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1、上海鄉村振興設計（崇明站）大賽 港西鎮農民集中居住項目方案設計 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規劃設計 PLANNING DESIGN 04組團設計 PRODUCT DESIGN 區位概況丨 LOCATION 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 崇明區隸屬中國上海市，位于長江入海口，全區地勢平坦，由崇明、長興、橫沙三島組成，總面積1411平方公里，其中崇2、明島是世界上最大的河口沖積島， 也是繼臺灣島、海南島之后的中國第三大島。崇明島素有“長江門戶”、“東海瀛洲”之美譽，陸域總面積1267平方公里。長興島位于吳淞口外長江南支 水道，陸域總面積88平方公里。橫沙島是長江入海口最東端的一個島，陸域總面積56平方公里。崇明、長興、橫沙三島互成犄角之勢，組成崇明區，下轄 16個鎮和2個鄉。三島戶籍人口總量為68.8萬人。 項目區位 上海市 崇明區 SITE SITE SITE 崇明概況丨 HISTORY 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized 3、Residence Project in Gangxi Town 項目用地 崇明島的形成及發展 第一階段：分散的沙島第二階段：形成島嶼第三階段：村落劃分 第四階段：鄉村整理 上位規劃丨 MASTERPLAN 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項目用地 土地利用規劃圖鎮級村莊布局規劃圖 功能定位 以生態環境為基礎，以休閑產業為重點，以生態發展為追求，以生態富民為歸宿，依托豐厚的文化底蘊，打造一個充滿活力，集生態宜居4、，休閑旅游，康 體養生為一體的醉美港西。 規劃形成“一帶兩核三軸多片區”的鎮域空間結構 以港西鄉村公園為核心，打造鄉村公園特色景觀帶。 基本農田進行優化 以基本農田數量不減少，質量不下降為原則，將已復墾驗收的優質新增耕地納入基本農田補劃范疇。 設計導則丨 DIRECTION 前期分析 Pre-phase Analyses 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項目用地 導則一 綠色多元的生態環境 導則二 和諧優美的城鄉空間 導則三 低碳節約的基礎設施 導則四 更可5、持續的綠色發展 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 項目概況 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項目位于崇明區港西鎮靜南村，用地面積約30.32萬。緊鄰陳海公路，與上海市中心距離45km。 上海繞城高速 陸家嘴 浦東國際機場 長興島 SITE 虹橋國際機場 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 區位交通 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Desig6、n of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 港西鎮 Gangxi Town 項目位于港西鎮靜南村，緊鄰城橋鎮，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河，交通便利。 城橋鎮 Chengqiao Town 基地 site 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 周邊現狀 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town SITE SITE View 17、: 基地南側高壓走廊 View 2: 基地西側周邊環境 View 3: 基地東側周邊環境 周邊現狀 SITE 高壓走廊 （需避讓） 基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析 Pre-phase Analyses 規劃條件 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 項目位于港西鎮靜南村，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河。 用地紅線 崇明 崇明人口分布 population distribution 性別比例 Gender ratio 男性人口8、： 359317人 女性人口： 344405人 新華鎮 新村鄉 三星鎮 廟鎮 港西鎮 建設鎮 新河鎮 豎新鎮 港沿鎮 向化鎮 中心鎮 陳家鎮 城橋鎮 堡鎮 長興鎮 橫沙鎮 東平鎮 新海鎮 現狀問題丨 CURRENT SITUATION前期分析 Pre-phase Analyses 常住人口 703722人 崇明人口結構： 2010年崇明常住人口為703722人， 與第五次全國人口普查2000年11月1日 零時的人數相比，十年共減少12645人， 下降1.77%。