午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、一一 、 區 位 條 件區 位 條 件 市民喜愛的郊游車程市民喜愛的郊游車程 二二、建設條件分析建設條件分析 景觀現狀景觀現狀 二二、建設條件分析建設條件分析 土地利用現狀土地利用現狀 發展都市農業，優化環境與經濟發展并行發展都市農業，優化環境與經濟發展并行 加快休閑農業轉型，打造經典都市旅游農業加快休閑農業轉型，打造經典都市旅游農業 文化先行，打造華北君子蘭之都文化先行，打造華北君子蘭之都 以人為本，經濟、社會、環境并駕齊驅以人為本，經濟、社會、環境并駕齊驅 三三 、 規 劃 指 導 思 想 規 劃 指 導 思 想 休閑農業休閑農業 文化文化 經濟經濟 環境環境 社會社會 社會發展意義社會發2、展意義 一、增加農民收入，提高農村土地利用率 都市觀光旅游農業對勞動力的吸納 提高農業從業素質 二、擴大就業、提高農民從業素質 三、綠色產業提升生態環境 四、四、君子蘭君子蘭產業產業市場研究市場研究 君子蘭種植銷售市場分析君子蘭市場的復蘇君子蘭市場的復蘇 君子蘭文化價值研究 收藏價值 詩畫文韻 君子性格 藥用價值 美化居室作用 五、五、市場定位市場定位 君子蘭花卉展銷市場君子蘭花卉展銷市場 君子蘭專項科研市場君子蘭專項科研市場 花卉休閑觀光旅游市場花卉休閑觀光旅游市場 浪漫花卉慶典市場浪漫花卉慶典市場 項目定位與戰略目標項目定位與戰略目標 總體定位總體定位 以品牌花卉君子蘭為核心，集特色培植、3、主題展銷、觀光休閑為以品牌花卉君子蘭為核心，集特色培植、主題展銷、觀光休閑為 一體的綜合型都市休閑農業示范區。一體的綜合型都市休閑農業示范區。 形象定位與宣傳口號形象定位與宣傳口號 “君子蘭苑、浪漫之緣”“君子蘭苑、浪漫之緣” 六 、 產 品 開 發 體 系 六 、 產 品 開 發 體 系 種植體系 文化休閑產品體系 花卉慶典產品體系 花卉生態餐飲產品體系 產品市場項目匹配表產品市場項目匹配表 產品類別產品類別產品細分產品細分對應細分市場對應細分市場對應項目設置對應項目設置可開發活動可開發活動 賞花休閑賞花休閑 產品產品 花卉種植觀光 產品 所有市場君子蘭溫室種植區、 戶外種植造景區 “國蘭王4、香”賞 花節 花卉園區休閑 產品 北京周末休閑市場君子蘭養生休閑區、 蘭花坊女子美容館 蘭花美容產品優 惠體驗、“蘭心 慧質”模特比賽 花卉博覽花卉博覽 產品產品 花卉文化傳播 產品 所有市場蘭苑史詩書畫文化長 廊 蘭花精品藝術展 花卉商貿展銷 產品 花卉經營商市場、花 卉養植愛好者市場 花卉精品展示銷售區蘭花博覽會 花卉慶典花卉慶典 產品產品 特色婚慶產品新婚慶典市場浪漫蘭苑戶外宴會廣 場 主題婚慶、蘭婚 （55周年）紀念 活動 商務會展產品企業商務會展市場企業會所企業年會、行業 酒會 花卉研學花卉研學 實踐產品實踐產品 花卉科考產品蘭花科研市場君子蘭新品種研學基 地 新品種發布會、 奇異品5、種拍賣會 學生科普實踐 產品 青少年學生市場青少年學生實踐基地 蘭花藝術（書畫、 攝影）實踐周 家庭蘭花養植 培訓產品 城市家庭市場家庭養花教室蘭花家裝藝術展 規劃效果圖規劃效果圖 功能分區功能分區 君子蘭溫室種植區 君子蘭精培區 君子蘭科普教育區 觀光旅游綜合服務區 君子蘭休閑展銷區 空間布局空間布局一環四苑一環四苑 結構主題思路 一環一環 中心 景區 包括：中心廣場、 主體建筑、中心水 景主要景點，主要 功能為慶典中心、 餐飲娛樂以及觀光 游客戶外活動區。 環形 主路 君子蘭苑的主體景 觀環線，區分中心 景觀區和環繞景觀 區。 蘭花婚禮 大道 君子蘭苑中的主題 戶外婚慶大道 四四苑苑 溫室6、君子 蘭苑 產業化種植、就地 銷售，促進農業生 產 精培君子 蘭苑 新品培養、蘭花精 品鑒賞、君子蘭收 藏文化、書畫文苑 展覽交流、通過項 目策劃，打造君子 蘭文化氛圍。 