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1、中輝國際廣場周邊現(xiàn)狀2 2項目分析該項目總建筑面積達10萬方，是咸寧市第一個國際化摩爾購物廣場。它集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅游、商務(wù)和金融八大功能于一體，全面整合城市甚至城市圈內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源。 3項目可視性及可達性分析按照目前的城市道路體系來看，本案兩面臨街，其中一面臨城市主干道溫泉路的沿街面長約67米，沿東側(cè)商業(yè)步行街長約156米，整體地塊呈長方形，可視性及可達性較好，溫泉路一段商業(yè)價值最高。本案所臨溫泉路路福20米，西北側(cè)為中心花壇，車輛流通性較大，容易形成交通擁堵。緊鄰的人行橫道及公交車站給項目可達性帶來方便，但項目兩側(cè)的在建項目，目前均呈工地形態(tài)，對項目的可視性和形象帶來一定的負2、面影響。溫泉路轉(zhuǎn)盤溫泉路中輝商業(yè)步行街淦河大道45項目地塊特質(zhì)本案所處溫泉路段零售商業(yè)氛圍較濃，周邊的臨街商鋪主要為服裝店，黃金珠寶店等，比鄰的金門商業(yè)街和中百倉儲購物廣場帶來大量消費人群。同時隨著溫泉路中心花壇周邊新建項目的開業(yè)，都能極大的加強溫泉路商圈的商業(yè)氛圍，拉動整個區(qū)域的商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。本案北、東、南三側(cè)為成熟的生活社區(qū)，居住人群密集且居民層次較高，生活氛圍濃厚。1122334456657878溫泉路商鋪溫泉路商鋪周邊住宅沃爾瑪廣場溫泉路住宅周邊住宅大楚城5項目道路交通從項目交通現(xiàn)狀看，本案所處交通路段在溫泉地區(qū)具有重要的地位，承載著連接溫泉核心區(qū)域的交通功能。項目的可視性和道路通達性3、較好；溫泉路和淦河大道在中心花壇處交匯，形成人流和車流的聚集地帶，如何有效的利用溫泉路大量的過往人流，形成消費合力，避免其他商業(yè)的消費分流，將是后期調(diào)整的重要考量。1233451 溫泉路2 淦河大道3 溫泉步行街4 幸福路5 中輝商業(yè)步行街本項目6項目周邊公交車站本案緊鄰溫泉路，在項目附近有7個公交車站：中百倉儲站、和眾人壽站、桂花路加油站、幸福路站、電影院站、溫泉第一街站、溫泉賓館站。共有12條公交線路，可以到達城區(qū)的各核心區(qū)域，又是通往溫泉旅游區(qū)的必經(jīng)之路，公共交通設(shè)施較為完善，出行便利。本項目7項目周邊公主要住宅小區(qū)1234567891011121314151617181912本項目在售住宅小區(qū)未售住宅小區(qū)u本案周邊住宅非常密集，而且開發(fā)時間較早，有大量中高收入的居住人群，為本案項目開 發(fā)提供了大量有效消費群體。u區(qū)域住宅市場成熟，新增項目供應(yīng)稀缺，為住宅開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。1