平均每年減少1265 人。 崇明區常住人口中，外省市來崇明 區常住人口為151000人，占21.46%， 與第五次全國人口普查20009、年11月1日 零 時 的 61783 人 相 比 ， 十 年 共 增 加 89217人，增長144.4%。平均每年增加 8922人，年平均增長率為9.35%。 崇明區常住人口中，0-14歲的人口為 57415人，占8.16%；15-64歲的人口為 520408人，占73.95%；65歲及以上的 人口為125899人，占17.89%。與2000 年第五次全國人口普查相比，0-14歲 人口的比重下降6.92個百分點，15- 64歲人口的比重上升2.77個百分點， 65歲及以上人口的比重上升4.15 個百分點。 外來人口本地人口 0-14歲 65歲及以上 15-64歲 年齡組成 現狀問題丨 CURR10、ENT SITUATION前期分析 Pre-phase Analyses 厭倦了大城市的 生活，想放慢生 活的腳步。 姓名：蘭蘭 年齡：26 居住地：上海 姓名：小胡 年齡：28 居住地：崇明 向往大城市現代 化的生活，追求 更好的生活質量。 姓名：小高 年齡：6 居住地：崇明 父母都去大城市 打工了，留守在 崇明。 姓名：老佟 年齡：66 居住地：崇明 老一輩崇明人，習 慣了海島農耕生活。 姓名：明明 年齡：36 居住地：崇明、上海 人到中年，不得不 去大城市打拼，節 假日回崇明居住。 姓名：小邱 年齡：8 居住地：上海 生長在大城市，學校 組織去崇明體驗自然 生態的生活方式。 姓名：浩浩 11、年齡：32 居住地：上海 趁著假期，帶家人來 崇明放松下心情，體 驗下海島文化。 家鄉交通不方便，缺 少成熟的配套設施。 姓名：小趙 年齡：24 居住地：上海 原生態城市景觀 崇明現狀 老齡化嚴重 青年人口流失 悠閑寬適的居住生活城鎮化低 周末一起去崇明度假吧？ 缺乏完善的配套設施 悠閑寬適的居住生活 老張頭，今天去你家打牌啊 世界級生態島 交通不方便，好想地鐵修到我家門 海島記憶，農耕文化 空氣新鮮，給肺洗個澡 留守兒童 油菜花開的季節超美的自然生態的生活方式 VS 現代化的生活 村落生活 原生態城市景觀 崇明現狀 老齡化嚴重 青年人口流失 悠閑寬適的居住生活城鎮化低 周末一起去崇明度假吧？12、 缺乏完善的配套設施 悠閑寬適的居住生活 老張頭，今天去你家打牌啊 世界級生態島 交通不方便，好想地鐵修到我家門 海島記憶，農耕文化 空氣新鮮，給肺洗個澡 留守兒童 油菜花開的季節超美的自然生態的生活方式 VS 現代化的生活 村落生活 如何為大眾建設一個適應時代特征的新崇明 How to build a new ChongMing adapted to the characteristics of times pen 開放 機遇 PPORTUNITY 有機 RGANIC O pen 開放 開放的農田，連續性的開放空間， 開放的共享空間。 O pportunity 機遇 給崇明當地的中青年以及崇13、明周 邊人群一個體驗不同生活方式的 機遇。 O rgain 有機 有機的城鎮新模式，有機的農業 新模式，有機的出行方式，有機 的居住生活環境。 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規劃設計 PLANNING DESIGN 04組團設計 PRODUCT DESIGN 結合崇明傳統生活空間模式，提取場地周邊 豎向肌理，對基地進行豎向劃分形成獨立的 組團和路網 Extract the vertical texture around the site, and divide the base vertically to form several 14、independent groups and road network 場地肌理 周邊廣布豎向肌理 住宅沿邊排布讓出中央田地 提取元素 提取場地豎向元素形成路網劃分住區崇明傳統居住形式 1 Thinking 提取崇明傳統生活的空間模式形成該項目規劃邏輯，讓住區根植于場地環境，讓居民對居住形式更具歸屬感 Extracting the spatial pattern of Chongming traditional life to form the planning logic of the project, so that residential areas are rooted in the 15、site environment, and residents have a more sense of belonging to the form of residence. 