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1、連城國(guó)際Liancheng International招商部 2011.8.31招商手冊(cè)招商手冊(cè)專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)連城置業(yè)簡(jiǎn)介連城置業(yè)簡(jiǎn)介 山東連城置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：連城置業(yè)）成立于2005年9月，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)為一體的現(xiàn)代化公司。公司注冊(cè)資本叁仟萬(wàn)元人民幣，成立之初便以“專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤奮、創(chuàng)新”為經(jīng)營(yíng)理念。 連城置業(yè)在濟(jì)南、濰坊、德州等城市開(kāi)發(fā)建設(shè)了多個(gè)精品樓盤(pán)，目前在山東開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有為：連城水岸、連城國(guó)際、上海花園等。專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)目目 錄錄A、項(xiàng)目介紹、項(xiàng)目介紹B、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位C、招商業(yè)態(tài)、招商業(yè)態(tài)D、項(xiàng)目發(fā)展、項(xiàng)目發(fā)展專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)1.1.地理位置地理位置2、A、項(xiàng)目介、項(xiàng)目介紹紹為本案位置 連城國(guó)際位于城市黃金大道經(jīng)十路、經(jīng)七路、緯十二路三大交通動(dòng)脈交叉位置，總建筑面積14萬(wàn)平米，東臨省委黨校，西鄰銀座中心, 南至經(jīng)十路，北至經(jīng)七路，是涵蓋公寓、寫(xiě)字樓、酒店、大型購(gòu)物中心等高端產(chǎn)品于一體的大型城市綜合體 。銀座中心銀座中心專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)2.2.項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 受益于濟(jì)南“拓展城市發(fā)展空間、打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”戰(zhàn)略，緯十二路-陽(yáng)光新路片區(qū)已成為各路商家聚集地，眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)集團(tuán)紛紛前來(lái)落戶(hù)，地產(chǎn)、餐飲、金融和物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展 。2007年振興街片區(qū)在槐蔭區(qū)政府的整體規(guī)劃下開(kāi)始實(shí)施改造。項(xiàng)目初步效果圖專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)3.3.項(xiàng)目商圈項(xiàng)目3、商圈 項(xiàng)目占據(jù)城市黃金大道經(jīng)十路、經(jīng)七路、緯十二路三大交通動(dòng)脈 ，與泉城廣場(chǎng)商業(yè)圈遙相呼應(yīng) 本案本案銀座中心陽(yáng)光100美樂(lè)匯規(guī)劃水游城保利中心嘉華購(gòu)物廣場(chǎng)中海環(huán)宇城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綠地普利中心誠(chéng)基商業(yè)中心專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)資料來(lái)源：濟(jì)南市規(guī)劃局“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的空間戰(zhàn)略和“后全運(yùn)時(shí)代”的形成的“一城三區(qū)”的城市總體布局已見(jiàn)雛形。一城指主城區(qū)（玉符河以東、繞城高速東環(huán)線以西、黃河與南部山體之間）；三區(qū)為西部新區(qū)、東部城區(qū)和濱河新區(qū)。本項(xiàng)目位于南控區(qū)域北界，未來(lái)城市開(kāi)發(fā)以舊城改造為主，周邊土地整體放量較少，地塊極具稀缺性。區(qū)域?qū)傩訟：南部土地開(kāi)發(fā)空間有限，未來(lái)開(kāi)發(fā)以舊城改造為主，地塊極具保值增值特性。解讀 discover專(zhuān)注中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域?qū)傩訠（商圈分析）：地處新商圈陽(yáng)光金街商圈的核心位置，與城市綜合體銀座中心相鄰，雖然存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，但是易于商業(yè)氛圍的營(yíng)造。解讀 discover經(jīng)十