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1、空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 空港國際城S1地塊項目 INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 基地背景 SITE BACKGROUND 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 0.1 基地位置 Site Location 成都，位于中國大陸西南部最大平原成都平原腹地,境 內地勢平坦、河網縱橫、物產豐2、富，歷史悠久。成都是西南 地區的政治、經濟、金融、商業、文化、科教、物流中心， 最大航空集散中心及西南地區綜合交通樞紐。 成都是中國十大城市之一，西部地區經濟核心增長級，內陸 地區最具投資及就業吸引力城市。亞洲首個國際“美食之 都”，與杭州、大連并稱中國最佳旅游城市。2013年財富全 球論壇在成都成功舉辦，2015年，第九屆全國殘疾人運動會 和第十四屆IVV奧林匹克運動會也將在成都舉行。 全域成都正以“智慧誠信，開放創新”的城市精神邁向國際 行列。 Chengdu, located in China, southwest of the largest plain - in the hinter3、land of the Chengdu Plain, flat territory, criss- crossed rivers, rich products, has a long history. Chengdu is in the southwest of the politics, economy, finance, trade, culture, science, education, logistics center,largest aviation hub and the comprehensive transportation hub in Southwest China. C4、hengdu is one of the ten-major city in China, the economic core in the western region, the most investment and employ- ment in the inland areas of the city. Asias first international cuisine, with Hangzhou, Dalian to be Chinas best tourist city. 成都 基地 SITE 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT 5、S1 PROJECT 0.2 區位圖 Site Location 基地位于成都中西部第一強縣雙流縣。毗鄰雙流國際機場 , 距離機場 3 公里 , 緊鄰機場高速和大件路 . 雙流縣是成都規劃的“天府新區”核心區域，成都機場所在 地，成都市城市向南發展的中心地帶，成雅、成樂高速、成 都第二繞城高速、成新蒲快速通道，成貴高鐵等穿境而過。 The site is located in Shuangliu County, chengdu. It is adja- cent to the Shuangliu International Airport, 3 kilometers from the airp6、ort and near the airport high-speed and Dajian road. Shuangliu County is the core region of the “Tianfu Chengdu” planning and the location of Chengdu airport. It is the center of south Chengdu.Chengya high-speed road, Chengle high- speed road, Chengdu Second high-speed road, Xinpu fast track and Che7、nggui high speed railway go through the city. 雙流國際機場 一 環 路 二 環 路 三 環 路 四 環 路 基地 天府廣場 3KM 11KM 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 0.3 交通分析 Traffic System 基地位于雙流縣臨港路 , 毗鄰雙流國際機場。交通便利 , 緊鄰機場高速路和大件路。周邊配套設施成熟 , 東側為空港 七期地塊商業項目 , 南側為圣菲 TOWN 城住宅項目。東南角為 已建成花天錦地項目。 The site is located in Shu8、angliu County Port Road, adjacent to the the airport expressway and Dajian Road. The surround- ing facilities is mature, on the eastern side of the airport is the seventh phase for commercial projects, and on the south side is the Santa Fe TOWN, the residential project. The southeast corner is Huati9、anjindi project, which has been built. 次干道 城市干道 Site Area Secondry Road Main Road 基地范圍 基地 機 場 路 臨 港 路 大 件 路 黃 河 中 路 珠 江 路 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 0.4 周邊綠化 Surrounding Green Area 基地東北 , 西北角為規劃景觀公園。占據基地重要節點 . 綜 合基地用地布局 , 規劃景觀資源滲透入基地內部 , 形成中心 景觀軸線。 Base in Northeast, north10、west corner is the planning land- scape park, which is the base of the base, and the layout of the integrated base is used to penetrate into the base and form the central axis of the landscape. 周邊綠地 Surrounding Green Area 周邊水系 Surrounding Water Site Area 基地范圍 基地 公園 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT C11、ITY PLOT S1 PROJECT 基地 空港 居住圈 臨港路 居住圈 圣菲 town城 住宅項目 空港七期 商業項目 0.4 周邊區域分析 Surrounding Area 住宅 Residencial Commercial 商業 基地周邊配套成熟，東側為空港七期地塊商業項目，南側 為圣菲 town 城住宅項目。北側與西側均為居住區。 Facilities adjacent to the site are well developed. Konggang Phase 7 is a commercial development on the East side of the site, a12、nd Sophie Town is a residential development on the South. North and West side of the site are both residi- ential districts. 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 0.5 基地印象 Site Image 基地 SITE 1 4 6 3 5 7 2 8 9 花天錦地 空港晶座 巴黎都市 雙櫻閣 弗客城 空港16區 圣菲 TOWN 城 藍光 空港國際 城一期 順風苑 空港國際城S1地塊項目INTERNATI13、ONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 基地信息 Site Information 機 臨 港 路 黃 珠 江 路 河 中 路 場 路 占地面積： 16.254萬平方米 Site Area 容積率： 1.8 - 2.5 Plot Ratio 建筑限高： 67 米 Height Limit 標段: Tender 酒店地塊53,000平方米 Hotel Parcel 辦公地塊231,400平方米 Office Parcel MALL地塊65,410平方米 Mall Parcel 酒店地塊 商業地塊 MALL地塊 0.6 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL 14、AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 設計愿景 DESIGN VISION 城市客廳新型商鋪新型辦公新型社區 NEW TYPE OF COMMUNITY