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1、光明新區商業網點規劃光明新區商業網點規劃光明新區商業網點規劃光明新區商業網點規劃目目 錄錄一、商業網點發展現狀.0 0（一）商業網點概況.0（二）商業網點發展的特點.1（三）存在的主要問題.4二、商業網點規劃因素分析二、商業網點規劃因素分析.7 7（一）經濟發展趨勢.7（二）消費需求轉變.8（三）城市總體規劃.9（四）交通發展規劃.11（五）深圳商業格局變化.12（六）小結. 13三、商業網點規劃的指導思想與發展目標三、商業網點規劃的指導思想與發展目標.1414（一）指導思想.14（二）規劃原則.14（三）主要任務.15（四）發展目標.17四、商業體系規劃四、商業體系規劃.1919（一）商業體2、系.19（二）核心區商業.19（三）特色商業.20（四）片區商業.21（五）社區（園區）商業.21五、大型商業設施布局規劃五、大型商業設施布局規劃.2424（一）商業空間格局.24（二）兩大核心商業區.27（三）三大特色商業區.31（四）四大片區中心商業區.35六、社區（園區）商業發展規劃六、社區（園區）商業發展規劃.3838（一）社區商業發展思路.38（二）社區商業規劃導向.39七、商業業態規劃指引七、商業業態規劃指引.4646（一）零售業態規劃指引.46（二）餐飲網點規劃指引.48（三）批發市場規劃.49八、保障實施策略八、保障實施策略.5050（一）強化商貿流通業發展環境.50（二）綠色3、產業發展與商貿發展實現互動.50（三）建立商業用地預留機制.50（四）發揮行業協會和行業組織作用.51（五）注重做好交通規劃.51一、商業網點發展現狀一、商業網點發展現狀（一）商業網點概況新區成立以來，商業發展不斷提速，2010 年實現社會消費品零售總額 48.8 億元，增長 23%，較全市平均增速高出近 6 個百分點。在商業總量和居民生活水平不斷提高的帶動下，光明新區商業網點快速發展。2010 年，全區商業網點總數 5826 個，占全市商業網點總數的 2.9%；商業總面積 70.1 萬平方米，占全市商業網點總面積的 2.8%。其中，零售網點總數 4043 個，營業面積 56.4 萬平方米；餐飲網點總數 1620 個，營業面積 10.9 萬平方米；批發網點總數 163 個，營業面積 2.8 萬平方米。光明新區商業網點概況光明新區商業網點概況網點數量（個）面積（萬 m2）零售404356.4