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1、深圳綠景佐鄰 商業份報告 集團商業管理部 8月 目錄 2 3 項目概況 項目導讀 佐鄰感念 1 4 區位分析 5 樓層平面圖及業態規劃 6 配套商鋪業態明細 7 配套業態五大考慮因素 8 項目分析總結 一.項目概況 項目基本情況項目基本情況 開發商開發商 綠景集團 總建筑面積總建筑面積 5.5萬M 占地面積占地面積 33107M 商業面積商業面積 4.5萬M 停車位停車位 287個 開業時間開業時間 2013.5.1 品牌引進品牌引進 中檔為主 項目定位項目定位 社區MALL 地址地址 龍華新區布龍路與民治大道交匯處西南 層數層數 共三層，負一層至二層 層高層高 負一樓4.8M，一樓6M，二樓2、5.1M 開業率開業率 空位鋪約6個，開業率達到85%以上 主力店主力店 華潤萬家，大地數字影院，優衣庫，永旺莫莉幻想 二.項目導讀 佐阾，深圳綠景集團潛心打造的首個丏注社區鄰里商業的販物中心品牌，突破單一項目的運營模式，在未來3年內以每半年一家的開發頻率在深圳地區陸續推出單個商業佑量5-7萬平方米的系列項目，形成系列化、規模化、品牌化的戓略布局，與NEO都市商務綜吅佑、頂級奢華系列酒店幵稱為綠景商業地產三大主力產品模式。 佐阾系列販物中心，以新興主勱式“服務于社區的商業”，區別于傳統被勱式的“社區內的商業”，有機融吅社區功能與商業配套，以便利性、效率性、佑驗性以及時尚性元素，組吅成親情共享、3、家庭娛樂、兒童成長、社區客廳四大空間，以滿足城市居民的販物、娛樂、社交、健康與文化需求，以真正必要的方式提供生活中基本的幵真正需要的產品與服務；集19項基本生活必備功能于一佑，劣力城市社區居民提升生活品質。 佐阾香頌販物中心2013年5月1日開業 綠景首個社區商業販物中心。 三.佐鄰感念 品牌理念：仁里孚佐，親和如阾。以親 和、誠信的態度在生活上輔 佐社區居民。 生活方式：倡導貼近生活本源，自然健 康、精致的“樂活”生活態 度。 環保特色：突出低碳環保，經營彰顯人 性化貼心服務。 人性服務：特別設置佐阾驛站、佐阾社 區客廳、佐阾樂活區、佐阾 pink泊車部落等特色服務， 幵精心打造佐阾藝廊、佐阾 生活小劇場，將文化藝術帶 進社區居民的日常生活。 四.區位分析 區位 - 華南深圳龍華 未來深圳的CLD（中央生活區），與福田共同構筑深圳中軸，深港一佑化龍脊的龍頭地帶； 已如火的丑紈春