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1、54 TO RENHE ZONE CONCEPTUAL MASTER PLANNING五十四至仁和片區(qū)概念規(guī)劃 2016.11基地分析 SITE ANALYSIS大黑山基地SITE“河水蜿蜒，群山環(huán)繞，城依山而塑”，坐擁獨(dú)特山水資源，城市識(shí)別度高。城市山水格局自然山水是原型新一輪的攀枝花城市總體規(guī)劃修編完成，對(duì)仁和區(qū)所承載的城市功能有新的定位，由城市邊緣向城市中心區(qū)轉(zhuǎn)變，且隨著近年來(lái)攀枝花市經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，以及花城新區(qū)、普達(dá)片區(qū)、橄欖坪工業(yè)區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，仁和區(qū)在攀枝花市的地位和作用正在逐步提高，因此攀枝花市城市發(fā)展對(duì)仁和區(qū)的城市建設(shè)及服務(wù)設(shè)施建設(shè)有了更高的要求。規(guī)劃定位：生態(tài)宜居康養(yǎng)新城，攀枝2、花綜合交通樞紐。主體功能：商業(yè)服務(wù)、交通樞紐、居住配套、休閑旅游。基地site上位規(guī)劃解讀UPPER-LEVEL PLANNING至市區(qū)至市區(qū)至大田鎮(zhèn)至大田鎮(zhèn)至機(jī)場(chǎng)路基地城市主干道機(jī)場(chǎng)路周邊交通設(shè)施SURROUNDING ROAD SYSTEM商業(yè)圈學(xué)校政府辦公休閑娛樂(lè)醫(yī)院周邊其他配套設(shè)施SURROUNDING AMENITIES金泰豪園寶島花苑仁和春天上海花園金福小區(qū)四季花城陽(yáng)光家園普達(dá)芒果樂(lè)園碧水陽(yáng)光基地周?chē)攸c(diǎn)小區(qū)周?chē)^(qū)周邊住宅項(xiàng)目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS仁和區(qū)51陽(yáng)光家園建筑類(lèi)型:小高層11層占地面積:60萬(wàn)平方米容積率：22.2之間周邊住宅項(xiàng)3、目SURROUNDING RESIDENTIAL PROJECTS1.43 KM198M51陽(yáng)光家園雙龍貨運(yùn)部京福汽修迤沙拉大道攀枝花劍安彩鋼項(xiàng)目選址: 基地呈不規(guī)則形狀，迤沙拉大道穿過(guò)基地，東臨自然河流，西邊靠山。基地對(duì)面是成熟的住宅小區(qū)51陽(yáng)光家園。項(xiàng)目規(guī)模：22HA （333畝）紅色為設(shè)計(jì)紅線。基地分析SITE ANALYSIS124563142536基地分析SITE ANALYSIS1.新一輪的攀枝花城市總體規(guī)劃修編完成，對(duì)仁和區(qū)所承載的城市功能有新的定位，由城市邊緣向城市中心區(qū)轉(zhuǎn)變，以及花城新區(qū)、普達(dá)片區(qū)、橄欖坪工業(yè)區(qū)建設(shè)的快速發(fā)展，基地所處功能更趨向于商業(yè)及居住配套的功能。2. 迤沙拉大道作為城市主干路，承載著城市展示面的功能，而自來(lái)水廠作為城市基礎(chǔ)設(shè)施，與城市展示功能不符。迤沙拉大道現(xiàn)狀水廠位置存在不合理性基地分析SITE ANALYSIS3. 上位規(guī)劃中，自來(lái)水廠東側(cè)的用地