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1、斯邁特國際廣場項目介紹城市發(fā)展背景n國際化都市的典型特征是由“一極集中”向“多心多核”的組合型城市發(fā)展，形成國際性“大都市區(qū)”，原來意義上的“郊區(qū)”將形成不同功能主題的“核”，即形成相對獨立的新興中小型城市，國際化都市通常會形成3-5個以上的“輔城”。n國際化已成為成都市發(fā)展的主旋律；成都將以現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，融合多元文化，形成多心多核的組合型國際化大都市。n伴隨著成都經(jīng)濟的快速發(fā)展，主城周邊的溫江、郫縣、雙流、新都、都江堰、青白江等次中心城市地位將迅速增強。 成都作為西部重要的國際化大都市，隨著城市經(jīng)濟的迅速發(fā)展并外溢，成都成都作為西部重要的國際化大都市，隨著城市經(jīng)濟的迅速發(fā)展并外溢2、，成都周邊縣區(qū)的城市地位逐步加強周邊縣區(qū)的城市地位逐步加強城市概況 區(qū)位、自然、人文區(qū)位、自然、人文n 青白江區(qū)位于成都城區(qū)東北25km，東鄰金堂，西界新都，南連龍泉，北接廣漢；n 區(qū)位優(yōu)勢明顯，是成都外圍六組團之一，位于第二圈層，處于成德綿經(jīng)濟發(fā)展軸門戶；n 全區(qū)幅員392.41k，主城區(qū)11.1k ，轄彌牟、大同等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，紅陽、大彎2個街辦；n 全區(qū)統(tǒng)計人口40.24萬，其中市區(qū)人口約為20多萬，預計到2020年，市區(qū)人口將增長到30萬人。n 區(qū)內(nèi)歷史悠久，文物古跡眾多，尤以全省最大漢代青銅馬、搖錢樹、人馬陶燈較為著名。城廂鎮(zhèn)擁有1800多年集鎮(zhèn)歷史、890年縣治歷史，鎮(zhèn)內(nèi)古院落、書院、3、祠堂等古建筑保存較為完好；彌牟鎮(zhèn)民族文化與傳統(tǒng)文化共存，三國“八陣圖”遺存于此，文化底蘊深厚城市概況 規(guī)劃利好規(guī)劃利好 政策利好政策利好成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌“三集中三集中”政策推動了政策推動了產(chǎn)業(yè)和人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移，加速了青產(chǎn)業(yè)和人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移，加速了青白江在內(nèi)的成都周邊縣區(qū)城市發(fā)展白江在內(nèi)的成都周邊縣區(qū)城市發(fā)展n面對城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)相對突出的發(fā)展格局，成都市提出了“工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，大力推進郊區(qū)城市化進程。n工業(yè)向各個園區(qū)集中，首先會帶來產(chǎn)業(yè)人口的聚集，產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動基礎設施建設，進而推動其他城市人口的進一步聚集；以青白江為例，產(chǎn)業(yè)聚集將帶來數(shù)十萬的城市人口。n農(nóng)民向城市集中的政策推動一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)生活居住。青白江區(qū)的農(nóng)民集中安置中大量居民到城區(qū)買房居住成都市向北發(fā)展，青白江被納入成都總成都市向北發(fā)展，青白江