套設施.36道路交通.57市政工程.88開發控制單元.109城市設計.1110 地下空間.1211 地名.131 1總則總則1.1 本規劃適用范圍（以下簡稱“本片區” ）為：寶安區大鏟灣范圍內，與前海合作區、寶安中心區隔灣相望，規劃用地面積 132.61 萬平方米。1.2 制定本規劃遵循的總體原則是：可持續發展原則、高標準建設原則、土地集約利用原則、剛彈性結合原則。1.3 本片區內的土地使用及一切開發建設活動必須遵守本規劃的有關規定。本2、規劃未包括的內容應符合國家、廣東省及深圳市的有關政策、法律、規范相關條款的規定。1.4 本規劃涉及的所有技術指標（其中特別注明者除外）均依據深圳市城市規劃標準與準則（2018 年局部修訂稿）（以下簡稱深標）確定。1.5 本片區是深圳市建設現代化國際創新型城市的標志性地區，所有土地開發和用地建設必須符合高標準建設要求；本片區須通過高標準國際咨詢或競賽等方式確定方案，在此基礎上編制詳細規劃，由市政府授權規劃和自然資源主管部門批準。1.6 本規劃經深圳市人民政府批準之日起開始實施，其解釋權屬深圳市規劃和自然資源局。2 2目標與定位目標與定位2.1 本片區的發展目標：應與寶安、前海灣區一體化3、發展，以“立體城市、綠色城市、未來城市”為理念，鼓勵在基礎設施、社區管理、建筑設計等方面進行創新嘗試，建設具有全球輻射引領作用的“互聯網+”未來科技城。2.2 本片區的功能導向：將研發生產功能與城市生活服務功能協同發展，實現工作、學習、生活、休閑一體化。2.3 本片區的發展策略：（1）立體開發、集約利用策略。集約化開發土地空間，形成網絡化、綜合化、一體化、舒適化的立體城市空間。（2）快慢結合、智能交通策略。加強對外交通連接，完善道路路網結構，以智能交通、公交優先為導向構建以人為本的綠色交通網絡體系。（3）功能混合、鄰里社區策略。鼓勵職住平衡、混合布局，營造適合科技創新人才的充滿活力的工作、居住、休閑環境。（4）綠色宜居、低碳健康策略。注重土地的綜合利用、資源能源節約和廢物處置；市政設施小型化、分散化、集成化、隱形化，形成綠色環保的城市運行系統。3 3用地性質用地性質3.1 本片區的

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