河南南陽新華城市廣場項目招商手冊(69頁).pptx
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2022-01-06
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1、新華城市廣場助力南陽崛起的城市夢想promote to realize dream of central china cities growing up南陽古稱宛,位于河南省西南部,與南陽古稱宛,位于河南省西南部,與湖北省、陜西省接壤,因地處伏牛山湖北省、陜西省接壤,因地處伏牛山以南,漢水之北而得名。南陽為三面以南,漢水之北而得名。南陽為三面環山環山, ,南部開口的馬蹄形盆地,素稱南部開口的馬蹄形盆地,素稱南陽盆地。南陽盆地。全市轄全市轄1010縣縣2 2區和區和1 1個縣級市,總面積個縣級市,總面積2.662.66萬平方公里,萬平方公里,20062006年末總人口年末總人口10801080萬2、,其中市區人口達萬,其中市區人口達7070萬。萬。南陽是全省的工業大市南陽是全省的工業大市 ,工業經濟,工業經濟總量僅次于鄭州。是河南除鄭州、洛總量僅次于鄭州。是河南除鄭州、洛陽之外第三個可以降落波音陽之外第三個可以降落波音747747客機客機的城市。的城市。項目概述項目概述project overview 南陽新華城市廣場位于承東啟西的商業大道新華路和貫通南北的交通大道工業路交匯處,融匯新華路的商業激情、工業路的樞紐精神,同時肩負城市改造的使命,以23萬平方米的超大規模,高輻射性區域優勢、高素質消費群體,融合CITY MALL、酒店式公寓、城市文化廣場及甲級寫字樓多種業態,成就了南陽史無前例3、的全業態復合地標。成就了南陽史無前例的全業態復合地標。NO.1項目如何定位?1 1、城市規劃。、城市規劃。2 2、商圈現狀。、商圈現狀。3 3、商家實證。、商家實證。4 4、消費需求。、消費需求。5 5、發展引導。、發展引導。大準則大準則主要根據商圈內業態現狀、城市規劃以及潛在消費者來進行定位,最后根據商家實證來排除某些業態的可能。商業業態定位依據商業業態定位依據Localization Excuse 業態分析對比業態分析對比 Relative Analysis業態業態百貨百貨公司公司超級市場超級市場步行街步行街專業店專業店(市場)(市場)批零批零商場商場CITY MALLCITY MALL代表代表大統百貨盛德美鴻德公園國美電器裕華商城新華城市新華城市廣場廣場面積面積25000平方米15000-18000平方米100000平方米3500-4000平方米50000平方米13000013000