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海南省三亞南中國海項目規劃初步方案設計說明書（77頁）.pdf

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初步設計

上傳人：Le****97 編號：244845 2022-01-04 77頁 68.58MB

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1、Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規劃概念設計Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規劃概念設計INTRODUCTIONINTRODUCTION概況篇1.1 BACKGROUND項目背景1.2 PLANNING STUDY上級規劃解讀STRATEGYSTRATEGY策劃篇2.1 CONCEPT設計理念2.2 THE VISION規劃愿景2.3 IDEAS設計構想2.4 CASE STUDY案例研究MASTERPLANMASTERPLAN規劃篇3.1 SITE ANALYSIS基地分析3.2 AERIAL VIEW鳥瞰圖3.3 MASTERPLAN規劃2、總平面3.4 PLANNING STRUCRURE規劃結構3.5 FUNCTIONAL ZONING功能分區3.6 TRAFFIC CIRCULATION交通系統規劃3.7 GREEN SPACE綠地系統3.8 OPEN SPACE開放空間3.9 BUILDING TYPOLOGY建筑類型分布3.10 HEIGHT CONTROL高度控制3.11 PRECINCTS區域規劃設計CONCLUSIONCONCLUSION結語4.1 INDEX主要經濟技術指標4.2 CONCLUSION結語Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規劃概念設計INTRODUCTION概況篇BACKG3、ROUND項目背景PLANNING STUDY上層規劃解讀Sanya haitangbay三亞中交瀚星海棠灣項目總體規劃概念設計BACKGROUND規劃背景機場市區2005年三亞在全省率先作出了關于加快三亞文化產業發展的決定，明確提出將文化產業發展成為新的支柱產業，并將創新文化產業發展體制和機制，制定優惠政策促進文化產業發展。在這個背景下，三亞市政府擬在海棠灣投資興建影視城，作為發展影視文化產業的重要基地，同時編制三亞南中國影視城控制性詳細規劃,納入海棠灣分區規劃。2014年7月，結合海南和三亞市場變化新情況，業主根據海棠灣管委會要求，擬將該項目重新定位，調整為“三亞國際旅游學院”，擬引進國際知名酒店管理學院和醫療養生機構，在項目場地建設國際領先的酒店和養生管理專業性教學基地。本概念規劃即是根據該新的定位進行由于旅游學院的特殊功能要求，原來的文化娛樂設施用地容積率和其它指標指標體系，按照相

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