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桂林市疊彩區分區規劃方案文本說明書（36頁）.pdf

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總體規劃

上傳人：十二編號：244568 2022-01-04 36頁 398.25KB

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1、第一章規劃背景第一章規劃背景第一節區位概況桂林市疊彩區位于廣西壯族自治區桂林市北部，東至桂林市著名的堯山景區，南為桂林市市中心地區，西臨桂林市桃花江水系，北接桂林八里街經濟技術開發區，區位優勢十分明顯。另外，著名的漓江縱慣全區，環城水系中的桂湖和木龍湖位于轄區內，環境優美，適宜人居。分區現轄疊彩街道辦事處、北門街道辦事處兩個街道辦事處和大河鄉一個鄉政府，共14個居委會和25個村委會，是桂林市典型的城鄉結合的行政管轄區。第二節交通概況疊彩區對外交通發達，湘桂鐵路、322國道縱慣全境，桂柳高速公路、322國道在區內交接，規劃桂林市東外環路橫貫全區。桂林港務所，鐵路客運始發站2、，桂林市郵電、通訊中心座落其中。桂林兩江國際機場距轄區僅26公里。轄區內擁有桂東北地區最大的鐵路貨運站，年吞吐量達300萬噸。另外，疊彩區位于湘桂交界地區，是廣西乃至廣東等省與湖南、湖北等省的重要交通要塞，地理位置十分優越。第三節經濟發展概況疊彩區2005年統計顯示，全區2005年完成生產總值23.72億元，比上年增長13.50；財政收入完成 1.39 億元，比上年增長 20.12；全社會固定資產投資完成11.78 億元，比上年增長 17.00；城市居民人均可支配收入 9542 元，農民人均純收入 3507 元。全區呈現出經濟持續增長，各項事業全面進步，社會和諧穩定，人民安居樂業的3、大好局面。全區經濟發展勢頭良好。疊彩區經濟發展條件優越。有顯著的倉儲優勢，轄區內連片成行的倉庫可以開發成各類不同的專業性市場以及商住小區等。有豐富的土地資源優勢，有大片的基礎設施較為完善的土地可供近期開發使用。有較好的工業、農業、第三產業發展基礎，轄區內現有日用百貨、建材裝飾、糧油副食品、飼料、水果、家具和塑料皮革等 8個專業市場，全區社會商品銷售額達8億元，是桂北地區主要的商品集散中心。區內還投資建設了三大農產品種植基地南方優質梨基地、無公害蔬菜基地和堯山花卉基地，前期的投資以基本完成，并取得了較好的經濟效益。第二章疊彩區分區現狀第二章疊彩區分區現狀第一節用地現狀疊彩區為桂林市典型的城鄉結合區，城市建設用地和農村用地沒有明顯的區分，總體上來說，分區城市建設用地偏少。分區現狀用地主要有城市建設用地和農業用地兩部分組成，其中，城市建設用地10.5平方千米，農村

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