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1、仁豪項目 頁 仁豪項目規劃方案任務書仁豪項目規劃方案任務書 一一. 項目概況項目概況 1. 項目地理位置項目地理位置 項目所處位置屬于鄭州市與其他周邊鄉鎮的連接線上，更是連接鄭東新區 CBD 地塊與經濟開發區的主要交通樞紐上，交通較為便捷。 但目前項目周邊的生活配套尚未完善，市政交通只有兩條線路到達，生活以及商業配套仍未能滿足居住所需，而且鄰近建材批發市場，對周邊環境有一定的負面影響，住宅的檔次有所影響。 隨著鄭東新區的發展，這里必定會成為新的居住主要區域。 本地塊位于鄭汴路東段，被體育南路以及珠江一路貫穿，分為四個地塊。 2. 宗地四至：宗地四至： 北面：北臨鄭汴路，斜對面是香江家居市場（在2、建） ，對面是一村莊，尚未開發； 南面：南臨珠江路，對面是莊稼地，尚未開發； 東面：東臨一塊待開發用地，但如今尚未開發，待開發用地東面緊靠泰山路； 西面：西臨一塊長型待開發空地，待開發用地西緊靠市政規劃路，再往西 5 分鐘車程就是澳柯瑪地塊（在建） 。 3. 項目地塊現狀：項目地塊現狀： 整個地塊被體育路以及珠江一路劃分 為四塊（A1、A2、B1、B2） ； 四個地塊基本成長方形； 北地塊（A1、A2） ：規劃成商業用地， A1 A2 B2 B1 仁豪項目 頁 并且臨面鄭汴路，A1 較 A2 大； 南地塊（B1、B2） ：規劃成住宅用地， B1 較 B2 大； 體育南路與地塊有三個交匯處； 都3、形成廣場態勢，其中與珠江一路交匯點成為地塊中心位置； 4. 項目周邊配套狀況：項目周邊配套狀況： 商業配套： 本案周圍的商業配套暫時未有，現時主要集中在離本案距離十分鐘車程的 107 國道以西的鄭汴路沿線的商業配套； 及離本案五分鐘車程鄭汴東路上在建的商業配套； 項目西北斜對面為即將開業的香江家居市場用地。 n 超 市：澳柯瑪（麥德隆超市、在建） n 批發市場：東建材市場、中博家具批發市場、百年好批發市場、香江家具市場（在建） 、澳柯瑪商業（在建） n 菜 市 場：對面的村莊內有一簡陋菜市場 教育配套： 回民東周小學（距離項目約 800 米） 、育德中學（距離項目約 800米） 。 醫療配套： 管城骨科醫院（距離項目約 3 公里） 。 以上的配套設施基本上未能滿足居民日常生活需求，在規劃設計以上的配套設施基本上未能滿足居民日常生活需求，在規劃設計時需要加以重視，以充分適宜居住為主。時需要加