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1、浙江納德物業(yè)管理有限公司Z Zh he ej ji ia an ng g N Na ad de e P Pr ro op pe er rt ty y M Ma an na ag ge em me en nt t C CO O. ., , L Lt td d工程維修工作手冊(cè)第六冊(cè)第六冊(cè)（依據(jù) GB/T 19001-2000 idt ISO9001：2000）文件編號(hào):WI-GCB-001版本:B修改狀態(tài)：0編制：審核：批準(zhǔn)：發(fā)布日期：二 OXX 年十二月一日 實(shí)施日期： 二 OXX 年十二月一日頒頒 布布 令令本工程工作手冊(cè)是依據(jù) GB/T 19001-2000 idt ISO9001：20002、質(zhì)量管理體系要求 、公司 QM-ZHB-001質(zhì)量手冊(cè) 、PR程序文件匯編 ，結(jié)合本公司物業(yè)管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)組織編寫而成，經(jīng)審定符合浙江納德物業(yè)管理有限公司維修工作的實(shí)際情況，是指導(dǎo)公司工程維修工作的綱領(lǐng)性文件和準(zhǔn)則，是新老維修工培訓(xùn)的依據(jù)，也是各管理處維修工作開展的依據(jù)。各維修人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，以保證本公司質(zhì)量管理體系持續(xù)、有效運(yùn)行和向業(yè)主提供滿意的服務(wù)，同時(shí)也是本公司向每位業(yè)主展示維修服務(wù)水平和提供有效服務(wù)的承諾?，F(xiàn)予以批準(zhǔn)發(fā)布，自二 OXX 年十二月一日起實(shí)施?？偨?jīng)理總經(jīng)理: :20 xx 年年 12 月月 1 日日目目錄錄第一章維修中心質(zhì)量目標(biāo).5第二章維修中心各崗位職責(zé).53、第三章供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程.11第四章設(shè)備管理規(guī)程.12第五章風(fēng)機(jī)保養(yǎng)管理規(guī)定.15第六章防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維修和保養(yǎng).16第七章對(duì)講、防盜報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng).17第八章周界報(bào)警系統(tǒng)的維修和保養(yǎng).17第九章火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng).18第十章消火栓的保養(yǎng).19第十一章干粉滅火器的使用和保養(yǎng).20第十二章電梯運(yùn)行管理規(guī)定.21第十三章電梯故障應(yīng)急處理方案.24第十四章電氣維修管理規(guī)程.25第十五章給排水維修管理規(guī)程.26第十六章維修人員工作規(guī)程.27第十七章高壓配電房操作規(guī)程.28第十八章低壓配電房操作規(guī)程.29第十九章管理處消防器材管理制度.29第二十章房屋養(yǎng)護(hù)和修繕工作規(guī)程.29第二十一章公用設(shè)施改造及維護(hù)維修工作程序.31第二十二章工程維修部獎(jiǎng)罰條例.34第二十三章報(bào)修投訴處理操作程序細(xì)則.37根據(jù)公司總質(zhì)量目標(biāo)， 工程部特制定以下分目標(biāo)， 作為公司維修工作及各管理處維修工作考核依據(jù)：1、房屋及公