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1、北京北京甘家口住宅樓工程監監 理理 規規 劃劃編 制 人：審 核 人：審 批 人：二 0XX 年十一月十五日目目錄錄一、一、工程概況工程概況二、二、監理工作依據監理工作依據三、三、監理工作范圍和工作內容監理工作范圍和工作內容四、四、監理工作目標監理工作目標五、五、施工準備階段的監理施工準備階段的監理六、六、工程進度控制工程進度控制七、七、工程造價控制工程造價控制八、八、施工階段的質量控制施工階段的質量控制九、九、合同及其它事項控制管理合同及其它事項控制管理十、十、監理工作制度監理工作制度十一十一、監理實施細則監理實施細則十二十二、監理部組織機構監理部組織機構十三十三、監理部資源配置一覽表監理部2、資源配置一覽表一、概況一、概況（一）工程項目特征表 1工 程 名 稱甘家口住宅工程工 程 地 點北京市海淀區增光路 44#號建 設 規 模建筑面積：45000m2建 設 類 型商品住宅樓、地下車庫工 程 環 境海淀區增光路南側礦院內，交通便利，場地狹小工 程 特 征高層板式住宅樓地 下 防 水等級一級耐 火 等 級一級抗 震 裂 度八度抗震等級二級門窗外窗雙層玻璃白色塑鋼門窗戶門三防戶門外墻裝修一二層：為灰色花崗巖板材，三層以上為黃色噴涂，局部為白滾涂其他裝修公共部分、廚衛部為塊料地面其它為水泥地面，內墻面及頂棚為乳膠柒及噴涂給排水上水四層以下由城市給水管閥直接供給；四層以上采用變頻調速供水。3、每戶設冷水表一個。生活熱水由鍋爐房集中供給，每戶設熱水表一個，四層以下水表前加減壓閥減壓。下水生活污水經室內排水管道匯合后排至室外管網，再經室外化糞池處理后排入市政管網。屋頂雨水經雨水斗收集后由雨水管排至室外雨水井；地下室污廢水經潛污泵提升后排入室外排污系統。消防室內消防系統設置有消防水池、消防水箱、加壓泵及室消火栓組成。各層按規定設置65 口徑消火栓，配備水龍帶 25m，水嘴口徑 16mm，消火栓主管在地下一層與頂層連接成環。暖通通風A、C 區合用前室正壓送風，風機設于屋頂，每層設一常閉電動風口。B 區地下一層、一層、八層、十四層走道設排煙風道，風機設于屋頂。采暖A、B 區人防層采用散熱器采暖。住宅為下供下回雙管異程式，采暖總主立管分設于樓梯間各管井內。散熱器采用鋁制多聯式標翼型散熱器 C 型。電氣強電照明每戶電表箱均設在電氣豎井內或公共走道內弱電電視有線電視線路電話每戶進線對講非可視智