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1、 TANSHAN town湯山溫泉小鎮(zhèn)游覽度假區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì) TANSHAN townCONTENTS1 項(xiàng)目背景BACKGROUND2 項(xiàng)目定位POSITION3 規(guī)劃概念 PLANNING CONCEPT4 片區(qū)意向REGIONAL INTENTION TANSHAN town項(xiàng)目背景BACKGROUND TANSHAN town項(xiàng)目背景國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)項(xiàng)目位于湯山新城溫泉片區(qū)，為湯山新城核心區(qū)，距離南京中心城區(qū)約21KM，地理位置優(yōu)越，適合南京當(dāng)?shù)厝说闹苣┯魏烷L(zhǎng)三角城市帶的短期旅行。 TANSHAN town項(xiàng)目背景國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)項(xiàng)目用地多數(shù)為旅游用地和商業(yè)用地。原指標(biāo)要求如下：A地塊 用地面2、積：205309平方米 容積率：0.6B地塊 用地面積：1454499平方米 容積率：0.6C地塊 用地面積：76373平方米 容積率：0.8D地塊 用地面積：89522平方米 容積率：0.6E地塊 用地面積：110548平方米 容積率：0.8 TANSHAN town項(xiàng)目背景國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)部整體較為平坦，除北部A地塊外其余地塊高差均在較好控制范圍以內(nèi)。 TANSHAN town項(xiàng)目背景國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)規(guī)劃和發(fā)展的三個(gè)目標(biāo)：1.遵從上位規(guī)劃，打造山水一體的新城中心。2.聯(lián)系周邊成熟商業(yè)業(yè)態(tài)，共同促進(jìn)共同發(fā)展。3.提升酒店配套檔次，并作為周邊發(fā)展的榜樣。 TANSHAN town項(xiàng)目定位POSI3、TINONING TANSHAN town項(xiàng)目定位強(qiáng)強(qiáng)合作，以豐富的旗下品牌和產(chǎn)品組合打造出一個(gè)集休閑、度假、旅游、養(yǎng)老的復(fù)合型小鎮(zhèn)。 TANSHAN town整合資源的山水小鎮(zhèn)優(yōu)化資源配置的政策。整合周邊資源，梳理山水風(fēng)光，打造一個(gè)對(duì)周邊起示范作用，對(duì)自然起到保護(hù)和優(yōu)化作用的特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目定位 TANSHAN town項(xiàng)目定位復(fù)合多樣的新城核心 多業(yè)態(tài)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的策略。在中青旅旅游產(chǎn)品和復(fù)星集團(tuán)多業(yè)態(tài)的組合之下，形成集城市旅游中心地、城郊游覽目的地和城市日常消費(fèi)核心片區(qū)為一體的新興旅游體系區(qū)域。 TANSHAN town項(xiàng)目定位亦游亦居的城中桃源多業(yè)態(tài)復(fù)合經(jīng)營(yíng)的策略。利用獨(dú)特優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)，形成都市生活圈中的桃源小鎮(zhèn)，成為南京旅游中必不可少的旅游目的地和游客落腳點(diǎn)。 TANSHAN town規(guī)劃概念PLANNING CONCEPT TANSHAN town規(guī)劃概念1.集中式客房及酒店主體2