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1、大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 北京鄉村旅游持續蓬勃發展 京郊鄉村旅游作為北京旅游業的重 要組成部分,經過多年的努力和探索, 已經形成了“一區(縣)一色”、“一 溝(村)一品”的特色發展之路。探索 出由自然山水觀光與創新休閑產品 共同發展的格局。 據北京市統計局、國家統計局北京 調查總隊統計：截至2013年底，北 京鄉村旅游接待戶1.6萬戶，同比增 加708戶，從業人員7萬人，同比增 長3.5%。接待鄉村旅游人數3750.9 萬人次，同比增長3.2%；鄉村旅游 收入37.6億元，同比增長4.5%。 自 2、然 山 水 型 創 新 休 閑 型 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 2013年房山區觀光休閑、民俗旅游農業實現收入2.6億元，比上年增長0.1%；接待人次320萬人 次，比上年增長6.1%。受農業結構調整和拆遷修路等因素的影響，觀光園個數及收入略有下降。 房山鄉村旅游瓶頸 經營現狀經營現狀 設施地采摘倍受歡迎，產量實現增長 2013年房山區設施地采摘量144.5噸，比上年增長4%； 采摘收入1624.9萬元，比上年增長0.7%。設施地采摘品 種主要為草莓、葡萄等。 出售農產品收入 2013年，農產品銷售渠道通暢，大部分產品以批發銷售 為主，出售農產品收入2285.3、4萬元，比上年增長28.2%。 出售的農產品主要以大棗、蘋果、梨、柴雞蛋、雜糧、 花生油等為主。 轉變發展方式，構建休閑體驗為特色的鄉村旅游品牌，為觀光休閑農業發展助力。轉變發展方式，構建休閑體驗為特色的鄉村旅游品牌，為觀光休閑農業發展助力。 存在問題存在問題 經營模式單一，經營項目雷同，缺少配套服務設施 目前房山鄉村旅游經營模式較為單一，游客僅能進行觀光采摘。 對游客形成不了吸引力，單一的經營模式導致單一的消費結構， 無法帶來更多的旅游收入，抑制園區內觀光旅游整體接待水平的 提升。 季節性波動較大 觀光民俗旅游具有明顯的季節性，淡旺季反差明顯。旺季游客過 于集中,給旅游地帶來設施容量、環境容4、量上的壓力，淡季游客稀 少，造成大量資源和設施的閑置、浪費，使經濟效益大幅度降低。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 親子市場呼喚新型產品 近年北京“親子游”熱效應，未來幾年，我國親子游市 場仍有巨大上升空間。 去哪兒網調查顯示，96.39%的家長愿意帶著孩子去旅行， 近7成家長計劃在孩子05歲時就開始帶孩子去旅行。 76.16%的家長表示自己平均每年進行親子游13次， 近一半的家長選擇35天的親子游。 近年來，伴隨汽車進入家庭，很多家長利用周末或假期 帶著孩子踏青賞景、戲水釣魚、田地勞作、野外露營， 使得全國各地的親子游市場不斷升溫，全國許多省市區 的旅游企業目前5、也開始重視親子游市場的開發，親子游 產品成了各旅游企業的重點開發對象。很多親子游相關 產品應運而生。縱觀北京旅游市場，親子游消費增長近 年一直呈上升趨勢。 親子市場屬性分析 消 費 增 長 率 最 快 的 市 場 最 具 發 展 前 景 的 市 場 “ 永 遠 的 朝 陽 行 業 ” 購 買 力 最 堅 挺 的 市 場 深 受 國 家 支 持 的 市 場 盈 利 最 輕 松 的 市 場 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 6 大地公社游樂產品開發公司 重拾純美的鄉村記憶 讓城里人體驗好玩的鄉村娛樂 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡6、田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉土式造景 鄉村野趣鄉村野趣 獨特de田園體驗 鄉土的交通工具 農耕老工具 環境優美環境優美 草垛草垛泥巴泥巴 體驗式創意設備體驗式創意設備 鄉村小動物 田園歡樂谷 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 9 大地公社游樂產品開發公司 項目何為？ 一定要很好玩！ 大人有活特色采摘 兒童有樂鄉土幼兒園 親子互動鄉土體驗游樂 采摘樂園鄉土幼兒園鄉村生活體驗園鄉土游樂園鄉村動物園鄉村運動場 還原農夫之樂 童趣新大陸 田園生活大課堂 回得去的鄉村 農事生活新體驗 舊田園的新生機鄉野精靈天然的運動場 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 田園體驗櫻桃采摘園7、農活體驗作坊、 濱水游樂 親子游樂鄉土幼兒游樂園、農夫體驗 園、鄉村動物園、鄉村運動場 休閑業態農產品商賣、特色垂釣、餐 飲、漫游綠皮時代主題體驗 田園歡樂谷 純凈的田園空間+完備的度假設施都市還鄉團莊園 以特色化、高品質的果蔬采摘發展山地溝 域經濟 果蔬采摘園 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 一、田園歡樂谷 田園樂園 農活體驗作 坊 鄉村動物園鄉村運動場 特色垂釣、 餐飲 櫻桃采摘園 櫻桃采摘 農產品售 賣 農活體驗 作坊 鄉土幼兒 游樂園 文藝火車 站 入口及服務 入口景觀停車場基礎服務 大地公社8、游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 入口及服務 樹立景觀特色鮮明的園區標識。 在現狀停車場的基礎上，合理布局足夠的停車位。 