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1、名稱：放線操作管理指引版本：V1.0第26頁共26頁 地產（集團）放線操作管理指引編制部門工程采購部生效日期12月16日制度編碼HC-GC-20-V1.0總頁數16頁修訂記錄序號主要修訂內容版本編碼起草人生效日期1編制V1.0龍雪丹12月16日目錄一、目的4二、適用范圍4三、放線原則4四、放線人員配置5五、放線工具5七、放線管理策劃書的編制18第26頁共26頁一、目的1. 提高施工精度，保障實測實量效果，減少因工人技能優劣而導致的質量問題；2. 實現施工過程中材料的定尺化加工；3. 直觀的顯示各工作面的工作內容，為穿插提效打下堅實基礎；二、適用范圍本指引適用于和昌集團所有項目（含代建），從自發2、布之日起實施。三、放線原則1. 本操作指引根據重要性等級和放線先后順序等將放線管理分為三級體系：其中樓層方正性控制線為平面控制依據，建筑一米線為高度控制依據，根據方正性控制線和建筑一米線可建立套內控制體系，稱為一級控制體系（方正性控制線和建筑一米線稱為一級線）；由套內方正性控制線可引測室內控制線，以此作為各房間室內平面控制依據，室內控制線和建筑一米線可建立各房間室內控制體系，稱為二級控制體系（室內控制線稱為二級線）；其余控制線為房間內各墻體、門窗及部品部件等的位置控制依據，稱為三級控制體系（其余控制線稱為三級線）；二級線必須由一級線引測，三級線必須由一級線或二級線引測；2. 土建與裝修工作面移3、交時，土建總包應向裝修總包移交一級線和二級線；3. 各項目均應以此操作指引為放線管理依據，在開工前結合實際情況編寫放線管理策劃書并報城市公司工程管理部審批；4. 各項目須設置放線樣板，且每個戶型樣板不少于一戶，經城市公司工程管理部樣板驗收合格后方可進行大面積放線；5. 對墨線及標識不強制規定標注工具及字體大小，但應做到清晰明了、易于識別、防水耐久；6. 新工作面在工完場清后應及時放線，已完成放線的區域必須做到工完場清，否則放線管理無意義；7. 為保證放線精度，應由總分包單位對放線精度進行100%自查，監理抽查30%以上，項目部抽查10%以上，并有專項檢查驗收記錄；8. 各項目嚴格要求工人做到無4、線不施工，并提前作好各種控制線的技術交底；四、放線人員配置安排專職放線人員，測量放線專職人員數量配置宜滿足以下要求（根據項目的產品難易程度可適當增減，并報城市公司工程管理部備案）：高層多層別墅土建階段裝修階段土建階段裝修階段土建階段30萬平米18人18人18人18人20人五、放線工具各項目須備齊放線所具備的測量工具以及標識工具，精密儀器必須經過計量檢測，合格后方可在施工現場使用；針對精密儀器須建立檢測、維護及使用臺賬進行統一管理。全站儀經緯儀水準儀激光鉛錘儀激光掃平儀棱鏡塔尺50m大卷尺線垂墨斗5m小卷尺鉛筆耐久水筆優質噴漆鏤空雕版測量設備登記臺賬序號設備名稱設備型號編號檢驗日期檢驗狀態合格證5、編號責任人備注所有精密儀器必須經過計量檢測，合格后才允許在施工現場使用建議測量儀器臺賬統一管理，定期維護與保養六、放線內容1. 土建階段要點重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例一級方正性控制線本層墻柱鋼筋綁扎前結構底板所有平面控制線和定位線的引測依據。地面有墨線及文字標識。土建總包施工地坪之前應將方正性控制線返至天棚進行保護，并在后期移交裝修總包。每戶均有十字或井字通線；應從原始點引測，且每4層必須重新設置原始引測點。建筑一米線本層主體完成結構墻面所有高度控制線和定位線的引測依據。每個房間、每面墻均有墨線及文字標識。砌體抹灰階段應在每個房間至少留一個標高點進行保護，抹灰6、完成后再恢復該線。砌體或輕質墻板施工完成后應在墻面補放該線。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例二級室內控制線本層墻柱鋼筋綁扎前結構底板安裝線和定位線的引測依據。每個房間地面均有墨線及文字標識。土建總包施工地坪之前應將室內控制線返至天棚進行保護，并在后期移交裝修總包。室內控制線必須閉合，砌體放在離墻面抹灰完成面300mm位置，免抹灰墻體放在離清水墻面300mm位置。