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 延續崇明傳統生活模式 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 1 Thinking 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 融入豐富多元新型生活16、 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 傳統生活 將多元的生活資源融入到崇明傳統生活模式中，增強空間張力，彌補傳統居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進新老文化對話激 發住區活力 Integrating diversified living resources into Chong Ming traditional living mode, enhancing space tension, making up for the relatively single17、 life form of traditional living mode, attracting young people, promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas 工 作 務 農 起 居 新型生活 務 農 起 居 工 作 健 康 文 娛 教 育 傳統生活 三點一線 社會性觸媒增加 社區活力提升 形成生活網絡 工 作 務 農 起 居 健康 教育 文娛 1 Thinking 提取崇明傳統居住模式重要元素 結合城市化社區模式 重構居民居住空間18、 Extracting important elements of Chongming traditional living mode, combining new urbanization community model, reconstructing residential space. 概念闡述丨Conceptual Elaboration概念生成 Concept Design 重構居住模式 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town “溝堤宅田搪” “三進兩場心19、” “屋林相映 屋在林中” 道 路 住 區 田 地 崇明傳統居住形 式 城市社區模式 居住空間集約化 公共空間代替私屬院落 + Rebuild 新居住空間 重構 沿用場地周邊縱向肌理將住區劃分為4個組團，形成縱向路網以供組團間互動，同時形成環路便于車流使用 Following the longitudinal texture around the site, the residential area is divided into four groups, forming a longitudinal road network for interaction between groups, a20、nd forming a loop for the use of traffic flow 1 STEP 邏輯 1 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 規劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 延續場地肌理形成組團 融入新型生活功能元素 將多元的生活資源融入到崇明傳統生活模式中，增強空間張力同時，彌補傳統居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進新老文化對話激發住區活力 Integrating diversifie21、d living resources into Chong Ming traditional living mode, enhancing space tension, making up for the relatively single life form of traditional living mode, attracting young people, promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas 邏輯 2 港西鎮農民集中居住項目方案22、設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 規劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 3 STEP 貫穿場地東西盡端形成融入新型生活功能的活力街區，將核心功能置于節點開敞空間，并采取S型軸線曲化組團邊界讓新型生活軸與組團充分互動，形成溝通各組團的活力步道 Through the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the b23、lock, take S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact, forming a dynamic path to communicate with each group. 