NEW TYPE OF OFFICE CITY LOUNGENEW TYPE OF RETAIL 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 新型社區 NEW TYPE OF COMMUNITY 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 1.2 TRADITIONAL CHINESE COMMU15、NITIES 傳統中國社區 新型社區 New Type of Community 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 現代社區1.2 MODERN COMMUNITIES 新型社區 New Type of Community 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 新型辦公 NEW TYPE OF OFFICE 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 1.3 SHARING IDEAS 信16、息交流 新型辦公 New Type of Office 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 設施共享1.3 SHARING FACILITIES 新型辦公 New Type of Office 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 1.3創意工作室 INNOVATIVE WORKPLACE DESIGN 新型辦公 New Type of Office 城市客廳 CITY LOUNGE 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CI17、TY PLOT S1 PROJECT 1.4 城市客廳 City Lounge公共空間:市民廣場 PUBLIC SPACE:PLAZA 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 城市客廳 City Lounge公共空間:商業中庭 PUBLIC SPACE:ATRIUM 1.4 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 公共空間:城市街道 城市客廳 City Lounge PUBLIC SPACE:STREET 1.4 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONA18、L AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 新型商鋪 NEW TYPE OF RETAIL 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 1.5 INSIDE OUT 重啟露臺空間 新型商鋪 New Type of Retail 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 全新購物體驗1.5 NEW KIND OF SHOPPING EXPERIENCE 新型商鋪 New Type of Retail 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL 19、AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 方案設計 PROJECT DESIGN 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 2.1 設計概念 Concept 四川盆地土地肥沃，氣候溫和、雨量充沛，造就了成 都“天府之國”的美名。 圖片所示為成都北部的江油市敬元，這片村莊在群山包 圍下形成。群山聚集雨水滋養盆地內的平原，使它更加 肥沃并且適合耕種；與此同時它作為天然屏障，為村莊 遮擋外在的不良自然因素。 這種”集中性“創造了一種社區感，表現了人，建筑及 景觀間自然和諧的關系。 The photograph port20、raits the establishment of the villages in the flat plateau surrounded by mountain ranges North of Chengdu. The mountains collect rainwater and trap nuitrients for the plateau, making the land particularly fertilized and suitable for farming. The mountains also protect the villages from natural elem21、ents and unwanted invasions. This fertizlied area with natural barrier is an ideal landscape for human settlement and development. The concentration of the buildings creates a sense of commu- nity and civilization, demonstrating a harmounis relationship between people, buildings and the mountain lan22、dscapes. 盆地“天府之國” 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 往機場方向 商業街 公園 To Airport 機場快速路 Airport Express 往市中心方向 To City Centre Retail Street 主商業展示面 Major Commercial Value Park Planning Strategies2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strategies 往機場方23、向 購物中心 酒店 To Airport Shopping Mall Hotel 機場快速路 Airport Express 往市中心方向 To City Centre 商業主展示面 Major Commercial Value 2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strategies -塔樓及車行流線沿基地邊界布置 The tower and vehicle circulation garage along site border. 2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATION24、AL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strategies -連續裙房成為商業界面，形成了商業動線 -在地塊邊界設置的入口，有效地連接了周邊地塊 Tower podium creates retail frontage and the access gates that connect with the context 商業街主入口 Main Retail Street EntranceW 商業入口 Retail Street Entrance 商業街入口 Retail Street Entrance 酒店方向商業入口 Access Fro25、m Hotel 公園方向商業入口 Access From The Park 2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strategies -整體規劃營造了舒適的步行空間 The overall layout defines a vast semi-private central area protected from vehicles 2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strateg26、ies -中央生態花園式辦公樓圍合形成項目的核心區 A loop of low-rise atelier-offices define the central hub of the project 核心區 Central Hub 2.