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1、整體鳥瞰圖中心區(qū)透視圖城市設(shè)計總平面圖工業(yè)區(qū)透視圖居住區(qū)透視圖目錄目錄12一、開發(fā)定位與功能策劃1. 前四期開發(fā)建設(shè)分析2. 發(fā)展區(qū)域位置與發(fā)展歷程3. 背景與條件4. 五期南區(qū)用地產(chǎn)業(yè)選擇5. 定位與功能策劃二、總體城市設(shè)計1. 基地現(xiàn)狀分析2. 設(shè)計理念3. 總體構(gòu)思4. 功能分區(qū)與土地利用布局5. 道路交通規(guī)劃6. 綠地景觀規(guī)劃7. 高度控制規(guī)劃8. 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃9. 水系規(guī)劃與駁岸設(shè)計10.天際線規(guī)劃11.橋的設(shè)計意向三、核心區(qū)城市設(shè)計1. 核心區(qū)設(shè)計構(gòu)思2. 核心區(qū)城市設(shè)計方案3. 交通系統(tǒng)組織4. 景觀系統(tǒng)分析5. 地塊劃分及導(dǎo)引6. 開敞空間及家具設(shè)計指引7. 建筑設(shè)計指引一2、一. .開發(fā)定位與功能策劃開發(fā)定位與功能策劃1. 前四期開發(fā)建設(shè)分析2. 發(fā)展區(qū)域位置與發(fā)展歷程3. 背景與條件4. 五期南區(qū)用地產(chǎn)業(yè)選擇5. 定位與功能策劃Position and StrategyPosition and Strategy嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)嘉善地處浙江省東北部，與上海市、江蘇省交界，是浙江省接軌浦東的第一站。嘉善開發(fā)區(qū)位于縣城的東北側(cè)，距上海72公里，離杭州90公里，交通運輸便捷，地理位置優(yōu)越。1.1 區(qū)域位置接軌浦東第一站接軌浦東第一站1區(qū)域位置與發(fā)展歷程2011年3月141993年11月由浙江省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；1994年下半年全面啟動，經(jīng)歷前四期的建設(shè)，日3、趨發(fā)展壯大。1區(qū)域位置與發(fā)展歷程1.2 嘉善開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程一期二期三期四期五期南區(qū)本次規(guī)劃區(qū)域一期二期三期四期五期南區(qū)本次規(guī)劃區(qū)域2011年3月15經(jīng)濟(jì)成就經(jīng)濟(jì)成就迄今為止，累計批準(zhǔn)進(jìn)區(qū)項目近300個，總投資達(dá)到187億元，規(guī)模以上企業(yè)總產(chǎn)值200億元；投資來源投資來源主要來自日本、泰國、韓國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、荷蘭、越南、臺灣、香港等國家和地區(qū)；一大批臺資企業(yè)相繼進(jìn)區(qū)，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的臺商投資區(qū)全面啟動；產(chǎn)業(yè)類型產(chǎn)業(yè)類型精密機(jī)械、電子信息、新型建材、生物化工、木業(yè)家具、高檔紡織等行業(yè)為主導(dǎo)；1區(qū)域位置與發(fā)展歷程1.2 嘉善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程2011年3月16從現(xiàn)有招商企業(yè)用地需求來看，多數(shù)企業(yè)用地30000m2；部分企業(yè)用地 30000m2， 60000m2；用地 60000m2的企業(yè)較少，為大型企業(yè)或用地粗放的木業(yè)。2前期四期開發(fā)建設(shè)分析一期二期三期四期五期南區(qū)本次