邏輯 3 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 用新型生活軸串聯組團 規劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design T24、hrough the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the block, take S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact, forming a dynamic path to communicate with each group. 活力軸的咽喉區域內設置大量開放活動空間，也是組團之間溝通最密切的區域，運用場地線性肌理從軸線向住區內25、滲透形成組團內的活力副組團，板式住宅群也相 應生成同時能保證充分的南向采光 邏輯 4 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town 3 STEP 強化節點空間溝通互動 規劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 4 STEP 活力副組團將原組團劃分后形成了較為安靜獨立的背街空間，可供居民進行共享種植或用于綠化景觀，此空間結構希望將崇明傳統居住模式進行當代演繹生成 Vigorous sub-group divides the o26、riginal group into relatively quiet and independent Backstreet space, which can be shared by residents for planting or greening landscape. This spatial structure hopes to deduce the Chongming traditional residential mode in the contemporary era. 邏輯 5 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentraliz27、ed Residence Project in Gangxi Town 還原演繹傳統居住模式 規劃生成丨Planning Generation 概念生成 Concept Design 基于崇明自身現有的生活狀態， 我們期望保留屬于村民們的生活 記憶，與自然田野的互動；同時 期望用新農村生活模式來滿足崇 明人對現代生活的追求，增加崇 明內在活力，吸引更多青年人留 在崇明發展。 第三層社區公共活力軸 外 Outer Communicating Interface 第二層生活服務設施 中 Life Services Interface 第一層農村生態景觀 內 Life Services Interf28、ace 第一層界面 與田野自然互動的景觀花園，圍合出內 向的寧靜空間。 第二層界面 通過整合社區資源，營造社區日常需求 的商業配套、運動健身、醫養服務等， 打造屬于社區的生活服務界面，滿足居 民的開放活動需求。 第三層界面 針對傳統鄉村生活模式，由于農村對文 化、教育、體驗的缺失，帶來村落內在 活力不足，難以滿足新一代人群的生活 需求和精神追求，因此在此界面，通過 增加文化互動、康體、教育、體驗式生 活的公共活動區，來創造屬于崇明人自 己的新型生活模式。 工作 務農起居 健康 教育 文娛 露天放映廣場 文化演藝 村民文化活動中心 教育閱讀 商業配套 醫養服務 運動健身 種植水景花園 Based29、 on Chongmings existing living conditions, we expect to retain the memory of the villagers lives and interaction with the natural fields. At the same time, we hope to use the new rural life mode to satisfy the Chongming peoples pursuit of modern life, increase the inner vitality of Chongming, and at30、tract more. 