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河南許昌花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃方案文本報告（67頁）.pdf

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概念設計

上傳人：十二編號：244089 2022-01-04 67頁 8.07MB

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1、擁享泉暖花開，勝似面朝大海擁享泉暖花開，勝似面朝大海花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃匯報花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃匯報忙碌的世界?快速發展的科技和海量的信息，讓人們追求速度、效率和捷徑，我們忽略了耐心和等待。?激烈的競爭與工作壓力，讓人們交流變少，溝通弱化，我們變得越來越自我和獨立。?暢銷讀物、排行榜、流行音樂、網絡小說等快餐文化，讓人們不再思考，順應變化，我們變得越來越浮躁。人們需要什么？人們需要什么？心靈的回歸?與快生活說再見的7R回歸?Refresh：身體的回復?Retreat：身心的回歸?Rebuild：信心與信念的重構身與心的全面回歸身與心的全面回歸Body/Mind/So2、ul/Heart?Renew：人際關系的重建?Reengineering：身體和心靈的能量補充?Refine：自身素質的提升?Relearn：體驗中的學習能夠實現身心全面回歸的宜居花城中原只有一處這就是許昌鄢陵本次匯報提要?大勢把握與發展條件?發展思路與總體定位?概念性規劃方案?開發運作建議與投資分析項目性質判斷?本項目是以溫泉為核心休閑資源的旅游地產項目，不是常規的第一居所，也不是郊區地產理念定位?主題定位：養生花都，溫泉水郡?項目案名：宜居花城溫泉郡；永達花都水郡?核心理念：擁享泉暖花開，體驗身心回歸?生活方式：泉暖花開的休閑養生開發模式?開發模式：以溫泉、環境、休閑的融合發展構建競爭力，3、帶動旅游地產開發。?溫泉升級中原養生第一泉，室內、室外結合，大眾和高端結合，文化的利用?環境構建中原唯一的花海水鄉，花和水是關鍵?休閑配套高爾夫、跑馬場、網球、休閑商街市場戰略墻外開花墻內香墻外開花墻內香?核心市場：面向以鄭州為重點中原城市群?基礎市場：許昌本地市場?其他市場：其他外來市場引爆產品?產權式酒店利用溫泉做大會議，通過回報率控制財務杠桿和價格體系?旅游地產直接回報率高，但價格難控制風格定位?溫泉區塊：三國文化，曹魏，漢魏？?地產區塊：?現代休閑式？?地中海風格（歐式）？功能分區?三大板塊：溫泉養生板塊、酒店商業板塊、旅游地產板塊?六大分區：?酒店商業區?運動游樂區?溫泉養生區?企業會所區?旅游地產區?商務運動區區位第一部分大勢把握與發展條件大勢把握?中原迎來休閑地產時代：思念果嶺、龍泊圣地、潩水河畔?溫泉開發需要創新升級?鄢陵區域價值潛力巨大?開發模式創新勢在必行SWOT分析

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