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1、 中央新天地項目簡介項目定位項目定位兒童樂園、時尚餐飲、休閑娛樂、購物、生活配套為輔 商業形象定位商業形象定位 一站式、體驗式時尚地標商業街區商業描述：以體現優雅生活品位，時尚流行，以體現優雅生活品位，時尚流行，集吃而不貴，購而有淘，玩而不累，集美食集吃而不貴，購而有淘，玩而不累，集美食兒童樂園、休閑娛樂、購物為主的經營原則。兒童樂園、休閑娛樂、購物為主的經營原則。兒童玩樂及周邊居民聚會、休閑生活新天地兒童玩樂及周邊居民聚會、休閑生活新天地 既是購物中心、也是體驗中心、同時還是社交中心。既是購物中心、也是體驗中心、同時還是社交中心。業態規劃比例 打造長沙市東城首家集時尚兒童樂園、餐飲美食、休閑2、購物、文化娛樂為一體的綜合性現代化商業街區。 形成以時尚餐飲和兒童娛樂兩大主力業態為核心，集吃、喝、玩、樂、購為一體的體驗式、主題型鄰里商業中心。 鄰里中心鄰里中心（購物、餐飲休閑娛樂、辦公）（購物、餐飲休閑娛樂、辦公）獨立產權獨立產權未來規劃未來規劃前景巨大前景巨大統一運營統一運營升值巨大升值巨大青少年休閑青少年休閑娛樂業態娛樂業態項目商業價值提煉項目商業價值提煉獨立產權、統一管理獨立產權、統一管理借鑒上海新天地模式運作借鑒上海新天地模式運作打造主題式青少年打造主題式青少年休閑、娛樂商業休閑、娛樂商業商管公司運營、保障成熟商管公司運營、保障成熟政府重點規劃區域，便利的交通政府重點規劃區域，便3、利的交通商業價值分析 商業發展策略業態層面強化配套性、差異化、突出體驗式、餐飲、休閑娛樂比重加大 強化主題和特色：沿街打造若干主題性或特色性業態強化頭羊策略：利用四大品牌主力店帶動招商、銷售強化一站式、互補性：餐飲、休閑娛樂、購物等業態齊全適度超前、檔次精致、業態豐富、主題新穎、特色打造適度超前、檔次精致、業態豐富、主題新穎、特色打造運營層面完善配套、提升附加值（軟服務）、強化商業運營管理結合電商：線上線下，實體店與網絡店結合，相關物流配合生鮮超市負1樓生鮮超市 業態規劃一樓功能定位：以零售、美食及社區配套業態為主一樓功能定位：以零售、美食及社區配套業態為主1樓業態規劃 零售、食品店、銀行、品牌男女裝、文體用品、家居用品、茶餐廳、特色粉店、特色精致餐店、母嬰用品 美食新天地（特色美食、小吃、休閑食品、風味食品、甜品） 中西式快餐+ +精品配飾、化妝品鞋帽、箱包 社區配套商業（茗茶、藥店、美