規劃層級丨 PLANNING LEVEL 打造新農村多元生活 New Rural Life 01 前期分析 SITE ANALYSIS 02概念生成 CONCEPT DESIGN 03規劃設計 PLANNING DESIGN 04組團設計 PRODUCT DESIGN 效果展示 Effect DISPLAY 效果展示 Effect DISPLAY 效果展示 Effect DISPLAY 總平面圖丨 SITE ANALYSIS 規劃設計 Pre-phase Analyses 港西鎮農民集中居住項目方案設計 Scheme Design of FarmersCentraliz31、ed Residence Project in Gangxi Town N 指標 5 1 3 4 7 8 9 10 2 6 鄉村樹林帶 FOREST BELT 主干快速公路 CHEN HAI HIGHWAY 醫養健康 HEALTH CARE 教育中心 EDUCATION CENTER 相鄰社區 NEIGHBOR COMMUNITY 綠地 公建配套 100W/ m 2，裝接容量為 3612KW； 總裝接容量為 8299KW。 3電源 擬于地上設置 2 座 KT 型電業站（含 10kV 配電，內設 2 臺 800kVA 變壓器） 、12 座 PT 型電 業站（每座內設 2 臺 800kVA 變壓器32、） ，變壓器配置容量為 22400kVA。 地塊內各單體電源引自電業站，進線方式為低壓電力電纜室外覆土內排管引入，供電電壓 等級為 380/220V。多層住宅集中在地下室設住戶電表。消防用電設備采用兩路專用回路末端切 換，消防配電電線、電纜采用無鹵低煙阻燃耐火型。 4設計分工 本工程的室外配電線路由電力公司設計，室內由我方設計，分界點為各單體電源進戶點。 三、三、電氣照明與節能措施電氣照明與節能措施 1主要房間、場所和配套設備機房，按建筑照明設計標準GB50034-2013 及其它規范執行照 度、照明功率密度、顯色指數： 房間或場所 參考平面 及其高度 照度值 （lx） 照明功率 密度（W/ 33、） 起居室 一般活動 0.75m 水平 面 1005 書寫、閱讀300 臥室 一般活動 0.75m 水平 面 755 床頭、閱讀150 餐廳 0.75m 餐桌 面 1505 廚房 一般活動 0.75m 水平 面 1005 操作臺臺面150 衛生間 0.75m 水平 面 1005 門廳地面1003.5 走廊地面502 樓梯地面502 電梯廳地面753 儲藏室地面1003.5 地下室自行車庫地面753 配電室地面2006 電信間地面1003.5 殘疾人坡道地面1505 商業地面3008 地下汽車庫地面501.8 2當上述場所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應執行上述標準。 3配電室、電34、梯機房、地下自行車庫等場所的燈具采用 T5 細管熒光燈時，采用三基色或者一般 顯色指數（Ra）不應小于 80 的光源。走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明等場所的非節能 自熄開關控制的燈具采用緊湊型熒光燈（CFL） 。廚房內應使用防潮、防塵燈具，衛生間應采 用防潮燈具。 4燈具配套的鎮流器應當選用電子鎮流器或者節能型電感鎮流器。當選用節能型電感鎮流器時， 配置電容補償，其功率因數不應低于 0.90。 5熒光燈的燈具效率不低于： 燈具出光口型式開敞式 保護罩（玻璃或塑料） 格柵 透明棱鏡 燈具效率75%70%55%65% 6各變電所采用低損耗變壓器。 四、四、防雷和接地防雷和接地 本工程按照年平均35、雷暴日 49.9 天計算，各中高層、多層住宅樓和部分低層建筑物防雷分類： 第三類；建筑物電子信息系統雷電防護等級：D 級。 1建筑物電子信息系統防雷擊電磁脈沖 在低壓配電線路、弱電線路各個防護區交界處，按照建筑物電子信息系統雷電防護等級，安裝 現行相關規范所規定參數的浪涌保護器。 2防直擊雷 屋頂上用 25x4 熱鍍鋅扁鋼裝設明敷接閃帶，在屋面上組成不大于 20mx20m 或 24mx16m 網格，不 同標高的接閃帶應用 25x4 熱鍍鋅扁鋼在變標高處連接。 3防雷引下線 利用建筑物鋼筋混凝土柱子中的鋼筋作為防雷引下線：鋼筋直徑 16mm 及以上時用二根鋼筋、 10mm 及以上時用四根鋼筋綁扎36、或焊接作為一組引下線。其上部與接閃帶焊接，下部與地下接地裝 置相連接。 為防接觸電壓和跨步電壓，利用建筑物金屬構架和建筑物互相連接并上下電氣貫通的自然引下 線不少于 10 根。 4防閃電電涌侵入的措施 所有進出建筑物的電纜，在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管與防雷裝置相連；直埋和架空的金 屬管道在進出處就近與接地匯總線或其它防雷裝置相連。 5等電位 豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置相連。 本工程采用總等電位聯結，配電室內部設置總等電位聯結端子箱，用 40 x4 熱鍍鋅扁鋼或 BV-1x25-PC32 暗敷將進線配電箱(柜)的 PE 母排、進出建筑物的金屬管道、建筑物金屬構件等進行 37、聯結。 6低壓配電系統接地型式采用 TN-C-S 系統。 7接地裝置 采用聯合接地，配電系統、總等電位、弱電系統共用建筑物基礎鋼筋網作為接地極。利用結構 基礎內鋼筋作為接地體，直徑 16mm 及以上時用二根鋼筋、10mm 及以上時用四根鋼筋焊接。基礎底 有樁基時，水平接地線（也是利用基礎中鋼筋）與其經過的每一樁基的一根主筋焊接。