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1、濟(jì)陽文體中心廣場人防項目介紹.08濟(jì)陽商業(yè)格局濟(jì)陽商業(yè)目前整體呈單核格局，整體商業(yè)氛圍依賴幾個集中式商業(yè)支撐核心商圈正安路S239經(jīng)三路經(jīng)二路開元大街信譽(yù)商廈六福國際好又多百貨大樓區(qū)域規(guī)劃發(fā)展前景濟(jì)陽城市整體向西擴(kuò)張，同時濟(jì)南輻射影響外部獲得來自南向的天然吸引，項目所在恰好位于城市發(fā)展的主方向之上老城區(qū)新城區(qū)項目概況區(qū)位本案位于濟(jì)陽縣新區(qū)中心地段，緊鄰縣政府，有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢項目概況規(guī)劃項目地塊地上部分規(guī)劃為大型城市廣場n 項目目前地上規(guī)劃以荒地為主，未來意向調(diào)整為大型城市廣場，成為區(qū)域最重要的居民集會活動場所項目概況開發(fā)項目全地下開發(fā)，為人防工程建設(shè)，所有功能單層布局，整體規(guī)模巨大，由南向北2、分兩期開發(fā)，完全具備打造縣城旗艦商業(yè)的客觀條件。417 m240mn 可開發(fā)部分東西長度約240米，南北長度約417米；地上廣場東西長度約251米，南北長度約486米。n 建筑規(guī)模約10萬平米，可以斷定為單層地下開發(fā)。n 由南至北分兩期開發(fā)，每一期規(guī)模為5萬平米左右486m251m區(qū)域規(guī)劃發(fā)展前景項目位于縣城新區(qū)城市功能發(fā)展主軸之上，周邊有全民健身中心、濟(jì)北公園、濟(jì)北廣場等城市級公共配套濟(jì)北廣場濟(jì)北公園全民健身中心項目地上廣場項目商業(yè)立地條件項目交通比較發(fā)達(dá)，具有吸引老城區(qū)消費(fèi)人群的能力，同時未來周邊較多，有較好的消費(fèi)基礎(chǔ)，具備打造大規(guī)模集中性商業(yè)的整體條件社區(qū)名稱住宅戶數(shù)（規(guī)劃）消費(fèi)人群（預(yù)3、計）禧福鳳凰城350010000領(lǐng)秀城10003000華鑫現(xiàn)代城350010000銀都花園10003000帝華北岸新城3000090000澄波湖1號350010000三發(fā)舜鑫苑15004000其它800020000合計51800150000n 方圓2km內(nèi)規(guī)劃有15萬人口，完全具備打造大規(guī)模集中商業(yè)的條件項目整體發(fā)展定位整體物業(yè)發(fā)展定位濟(jì)陽新中心政務(wù)中軸10萬城市商業(yè)體旗艦案名建議：安大府前購物廣場倫敦海德公園紐約中央公園濟(jì)陽政務(wù)中軸項目整體功能定位主要功能覆蓋全城消費(fèi)的綜合商業(yè)中心滿足縣城及周邊區(qū)域居住、政務(wù)、文化、健身功能聚集區(qū)配套需求輔助功能吸引全城目的性消費(fèi)的商業(yè)基地充分借勢區(qū)域周邊商圈人群集聚效應(yīng)，以差異化業(yè)態(tài)主題定位滿足集聚人群的目的性消費(fèi)商業(yè)場所項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位負(fù)一層設(shè)置綜合超市、目的性消費(fèi)強(qiáng)的業(yè)態(tài)，其余商業(yè)以精品零售類、特色餐飲類為主。車庫超市次主力店正安路永安路美