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山東省昌邑市東方家園詳細規劃文本說明書(10頁)
山東省昌邑市東方家園詳細規劃文本說明書(10頁).doc
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詳細規劃
上傳人:Le****97 編號:243770 2021-12-30 10頁 36.50KB

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1、昌邑市東方家園詳細規劃說明書一、現狀概況昌邑市東方家園位于昌邑市區東北部。小區基地三面被城市道路圍合,東鄰東環路,北接城里街,南至利民街,西側為一小區級道路。基地北部約 1/3 的用地為現狀村莊,其余皆為空地。規劃總用地 7.26 公頃.二、規劃設計依據1、 昌邑市城市總體規劃2、 城市居住區規劃設計規范3、國家有關居住區規劃方面的法律、法規。4、濰坊市技術管理規定及法規。5、現狀地形圖及有關資料三、規劃原則1、以人為本的原則:面向 21 世紀,針對居民經濟水平的提高和生活方式的更新,并研究其新特點,滿足居民在生理上和心理上的各種需求,努力創造富有地方特色的城市景觀風貌和高質量的生活居住環境。2、2、可持續發展的原則:建立人與自然有機和諧的統一體,充分利用資源、節約資源,實現社會經濟與自然生態在更高水平上的協調發展。既考慮近期建設,又兼顧長遠發展,以適應遠期居民生活需要。3、生態環境保護的原則:在滿足日照、采光和通風的基礎上,著重進行綠地系統規劃,最大程度的使居民接近自然、享受自然,保證居民的身心健康。并根據當地的自然生態環境,運用生態學、建筑技術科學的基本原理,采用現代化科學技術手段,生態、環保、節能思想貫穿到建筑與環境。4、科技進步的原則:采用新技術、新產品、新工藝、新材料,全方位地依靠科技進步來推進規劃、設計、施工水平的提高。5、整體規劃的原則:充分挖掘地方特色,綜合考慮小區內各3、物質因素,特別注重小區外部空間的景觀設計,建筑、道路、綠化、小品統籌規劃,有機結合,滿足各層次居民的需求,形成完整的統一整體。四、規劃布局(一)、規劃結構本小區適應現代生活居住需要,整體布局力求系統化與組織化,采取小區組團院落三級結構模式,形成“一心、一環、兩軸、四組團”的規劃格局。用地規模和戶數較為均勻,自成管理體系,以此配套公建和公共綠地設施,結構分級明確,井然有序。以步行入口、社區中心組成的公共活動空間為中心,十字步行線路為紐帶, 以兩條景觀軸線和環路將小區劃分為四個組團。 強調小區與環境之間的多層次融合,組團、院落空間和中心綠地的多層次穿插與滲透。(二)、道路系統昌邑市正將面臨機動化的問題。如何有效地解決小汽車進入家庭后給生活帶來的便利與環境污染、停車需求之間的矛盾,是現代居住環境建設中急需解決的問題。本規劃采用全新的人車分流的交通組織方式,步行交通集中到中央,車行交通分散到外圍,
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