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物業管理公司業主手冊及裝修守則（38頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：248224 2022-01-06 38頁 92.50KB

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1、商城商城業主手冊及裝修守則業主手冊及裝修守則(建議稿建議稿)物業管理有限公司物業管理有限公司謹呈謹呈二零二零 XX 年五月年五月內容頁數A前言1B業主手冊2-91物業管理2用戶須知3日常保養4清潔衛生5保安6車場管理7防治災害8其它9應急程序C用戶守則10-121用戶聯絡資料2空調系統3商城外觀4玻璃幕墻5洗手間, 淋浴間6商城結構之保護7公共設施8材料/貨品之運送9二次裝修規例10保險11管理與空調收費12公共地方之整潔13垃圾之收集14招牌與指示牌15兜售商品16單元用途內容頁數D二次裝修程序13-151單元交收2裝修申請表3裝修圖則及更改工程4裝修管理費及押金5用戶聘用承造商施工須知6指2、定承造商7總結E裝修規例16-181工作時間2后加設備/對象等3玻璃幕墻清潔4廣告招牌5更改/還原工程6商城設施7更改噴淋頭8垃圾/廢料之清運9材料運輸10排水系統11室內環境12預防火災13結構地面/分隔墻14政府法例15圍板16保險17施工人員之操守內容頁數F技術資料18-191外墻裝飾2內部裝飾3結構情況4樓板承重5結構及分隔墻6電梯設備7空調系統8電力供應及分布系統9后備緊急電源10照明及入戶電線安裝11消防系統12公共天線系統13公共廣播系統14單元內報警按鈕系統G總結H附頁20-21附件一二次裝修流程A.前言前言為了便于各業戶(業戶指業主、用戶、商戶及租客)充分享受本物業之各項優點3、及管理公司提供之服務，管理公司特制訂此業主手冊及裝修守則，供各用戶參考。管理公司將盡力為各用戶提供最佳之管理服務，若有任何垂詢，請賜電大連天植商城物業管理有限公司(電話：，傳真：)，管理公司定必盡力協助。大連天植商城物業管理有限公司謹啟B.業主手冊業主手冊1. 物業管理物業管理1.1）管理公司及其職能“物業管理有限公司”被發展商聘任為大連天植商城之管理代理人，并執行大連天植商城之物業管理職能，享有并承擔大連天植商城管理公約中規定物業管理人的各項權利、義務及責任。管理公司各員工有職責為各業主提供物業管理服務，但請各業主不可要求各員工作私人服務，另請各業主勿賞賜任何利益給本處工作人員，各業主如有任何賜教，請與本公司聯系。本公司負責維持本物業范圍之正常運作及在可能情況下協助各業主，此外還代表全體業主處理各公共事務。1.2)業主委員會為落實商城民主物業管理及時為業主服務，本物業之業主將可按照大連

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