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1、南寧地鐵朝陽廣場站“檸檬町”招商手冊 項目概況 一 輻射人群 二 項目定位 三 業態規劃 四 設計風格 五 配套服務 六 營運保障 七 招商地址、熱線 八 CONTENT 項目位于朝陽商圈朝陽路地下，民生路和新華路之間，地鐵朝陽廣場站站廳南側。項目周邊有朝陽廣場站、人民朝陽路口站等十幾個公交停車站，合計50多條公交線路通往城市各個區域，交通便利，四通八達。地鐵朝陽廣場站為地鐵1/2號線交匯處，遠景地鐵7號線經過此區域，并與朝陽廣場站連接，城市較偏遠地方到此越來越便捷，繼而帶動區域客流持續增長。 項目位置 一 項目概況 區位/交通 雙線交匯，城市交通樞紐 朝陽商圈是南寧市最傳統、居民認知度最高的2、老商業中心，其中心地位目前無可撼動。它以朝陽路為中心，以共寧路民生路新華街百貨大樓萬達廣場金朝陽商場人民路和平商場交易場解放路一帶為核心，面積約1.78平方公里。毗鄰交通樞紐南寧火車站，客流量龐大，日平均客流量達30萬人次。 項目概況 朝陽商圈南寧最繁華商圈 項目建筑面積約5000平方米，經地鐵直接進入項目，有6個出入口通往地面，通往悅薈廣場、西南商都百盛百貨和興寧路步行街等方向。 4 5 6 7 10 8 項目物業空間 人防物業空間 悅薈廣場、新朝陽商業廣場、南寧飯店 興寧路步行街、百盛百貨 連通地鐵站廳 項目概況 經濟技術指標 項目概況 一 輻射人群 二 項目定位 三 業態規劃 四 設計風3、格 五 配套服務 六 營運保障 七 招商地址、熱線 八 CONTENT 商圈客流：輻射廣西，日均客流30多萬人次，其中15-35歲的年輕客流占比超過40%； 民生路客流：7.7萬人次/天；朝陽路客群：8.4萬人次/天；興寧路步行街：超10萬人次/天二 輻射人群 客流來源、總量預計檸檬町開放后，與地鐵連接樓梯、5號、6號、7號出入口將成為地鐵的重要出入口，進出客群占比超過30%以上，隨地鐵2號線的開通，客流量將進一步增長。 客流密集點 客流密集點 客流密集點 客流密集點 連通地鐵站廳 輻射人群 重要出入口 匯聚青年客群，執掌商圈內核 目標消費者描述： 消費客群：15-35歲，具有較強的社會化特征； 核心消費群年齡：18-26歲； 消費群特征：吃貨、個性、潮流、品位、追求性價比、喜歡創意新奇、手機控 主力消費群體 次級消費群體 1 2 來此區域15-35年輕人 來此區域其他客群和換乘人群 輻射