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1、甘家口住宅樓工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃監(jiān) 理 規(guī) 劃 二 00 二年十一月十五日1目 目 錄 錄 一、 一、 工程概況 工程概況 二、 二、 監(jiān)理工作依據(jù) 監(jiān)理工作依據(jù) 三、 三、 監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容 四、 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理工作目標(biāo) 五、 五、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 六、 六、 工程進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制 七、 七、 工程造價控制 工程造價控制 八、 八、 施工階段的質(zhì)量控制 施工階段的質(zhì)量控制 九、 九、 合同及其它事項控制管理 合同及其它事項控制管理 十、 十、 監(jiān)理工作制度 監(jiān)理工作制度 十一、十一、監(jiān)理實施細(xì)則 監(jiān)理實施細(xì)則 十二、十二、2、監(jiān)理部組織機構(gòu) 監(jiān)理部組織機構(gòu) 十三、十三、監(jiān)理部資源配置一覽表監(jiān)理部資源配置一覽表2一、概況一、概況 （一）工程項目特征 表 1工 程 名 稱 甘家口住宅工程 工 程 地 點 北京市海淀區(qū)增光路 44#號 建 設(shè) 規(guī) 模 建筑面積：45000m2建 設(shè) 類 型 商品住宅樓、地下車庫 工 程 環(huán) 境 海淀區(qū)增光路南側(cè)礦院內(nèi)，交通便利，場地狹小 工 程 特 征 高層板式住宅樓 地 下 防 水 等級 一 級 耐 火 等 級 一 級 抗 震 裂 度 八 度 抗震等級 二 級 門 窗 外 窗 雙層玻璃白色塑鋼門窗 戶 門 三防戶門 外墻裝修 一二層：為灰色花崗巖板材，三層以上為黃色噴涂，局部為白滾涂 3、其他裝修 公共部分、廚衛(wèi)部為塊料地面其它為水泥地面，內(nèi)墻面及頂棚為乳膠柒及 噴涂 上水 四層以下由城市給水管閥直接供給；四層以上采用變頻調(diào)速供水。每戶設(shè) 冷水表一個。 生活熱水由鍋爐房集中供給，每戶設(shè)熱水表一個，四層以下水表前加減壓 閥減壓。 給排水 下水 生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管道匯合后排至室外管網(wǎng)，再經(jīng)室外化糞池處理后排 入市政管網(wǎng)。 屋頂雨水經(jīng)雨水斗收集后由雨水管排至室外雨水井；地下室污廢水經(jīng)潛污 泵提升后排入室外排污系統(tǒng)。3消防 室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)置有消防水池、消防水箱、加壓泵及室消火栓組成。各層 按規(guī)定設(shè)置65口徑消火栓，配備水龍帶25m，水嘴口徑16mm，消火栓 主管在地下一層與頂層連接成環(huán)。 通風(fēng)A、C 區(qū)合用前室正壓送風(fēng)，風(fēng)機設(shè)于屋頂，每層設(shè)一常閉電動風(fēng)口。B 區(qū)地下一層、一層、八層、十四層走道設(shè)排煙風(fēng)道，風(fēng)機設(shè)于屋頂。 暖通 采暖A、B 區(qū)人防層采用散熱器采暖。 住宅為下供下回雙