接地電阻不 大于 1 歐姆，如接地電阻達不到要求，則離外墻 3.0m 增設人工接地體。 五、五、存在問題存在問題 1供電方案需供電部門確認。 2小區室外管線的敷設方式需要與各配套部門協調確定方案。 第六章第六章 弱電設計弱電設計 一、一、 設計依據設計依據 1.業主所提38、設計任務書 2.國家、地方、行業相關規范及規定、主要有： 住宅設計規范GB500962011 住宅建筑規范GB50368-2005 建筑設計防火規范GB50016-2014（2018 版） 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-2014 民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008 住宅建筑電氣設計規范JGJ242-2011 住宅設計標準DGJ08-20-2013 住宅建筑通信配套工程技術規范DG/TJ08-606-2011 有線網絡建設技術規范DG/TJ08-2009-2006 住宅小區安全技術防范系統要求DB31/294-2018 火災自動報警系統設計規范GB50116-2013 39、3.各專業提供的作業圖及資料。 二、二、 設計范圍設計范圍 本工程設計內容包括通信系統、有線電視系統、火災自動報警及安全防范系統，每個大系統中 又包含子系統（詳見下文） 。各子系統中，如有火災自動報警由設計單位設計，消防部門審核 認可；其它系統由設計單位配合系統供應商完成管線設計，并經技防辦、電信等部門審核。電 話系統單體內部管線由設計單位設計，電信部門審核認可，室外部分由電信部門設計；有線電 視系統單體內部管線由設計單位設計，有線電視臺審核認可，室外部分由有線電視臺設計，設 計單位進行管線綜合協調工作。 三、三、 總則總則 本工程設計弱電系統,運用通信、計算機和自控等技術通過有效的信息、傳輸40、網絡、各系統的 優化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業管理等方面的功能。小區 內各類弱電管線、監控信號匯集后實行統一管理。 總體弱電管線采用在室外覆土排管敷設，局部采用地庫內沿橋架敷設。室外弱電管道與人孔、 手孔統一設計和敷設。中高層住宅樓核心筒內設置弱電豎向敷設通道，用于放置明裝樓層分線 箱。商鋪等每戶設置一個弱電進戶點。 本地塊：擬在地下汽車庫靠外墻設置監控中心兼消防控制室（約 60 ） 、有線電視機房（約 15 ） 、通信中心機房（約 25 ） ，無線覆蓋機房（約 35 ）各一個。 四、四、 電話與寬帶接入系統電話與寬帶接入系統 市政電話與寬帶接入系統管網接入小區通41、信中心機房，機房內設置寬帶網連接等設備，再由 通信中心機房經室外排管或地下汽車庫橋架敷設到每個單體。 住宅單體內電話與寬帶接入系統采用室外覆土排管或地下汽車庫橋架敷設引入地下一層單元 電信間，與電話網絡、寬帶網絡連接，寬帶接入采用 FTTH。先引至弱電豎井內分線箱，由分線箱 引至各層住戶信息配線箱，分線箱在弱電豎井內明裝。住戶戶內電話、數據管線均由信息配線箱引 出。每個可分居住空間內均設置雙孔信息插座/主臥室、起居室、書房等房間內設置雙孔信息插座， 其余可分居住空間內均設置電話插座。 電梯機房內預留電話插座，用于連接轎箱內報警電話。此報警電話線路與住戶電話系統分開 獨立構成系統，所有單體的報警42、電話小區內組成內線電話系統，與小區監控室內線電話相通。 住宅按每戶 2 門計， 電話容量為 5160 門； 配套用房等電話總容量約為 36 門， 共計約 5196 門； 五、五、 有線電視系統有線電視系統 市政有線電視系統管網接入小區有線電視機房，再由有線電視機房經室外覆土排管或地下汽 車庫橋架敷設到每個單體。 住宅單體內有線電視系統采用室外覆土排管或地下汽車庫橋架敷設引入地下一層或底層單元 電信間。先引至地下一層/底層弱電豎井內分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信 息配線箱，分線箱在弱電豎井內明裝。住戶戶內有線電視管線均由信息配線箱引出，每個可分居住 空間內均設置有線電視插座/主43、臥室、起居室、書房等房間內設置有線電視插座。 系統采用 862MHz 后全頻段（1000MHz）雙向網絡傳輸技術，信號經雙向光工作站或雙向用戶放 大器放大，以分配分支方式分配。到用戶終端的信號電平應滿足 683dBV。系統選用的設備和 部件的輸入、輸出標稱阻抗、電纜的標稱特性阻抗均為 75。 雙向有線電視系統作為住宅寬度接入網，即可滿足用戶收看有線電視的基本需求，又可向用戶 提供多功能信息服務。 住宅按每戶 2 個終端計，有線電視總容量為 5160 個，配套用房等有線電視總容量約為 36 個， 共計約 5196 個。 六、六、 安全防范系統安全防范系統 對小區周界、重點部位、住戶室內采取安全防44、范措施，并由安全中心統一管理。 1.周界報警系統 在小區周界圍墻設置電子圍欄系統，以及時發現非法越界者。 2.視頻監控系統 在小區出入口、主要通道、地下汽車庫等重點部位設置攝像機，聯網至監控中心，通過傳輸圖 象進行監視，并記錄和存貯監視圖象。 3.