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1、海口市濱江新城控制性詳細(xì)規(guī)劃文 本第一章 總 則第一條編制目的為深化和完善海口市城市總體規(guī)劃 ，為瓊山區(qū)濱江新城的開發(fā)建設(shè)提供科學(xué)的規(guī)劃管理依據(jù)， 展現(xiàn)濱江城市特色， 改善投資環(huán)境， 帶動(dòng)新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 提升城市環(huán)境品位，為市民創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的人居環(huán)境，特制訂本規(guī)劃實(shí)施文本（以下簡稱文本） 。第二條規(guī)劃范圍濱江新城規(guī)劃用地東臨南渡江，南以新大洲大道為界，西至東線高速，北至鳳翔東路北側(cè) 30 米規(guī)劃道路。規(guī)劃用地總面積為 814.69 公頃。第三條規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （2008 年 1 月 1 日）城市規(guī)劃編制辦法 （2006 年 4 月 1 日）海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定海口市城市總體2、規(guī)劃 （20052020）南渡江濱江地帶區(qū)城市設(shè)計(jì)深化設(shè)計(jì) （雅克設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 2006-2007）海口市濱江新城前期策劃及控制性規(guī)劃研究方案 （安道國際 2008.4）規(guī)劃范圍 1：1000 地形圖（電子版）相關(guān)規(guī)劃、建筑、道路工程等設(shè)計(jì)成果資料現(xiàn)狀調(diào)研資料第四條規(guī)劃原則（1）遵循并延伸城市設(shè)計(jì)方案的思想和理念，通過控規(guī)的技術(shù)手段與城市設(shè)計(jì)的結(jié)合，達(dá)到更有效指導(dǎo)未來城市建設(shè)目標(biāo)。（2）堅(jiān)持尊重自然，以人為本的設(shè)計(jì)理念，注重與場地自然環(huán)境的融合和對(duì)生態(tài)的保護(hù)。注重對(duì)人的關(guān)懷，在用地安排、設(shè)施配套、環(huán)境營造等方面最大限度的滿足人的需求。（3）采用整體控制與重點(diǎn)強(qiáng)化相結(jié)合的方法，在控制好城市的土地使用3、公共空間、支撐系統(tǒng)的前提下，針對(duì)性的解決好開發(fā)建設(shè)管理中的重點(diǎn)問題。（4）注重規(guī)劃控制性和靈活性的結(jié)合，使規(guī)劃成果剛性和彈性兼?zhèn)洌赃m應(yīng)未來城市開發(fā)市場化運(yùn)作的要求，使規(guī)劃具有可操作性。第五條規(guī)劃期限與總體規(guī)劃保持一致，規(guī)劃期限為 20082020 年。第六條成果適用方法本文本適用于海口市濱江新城規(guī)劃范圍內(nèi)各街坊、 地塊以及各類用地建設(shè)的規(guī)劃管理工作，并作為工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)，但不能作為工程項(xiàng)目施工的依據(jù)。第七條法律地位本文本與控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊分圖則具有同等法律效力，兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。本規(guī)劃范圍內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)符合本文本和地塊分圖則的規(guī)定和要求。第八條批準(zhǔn)和解釋權(quán)本規(guī)劃經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)后，即具有法律效力，解釋權(quán)屬海口市規(guī)劃局。第二章規(guī)劃目標(biāo)、功能定位與發(fā)展規(guī)模第九條規(guī)劃目標(biāo)通過對(duì)區(qū)域內(nèi)及周邊自然和人文資源的充分利用整合，提出的規(guī)劃目標(biāo)為：南渡江西岸的濱江休閑娛樂之城；