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例三級砌體隔墻定位線本層主體完成結構底板定位砌體或輕質隔墻位置。有砌體或輕質隔墻的位置有墨線。地面找平層控制線本層找平層施工前墻面控制找平層高度。每個7、房間、每面墻均有墨線。此線高度定為地平完成面提高50mm陽臺方正線本層墻柱鋼筋綁扎前結構底板控制陽臺方正性；實現地磚定尺加工。各戶型的陽臺地面均有墨線及文字標識。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例三級欄桿定位線陽臺反坎及側邊墻體完成陽臺反坎及側邊墻體定位欄桿。陽臺反坎及側邊墻體有定位中心墨線門洞和窗洞標識本層主體完成結構墻面控制窗洞和安裝點位高度。門洞和窗洞附近墻面有墨線及文字標識。廚衛間窗洞定位線本層主體完成天棚實現廚衛間瓷磚定尺加工。廚衛間天棚洞口有墨線及文字標識。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例三級窗框安裝線本層砌體完成飄窗窗臺板控制8、窗框左右和進出位置；實現窗臺石材定尺加工。窗臺板上有墨線及文字標識。采用全混凝土外墻或PC外墻的項目放線時間為本層主體完成。安裝定位線本層主體完成天棚或結構底板定位安裝點位。有冷熱水管明敷定位線、安裝管線、開關面板等預埋位置及高度標識。2. 裝修階段要點重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例一級方正性控制線由土建總包移交天棚所有平面控制線和定位線的引測依據。天棚有墨線及文字標識。每戶均有十字或井字通線。建筑一米線由土建總包移交所有墻面所有高度控制線和定位線的引測依據。每個房間、每面墻均有墨線及文字標識。墻面施工膩子時應在每面墻上至少留一個標高點進行保護，膩子完成后再恢復該9、線。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例二級室內控制線由土建總包移交天棚石膏邊吊控制線的引測依據。每個房間天棚均有墨線及文字標識。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例三級吊頂標高控制線廚衛間瓷磚完成廚衛間墻面控制吊頂標高。吊頂區域墻面有墨線及文字標識。墻面瓷磚石材排版線墻面瓷磚或石材鋪貼前廚衛間墻面實現瓷磚及石材定尺加工。廚衛間墻面有墨線及文字標識。陰角修正線膩子施工過程中墻板陰角控制陰角順直度。在膩子施工過程中陰角處有墨線。采用成品陰角條的項目不放此線。重要性分級名稱放線時間放線位置作用檢查標準移交及保護備注圖例三級石膏邊吊控制線墻面及頂板膩子10、完成需安裝石膏邊吊的陰角控制石膏邊吊位置及標高。石膏邊吊處有墨線。無石膏邊吊的項目不放此線。3. 土建階段邏輯關系圖4. 裝修階段邏輯關七、放線管理策劃書的編制為保證放線管理的順利施行，各項目應以此操作指引為放線管理依據，在開工前結合各自實際情況編寫放線管理策劃書并報城市公司工程管理部審批。放線管理策劃書應包括但不限于以下內容：1. 項目概況：包括項目介紹、砌體、輕質墻板、鋁模、PC外墻、全混凝土外墻、整體衛浴、裝修等級等情況；2. 編制依據：編制依據應包括放線管理操作指引、各城市公司放線管理標準、項目施工圖、施工組織設計等；3. 放線人員：各項目必須安排專職放線人員，配置人員數量可根據各項目11、實際情況確定，但應通過城市公司工程管理部審批；4. 放線工具：對現場放線工具不作強制規定，但各項目應統一自身放線工具及標注方式，并應做到標注清晰明了、易于識別、防水耐久；5. 放線內容：各項目根據放線管理操作指引內容確定自身放線內容，可作適當增減，但應通過城市公司工程管理部審批；6. 放線樣板：各項目提前確定土建放線樣板和裝修放線樣板所在樓層位置，每個戶型樣板不少于一戶；7. 放線精度及保障措施：為保證放線精度，各項目應提前策劃技術交底制度和監理抽查制度（總包單位100%自查，監理抽查30%以上，項目部抽查10%以上，并有專項檢查驗收記錄）。一、二、三級線的放線精度分別不得低于2mm、3mm、4mm。