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1、監監理理規規劃劃一、工程項目概況海安洋蠻河聯排住宅工程由沿海實業有限公司投資建設。工程地址：海安縣城東鎮洋蠻河，工程項目為 7幢多層住宅樓，總建筑面積約 10 萬平方米，結構類型：基礎主體為磚混結構。基礎+0.00 以下用 M10長江淤泥質燒結磚，+0.00 以上內外墻體均為 240KP1 粘土多孔磚；進戶門采用金屬防盜門，采用鋁合金窗戶；裝飾，內墻為乳膠漆，外墻為涂料，樓地面水泥砂漿，外墻保溫采用 30 厚擠塑保溫板。工程設計：設計院有限公司；施工單位：；監理單位：建設監理有限公司。二、監理工作范圍（一）海安洋蠻河聯排住宅工程項目，協助做好開工前的“四通一平”準備工作。（二）本項目土建、安裝2、施工階段的監理業務，即：三控制、三管理、一協調。（三）本項目范圍內的各項配套設施，含道路、水、煤、電管線工程的監理業務。三、監理工作內容（一）審查施工組織設計，對承包商的技術方案，技術崗位、設備、進度計劃、安全措施進行檢查。（二）參與審查分包單位的資格報審和分包單位有關資質資料（分包單位包括甲方單獨分包單位和乙方發包單位）。（三）依據監理合同，編寫監理規劃并按各專業要求編制監理細則。（四）協助業主組織施工圖會審。（五）實施施工階段的質量、進度、造價三大控制，工程合同和信息管理，工程實施中的組織協調。（六）對工程所用設備材料參與考察進行價格及質量檢查。（七）材料見證取樣送檢，配合業主考察供應，進3、場設備開箱檢測及安裝調試確認。（八）檢驗批、分項及分部工程質量鑒認，隱蔽工程質量驗收簽證，組織基礎、主體結構中間驗收和工程竣工預檢，參與竣工驗收，并簽署監理意見。（九）負責竣工圖和各項工程資料的審查，督促施工單位在竣工驗收前完成各項工程文件資料的整理歸檔工作。（十）協助業主做好施工合同外的現場簽證工作和監理工作。四、監理工作目標（一）質量控制目標：工程質量目標：單位工程應滿足工程施工合同要求，具體為：單位工程竣工一次交驗合格率 100%。（二）投資控制目標根據施工合同要求控制在合同價以內。（三）進度控制目標根據施工合同要求對工期進行控制，確保工程進度滿足業主的要求。（四）信息管理和合同管理1、信息管理：應按照國家和地方的法規規定搜集、整理、歸檔有關資料，達到符合本地城建、檔案部門的要求。2、合同管理督促參戰合同方全面認真履行合同條款，及時協調和解決合同執行過程中發生的矛盾和問題，避免矛盾激