君子蘭休 閑展銷苑 組織君子蘭展銷會、 與休閑娛樂項目結 合的展銷中心 行政科教 蘭苑 展板展示、放映宣 傳片、發放宣傳冊 和宣傳材料提高對 君子蘭的認識。 道路交通系統規劃道路交通系統規劃 游線組織設計游線組織設計 休閑旅游主題游線 蘭花觀賞游線 君子蘭文化體驗游線 綜合服務區節點設計 溫室種植區節點設計 休閑展銷區節點設計 科普教育及行政服務區 精培區節點設計 五 大 節 點 設 計 綜合服務區綜合服務區 節點設計節點設7、計 心之鉆心之鉆 星海之光星海之光 夢幻之海夢幻之海 中心廣場中心廣場 花息婚禮花息婚禮 音樂噴泉音樂噴泉 蘭花婚禮大道蘭花婚禮大道 紀念林紀念林 百花森林百花森林疏林草地疏林草地 鳳凰林鳳凰林 龍子河龍子河 流水琴韻流水琴韻 童趣園童趣園 花落幽谷花落幽谷 休閑展銷區節點設計休閑展銷區節點設計 綠野緣蹤綠野緣蹤 尋蹤橋 浪漫花月夜浪漫花月夜 休閑展銷棚吧 花之夢紀念吧 生態餐飲吧 水榭聽琴 靜水花泉 溫室種植區節點設計溫室種植區節點設計 溫室風情溫室風情 溫室種植園溫室種植園 許愿池許愿池 夢花園夢花園 風之帆風之帆 精培區精培區精培苑節點設計精培苑節點設計 幽蘭之鄉幽蘭之鄉 精培苑 水墨蘭8、苑 靜水流深 子夜聽雪 精培區精培區水墨蘭苑節點設計水墨蘭苑節點設計 幽蘭之鄉幽蘭之鄉 精培苑 水墨蘭苑 靜水流深 子夜聽雪 科普教育及科普教育及 行政服務區行政服務區 行行 政政 中中 心心 科科 普普 教教 育育 廳廳 賞賞 蘭蘭 花花 廊廊 新娘俱樂部 新概念婚紗攝影大賽 花膳餐飲大賽 花車裝飾大賽 時尚服裝節 君子蘭文化節 活 動 策 劃 活 動 策 劃 君子蘭苑都市觀光農業土地利用類型分生產 用地、文化娛樂用地、道路廣場用地、公共 綠地、水域、林地。 土 地 利 用 規 劃土 地 利 用 規 劃 類別代類別代 號號 用地名稱用地名稱面積（平方面積（平方 米）米） 占總用地占總用地 （9、%） 規劃用地213000100 G21園林生產用地5950027.9 C3文化娛樂用地112005.2 S1、S2道路廣場用地162107.6 G1公共綠地11535054.2 E1水域51002.4 E4林地56402.7 項目開發總投資預算： 序號序號項目名稱項目名稱金額（萬元）金額（萬元）比例比例 1土地費用土地費用200.00 200.00 2.23%2.23% 2前期工程費前期工程費205.00 205.00 2.29%2.29% 3建設投資建設投資6850.006850.0076.41%76.41% 4開辦費開辦費300.00 300.00 3.35%3.35% 5間接開發費間接10、開發費400.00 400.00 4.46%4.46% 6市場推廣費市場推廣費300.00 300.00 3.35%3.35% 7不可預見費不可預見費210.00 210.00 2.34%2.34% 8流動資金流動資金500.00 500.00 5.58%5.58% 9合計合計8965.00 8965.00 100.00%100.00% 面積：1畝*22個 投資：220萬 面積：12800平米 投資：768萬 面積：1500平米 投資：195萬 面積：5100平方米 投資：510萬 面積：8000平方米 投資：2400萬 面積：5500平方米 投資：550萬 面積：1500平米 投資：276萬 序 號 收益類 型 具體構成 規模（平 米） 單價 收入（萬 元） 5年收入 1 自營項 目 智能溫室12800400.002000.00 綜合服務樓 同時1000 人 天均200人 100元/人750.003750.00 戶外婚宴50.00250.00 2 設施租 賃 商業設施3000 1000元/平米 /年 300.001500 休閑棚吧5500 600元/平米/ 年 330.001650 日光溫室22個 5000元/個/ 年 11.0055 3 休閑設 施 精培苑1個2000元/日 150.00750 水墨蘭苑1個 2000元/日 4合計9955萬 項目經營收益預測： 謝謝 謝！謝！