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 規劃策略 Planning Strategies 花園辦公 花園辦公 公寓 公共空間 公共空間 展示展示 展示 工作室工作室 商業街花園商業街 商業商業 商業 商業 辦公 -城市界面 Conceptual Urban Section OfficeReta27、il Street Retail Retail RetailRetail Public Space Public Space Retail StreetApartment Exhibition Exhibition ExhibitionStudioStudio Garden 2.2 0.1 效果圖 Rendering 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 購物中心 4F H=24m 花天錦地（已建） 配氣站 3F 3F 3F 3F 4F 4F 4F 獨棟商業 1F H=6.0m 獨棟商業 1F H=6m 獨棟商業 1F H=28、6m 辦公 11F H=46m 辦公 11F H=46m 辦公 16F H=66m 辦公 14F H=58m 微辦公 16F H=66m 微辦公 16F H=66m 微辦公 16F H=66m 花園辦公 1-3F H=6-14m 花園辦公 1-3F H=6-14m 展示中心 1F H=6m 展示中心 1F H=6m 微辦公 14F H=58m 公寓 21F H=67m 魔方公寓 13F H=66.7m 魔方公寓 13F H=66.7m 魔方公寓 13F H=66.7m 酒店 17F H=66.9m 酒店 17F H=66.9m 2F H=10m 2F H=10m 2F H=10m 2F H=129、0m 2F H=10m 3F H=16m 2F H=10m 2F H=10m 2F H=10m 2.3 總平面 Master Plan 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 面積 一、總規劃用地面積162540 444810 地上建筑面積349810 地下建筑面積95000 2.15 64300 40% 15% 2862輛 67m 五、建筑密度 項目 二、總建筑面積 其中 空港國際城S1地塊綜合技術經濟指標 三、容積率 四、基底面積 六、綠地率 七、機動車位 八、建筑高度 序號標段規劃條件設計數值備注 酒店酒店500005030、000 商業獨棟30003000 其它地下室2120021200 shopingmall6000060000 獨棟商業32603260 配套21502150 地下室2930029300 地下商場80008000 創客中心2100037400 V-work （微辦公）4000056000 空中商鋪2000020000 高新技術人才公寓2000020000 LOFT魔方公寓3600036000 底商 獨棟 底密辦公生態花園辦公3240016000 配套10001000 停車樓40000- 地下室3650036500 合計總建筑面積約444810444810 三標段設計方案 ：40000的停 車庫置31、換城2400 0的商業和160 00的微辦公。 生態花園辦公16 400置換成創 客辦公。 45000 酒店地塊一標段 SHOPINGM ALL地塊 二標段 21000 其它 業態 空港國際城S1地塊分標段指標 商業 其它 辦公地塊三標段SOHO 商業 18231.21 其中：1，規劃用地面積（參與容積率和建筑密度計算）15325.76m 2，規劃用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）:2905.45 21008.54 1，地上計入容積率的建筑面積：12017.08 2，地下建筑面積及層數：8991.46/1F 0.78 5121.55 33.41% 17.20% 398輛 1，地面停車位：932、1輛 2，地下室停車位：307輛 八、非機動車位：110輛 其中： 三、容積率： 其中： 四：基底面積： 五：建筑密度： 六、綠地率： 七、機動車位： 花天錦地項目綜合技術經濟指標 一、總規劃用地面積 二、規劃總建筑面積 設計概述及指標 Design Description And Data2.4 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 十期 PHASE10 九期 PHASE9 八期 PHASE8 十一期 PHASE11 分期建設示意圖 Phasing Diagram2.5 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL A33、IRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 功能體塊 Function 商業 Retail 購物中心 Shopping Mall 獨棟商業 Stand-alone Retail 生態花園辦公 Garden Office 微辦公 V Work 辦公 Office 魔方公寓 Loft Apartment 公寓 Apartment 酒店 Hotel 展示中心 Exhibition / Events 購物中心 Shopping Mall 獨棟商業 Stand-along Retail 商業 Retail 生態花園辦公 Garden Office 辦公 Office 微辦公 V Work 展34、示中心 Exhibition/Events 魔方公寓 Loft Apartment 公寓 Apartment 酒店 Hotel 2.6 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 功能組織分析圖 Planning Structure Analysis 鏈接軸線 Connective Axes Node 空間節點 2.7 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 交通分析：商業及酒店 Vehicular Circulation:Retail And Hotel 交通流35、線：商業 Circulation:Retail 交通流線：酒店 Circulation:Hotel Drop Off 落客區 2.8 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 交通流線：辦公 Circulation:Office 交通流線：公寓 Circulation:Apartment Drop Off 落客區 Vehicular Circulation:Apartment And Office 交通分析：公寓及辦公 2.9 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJE36、CT 人流動線分析 Pedestrian Analysis 次級商業流線 Secondry Circulation 主商業流線 Main Retail Circulation Access Node 場地入口 2.10 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 綠化分析 Green System Analysis 下沉廣場 Sunken Plaza 中心綠地區 Central Green Area 綠地 Green Area Water 水系 2.11 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY 37、PLOT S1 PROJECT 建筑及景觀意向 ARCHITECTURE & LANDSCAPE REFERENCE 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 特色商業空間 FEATURE RETAIL SPACE 商業空間示意圖 Retail References3.1 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 公共空間 PUBLIC SPACE 景觀示意圖 Landscape References3.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIR38、PORT CITY PLOT S1 PROJECT 建筑示意圖 Architecture References酒店、辦公及公寓立面意向 HOTEL, OFFICE AND APARTMENT FACADE REFERENCES 3.3 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 建筑示意圖 Architecture Reference購物中心立面意向 SHOPPING MALL FACADE REFERENCES 3.4 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 建39、筑示意圖 Architecture Reference生態花園辦公立面意向 GARDEN OFFICE FACADE REFERENCES 3.5 可持續設計 SUSTAINABLE DESIGN 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 可持續設計 Sustainable Design4.1 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 可持續設計 Sustainable Design4.2 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 可持續設計 Sustainable Design4.3 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 可持續設計 Sustainable Design4.4 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT 可持續設計 Sustainable Design4.5 空港國際城S1地塊項目INTERNATIONAL AIRPORT CITY PLOT S1 PROJECT