電子巡查系統 小區相應地點設置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規定的線路進行值班巡查并 記錄。 4.出入口控制系統 在中高層、多層住宅樓單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對講主機，小區主要出入 口設置門口機，小區監控中心設置管理機，電控鎖除具有有非接觸式智能卡開鎖的功能。 5.家庭安防系統 住戶室內具有燃氣泄露報警、按鈕式家庭緊急求助45、報警等功能。中高層住宅一層、二層和頂層 的住戶及別墅的各層設紅外幕簾探測器。報警時除住戶室內發出聲、光信號外，并將信號傳至小區 監控中心進行實時記錄，處理和存貯。 6.車輛出入管理系統 對出入小區的機動車輛通過智能卡形式進行管理與計費，并將信息實時送至監控中心。 七、七、 火災自動報警系統火災自動報警系統 地下汽車庫需要設火災自動報警系統。火災報警系統形式采用集中報警系統，在消防控制室設 置一臺集中火災報警控制器。 集中火災報警器能顯示火災報警部位信號和控制信號， 可進行聯動控制， 系統消防泵、 噴淋泵、 防煙排煙風機的啟、停、顯示工作故障狀態能控制，顯示消防泵啟動按鈕，水流指示器、報警閥的 46、狀態能控制防火卷下降，停止火災部位空調風機，并接收其反饋信號。 八、八、 存在問題存在問題 單體外弱電主管線通道、機房位置需要與各配套部門協調確定。 第七章第七章暖暖通通 （一）暖通設計 八、八、設計依據： 1. 建設單位提供的有關設計原始資料。 2. 建筑專業提供的設計資料。 3. 國家通行的設計規范、規程。 （1） 建筑設計防火規范GB50016-2014（2018 版） （2） 建筑防煙排煙系統技術標準（GB51251-2017） （3） 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-2014 （4） 民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范GB507362012 （5） 通風與空調工程47、施工質量驗收規范GB50243-2016 （6） 公共建筑節能設計標準GB50189-2015 （7） 住宅設計規范GB50096-2011 （8） 住宅建筑規范GB50368-2005 （9） 全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調 動力（2009 年版） （10）夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ134-2010 （11）綠色建筑評價標準 GB/T 50378-2019 （12）建筑機電工程抗震設計規范GB50981-2014 4.地方通行標準和規范。 （上海市） （1） 住宅設計標準DGJ08-20-2013(2016 年局部修訂) （2） 民用建筑水滅火系統設計規程DGJ08-94-48、2007 （3） 上海市建筑節能條例 （4） 滬建管聯2015417 號文 九、九、設計內容： 項目位于上海市崇明區港西鎮靜南村，為當地農民集中居住區，項目規模具體詳見建筑經 濟技術指標。包括多棟多層住宅、配套用房。本次設計包括用地紅線范圍內的空調、通風以 及防排煙設計。 十、十、空調設計： 5. 住宅設置多聯機空調系統， 本次設計每戶預留空調室外機位置和電量； 新風采用新風機， 預留土建條件。 6. 商業及功能性用房按用途和面積預留多聯機空調或分體空調， 本次預留室外機位置和電 量。 7. 冷凝水管：冷凝水應間接排入下水系統。 十一、十一、 通風設計： 1.地下車庫采用機械通風系統，換氣次數49、不小于4次/h，采用普通風管系統，車道自然補 風及機械補風相結合。 2.住宅衛生間預留通風管井，小業主自己設置排風裝置，排風就近排至室外； 3.住宅廚房間預留排油煙機的排風管井； 4.非機動車庫設置機械排風系統，風量按換氣次數4次/h計算； 5.配電間、電信機房房設機械通風系統，風量按換氣次數8次/h計算； 6.生活水泵房、雨水回收機房設機械通風系統，風量按換氣次數4次/h計算; 7.商業衛生間設置機械排風，換氣次數不小于15次/h; 8.設備房均采用自然補風。 9.消防水泵房設機械通風系統，風量按換氣次數6次/h計算; 十二、十二、防排煙設計： 1.本地塊住宅最高18m，設封閉樓梯間的住宅，50、地上封閉樓梯間每五層設不小于2的可 開啟外窗或開口，且布置間隔不大于3層，在最高部位設置面積不小于10m2的可開啟外窗或開 口滿足自然通風條件。地下封閉樓梯間首層設不小于1.2m2可開啟外窗或直通室外的疏散門滿足 自然通風條件；不能滿足自然通風條件的地下樓梯間設機械加壓送風系統。 2.除特殊注明外，設備用房和汽車庫的排煙管道的耐火極限不小于0.5h；跨越防火分區的 補風管道耐火極限不小于1.5h，其余排煙及補風管道耐火極限不小于1.0h。 3.車庫的排煙量不小于31500 m3/h，均采用自然補風。 4.地上大于100房間設置自然排煙窗，儲煙倉以內的自然排煙口面積不小于室內面積的 2%；室內空