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1、公園里項目介紹公園里項目介紹羅湖福田區位區位中部物流組團中部物流組團 項目處于深圳組團規劃中的中部物流組團，其功能定位為特區綜合服務功能外溢區，是全市重要的物流基地； 項目緊貼城市中心組團，是城市向外發展的首要受益地帶。東湖水庫俊園俊園沙灣關沙灣關沙灣路沙灣路東湖水庫公園里公園里交通條件交通條件交通路網樞紐，輻射范圍大交通路網樞紐，輻射范圍大公園里公園里布沙路布沙路深惠路深惠路丹沙路丹沙路沙灣路沙灣路丹坪快速丹坪快速公園里位于路網交匯處，周邊既有快速路，又有主干路，通達性非常強：向南：向南：通過丹坪快速、沙灣路連接向北：向北：通過丹沙路連接向東：向東：通過深惠路-鹽排高速連接向西：向西：通過布2、沙路連接快速路：快速路：丹坪快速主干路：主干路：深惠路布沙路丹沙路沙灣路土地指標土地指標4747萬平米大型生態高尚社區萬平米大型生態高尚社區 項目總占地：約10.5萬平米 總建面：約47萬平米 住宅面積：約39萬平米 容積率：約4.5(含樟樹布公園在內為3.4) 總共分為4期開發，約2000余戶 項目景觀資源豐富，圍合公園而建地塊一期二期三期四期合計建設用地面積26819189752954529531104870總建筑面積13910092700126035114080471915其中住宅1014008750092415112900394215商業3450052001300100042000商務3、公寓3000030000幼兒園32003200其它配套23201802500容積率5.19 4.89 4.27 3.86 4.50 覆蓋率5025262030綠化率1030404030配建車位8202508209102800一一期期二期二期三期三期四期四期樟樹布公園樟樹布公園公園資源公園資源有利于帶動周邊人流的聚集有利于帶動周邊人流的聚集 本項目圍合著公園而建 公園有利于帶動周邊人流的聚集 公園獨有的景觀資源和一定的體育設施有利于提升項目形象和價值 商業配套總面積4.2萬平米，主要集中在一期，約3.5萬平米； 本項目商業面積/住宅面積10%，商業在服務本社區居民的同時，亦需外部消費群來消費支撐，將商業輻射范圍擴至周邊區域; 項目分期開發，各期指標已定，無法合并； 其它各期商業面積詳見下表：建設用地面積：104,900 建筑面積：472,000 其中：商業面積：42,000一