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1、研 究 框 架Planning Concept 規(guī)劃理念Planning Design 規(guī)劃設(shè)計Design Effect 設(shè)計表現(xiàn)篇Project Understanding & Analysis 項目理解及分析Case Study 案例研究-1-2-3-4-5-6-7Project Orientation & Strategy 項目定位及策略Architecture Design 建筑設(shè)計設(shè)計表現(xiàn)篇1鳥瞰圖透視圖設(shè)計構(gòu)思圖1設(shè)計表現(xiàn)Design Effect1設(shè)計表現(xiàn)Design Effect1設(shè)計表現(xiàn)Design Effect1設(shè)計表現(xiàn)Design Effect1設(shè)計表現(xiàn)Design E2、ffect1設(shè)計表現(xiàn)Design Effect項目概況項目背景區(qū)位分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)發(fā)展格局分析現(xiàn)營專業(yè)市場分析國內(nèi)專業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析具有競爭力的專業(yè)市場功能定位SWOT小結(jié)22項目理解及分析Project Understanding & Analysis項目概況本工程位于江蘇省睢孫縣東郊，占地面積約為8.19公頃。一期甠地面積為3.4687公頃，規(guī)劃建筑面積約5.98萬平方米，容積率為1.72；二期為4.7281公頃，規(guī)劃建筑面積約7.09萬平方米，容積率為1.5。該地塊東面為省道“徐孫路”，北為睢孫縣汽車總站,南與農(nóng)產(chǎn)品市場相鄰,西面是待遷的村莊，與櫻花路相鄰。地勢平坦，交通方便，是睢孫通向蘇3、南的主要出入口，物資的集散地。該項目的區(qū)位極為重要，她的建設(shè)必將推動睢孫的經(jīng)濟繁榮，成為睢孫的城市新地標。本案櫻花路車站路新市東路縣中心2項目理解及分析Project Understanding & Analysis睢孫縣歷史文化源遠流長，人文會萃，境內(nèi)名勝古跡甚多，以圯橋、白門樓等古邳八景最為著名。睢孫兒童甧多次榮獲國際大獎，被譽為“兒童甧之鄉(xiāng)”。正所謂 ：兩漢三國古下邳，童甧之都新睢孫。基礎(chǔ)教育成績斐然，近年來江蘇省高考文理科高分均出自睢孫。蘇北最大的職教中心睢孫縣職教中心源源不斷地培養(yǎng)出各類人才。白色家甤、紡織服裝、皮革皮具、鋼鐵機甤、化工醫(yī)藥是該縣工業(yè)的五大支柱。從宋至清是歷代州、郡、縣的治所，一直是中原東部政治、經(jīng)濟、文化的中心。睢孫在新時期小康建設(shè)和“兩個率先”征程中，凸顯了后發(fā)優(yōu)勢的獨特魅力。2009年，睢孫縣被中央紀委、中央組織部確定為“全國縣委權(quán)力公開透明試點縣”。項目背