以有序的車輛進出指揮管理，給游客留下的良好的 第一印象；這既是一項基礎管理工作，也是給游客 留下良好第一印象和感受人氣的關鍵舉措。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 櫻桃采摘園 簡潔的采摘入口 采取封口式的管理措施。設置采摘入口， 凡事入園采摘者，均需要排隊購買采摘袋。 按照團體的人數及需求，設置不同的采摘 組合套餐。 生動的采摘園標識 將采摘規則、采摘要點、采摘技9、巧等信息 制作成生動的提示信息，增強可讀性。通 過卡通提示吸引小朋友的注意。 野趣十足的交通工具 獲得采摘資格的游客，可以排隊等待乘坐 農家大篷車入園參觀，并送到采摘地點。 有農場工人，開一輛拖拉機及大敞篷車把 客人帶進園內，先觀光再采摘。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 櫻桃采摘園配套 果蔬超市 將園區種植的采摘之余的新鮮果蔬集中售 賣，方便游客購買。 還包括農家自制的各類農產品、方便食物 等，游客可購買產品帶回家。 休憩設施 結合大片的樹蔭下，設置休憩桌椅，供大 家休息、交流和享用野餐。 并且提供移動衛生間、垃圾桶等基礎衛生 設施。 技術指導及咨詢服務 園內有10、專門人員提供采摘咨詢，配套工作 人員巡視服務。向游客科普，在那個地方 可以摘到什么品種，如何辨別櫻桃的成熟 情況和口味選擇。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村幼兒游樂園 在家長采摘的同時，以鄉土材料，如草垛、木樁、水車等，建設鄉土游 樂場，為孩子提供鄉村元素搭建的游樂園。 為不同年齡的孩子提供不同的游樂項目，對年紀小的孩子還可提供安全 照料、看護陪玩，讓家長放心采摘。 “鄉土式造景”“鄉土式造景” 草垛、酒瓶、動物、泥巴、磚瓦、廢物利用 “體驗式設備”“體驗式設備” 耕種老工具、隨時可以開花的樹、鄉土交通工具、 天工開物記載 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡11、田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村幼兒游樂園 以果蔬及動物的卡通形象設計游樂設施和景觀小品。將農趣與童趣相結合。成為“寓農于樂”小朋友的樂園。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村幼兒游樂園 以麥子、麥稈、木樁等材料形成趣味十足的“爬、攀、滑、滾、藏”等兒童游樂空間。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村生活體驗 以生態田園 作為自然大 課堂。寓教 于樂，游學 一體。 通過趣味化 的游戲和生 動的體驗項 目，在親子 互動中體驗 農村生活。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村運動場 將傳統農事活動通過農具游12、樂的方式進行提現， 如傳統的農事“三搶（搶收、搶翻、搶運肥）” 轉化為挑麥比賽、搶運競技等項目。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 鄉村動物園 以鄉村動物為特色的動物園。增加互動娛 樂項目，如小兔跳欄、小豬跳水、小豬賽 跑、小狗走鋼絲、斗雞、斗牛等，提升動 物園的參與性。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 親水項目 結合水系，建設多種類型的水上體驗項目，如水 上自行車、水上拓展運動。 結合水塘設置趣味捕魚、釣蝦、摸泥鰍等親水運動，多 方位的體驗“漁”的樂趣。 趣味摸魚活動 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 配套13、餐飲漁家樂 結合水系，以漁家樂為特色，將垂釣月漁家美食 相結合，提供加工服務，讓游客品嘗到自己打撈 的新鮮魚產品。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 文藝車站時入中年的青春回憶 結合現有平峪站鐵路及站臺，打造 文藝氣息濃郁的復古站臺和鐵軌， 與項目地南側的婚紗攝影基地聯動， 形成園區的特色項目。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 都市還鄉莊園 以3-5畝/個的標準建設相對分散局部集中的主題突出的農業休閑度假主題莊園組團， 如花藝度假莊園、果香慢活莊園、鄉村農樂莊園等。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社14、游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 1 1、平峪村土地入股，共同組建“十渡田園歡樂谷”股份、平峪村土地入股，共同組建“十渡田園歡樂谷”股份開發公司開發公司， 組織組織和和推進景區推進景區建設。建設。 2 2、委托大地公社公司管理委托大地公社公司管理團隊全面團隊全面托管運營田園歡樂谷景區。托管運營田園歡樂谷景區。 3 3、在、在實施平峪村鄉村旅游總體規劃實施平峪村鄉村旅游總體規劃的基礎上的基礎上建立一體化建立一體化開發模式開發模式， 分區分區、分片、分片開發，將平峪村建設成為十渡景區中最精品的度假開發，將平峪村建設成為十渡景區中最精品的度假 風情村落。風情村落。 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報 政府滿意 企業贏利 農民致富 風 景 文 化 旅 游 大十渡 圈 渡 十 大地公社游樂產品開發公司 北京十渡田園歡樂谷項目開發思路匯報