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1、1明珠花園東區(qū)1#高層住宅樓工程施工組織設計年月日2第一章工程總述第一節(jié)工程概括明珠花園東區(qū) 1#高層住宅樓工程，由建設，位于濟南市市中區(qū)白馬山辦事處朱莊。總建筑面積 28600 平方米。該樓總體布局錯落有致，使工程在綠地環(huán)繞的區(qū)域顯亮麗。房型設計理念先進，使用功能綜合齊全。充分考慮到人居住發(fā)展要求，是一個集網(wǎng)絡，監(jiān)空智能管理，為一體的高檔住宅樓。該工程由福建閔地建筑設計院設計，建筑物為地下一層，地上 23 層，建筑物高 66 米，局部高 66 米，標準層高 3.00 米。規(guī)劃審批等建設手續(xù)已辦理完畢。施工現(xiàn)場三通一平已完成，水、電源已接入現(xiàn)場，施工場地周邊無障礙物，為創(chuàng)建文明工地提供了有利條2、件。第二節(jié)編制依據(jù)1、業(yè)主提供的有關(guān)資料：招標文件、設計圖紙等2、工具性參考資料：2.1、中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建設工程質(zhì)量施工及驗收規(guī)范。2.2、中華人民共和國工程建設強制性條文。2.3、山東省建設廳關(guān)于進一步加強文明工地管理的通知。2.4、全國統(tǒng)一建設安裝工程工期定額。2.5、山東省工程建設施工強制性條文。3、公司文件：第二節(jié) 指導思想與實施目標1、指導思想：以完善的組織管理機構(gòu)，嚴格的施工管理措施，規(guī)范的施工作業(yè)程序，塌實的工作作風為指導，運用新技術(shù)、新工藝、新設備建設臨沂一流的商業(yè)住宅樓工程，讓用戶滿意、建設主管部門滿意。2、實施目標：2.1、高起點、嚴要求，爭取本工程建設創(chuàng)山東省住3、宅工程“優(yōu)良”獎。2.2、細規(guī)劃、嚴控制，創(chuàng)省級文明工地，爭創(chuàng)國家級文明施工示范工程。2.3、確保在 557 日歷天內(nèi)完成全部施工任務，力爭提前完成。3第二章施工部署第一節(jié)建立全面統(tǒng)一的項目管理組織機構(gòu)大型商住樓的建設是一項復雜的系統(tǒng)工程，必須建立與之相適應的強有力的管理機構(gòu)來統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目施工的全過程，以確保項目管理目標的實現(xiàn)。我項目部根據(jù)本工程建設的具體特點，結(jié)合工期要求。本著“目標明確、組織精干、管理高效、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的原則，組建金鼎國際廣場項目部管理機構(gòu)，即組建一個綜合全面的項目經(jīng)理部：全面負責與業(yè)主、設計院、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門的信息溝通、文件處理和經(jīng)營核算工作；負責工程項目的進度、質(zhì)量、安全、文明、施工；負責工程的技術(shù)資料：工程技術(shù)、竣工圖的歸檔整理工作。項目經(jīng)理管理本項目全面工作，對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工和節(jié)約成本負責，項目工程師具體負責本工程的技術(shù)、質(zhì)量工作。項目經(jīng)理部實施施