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1、2013.06臨臨沂湖心島島百老匯匯招商手冊臨沂最高端特色主題餐飲娛樂物業包含：百老匯商業廣場、企業會所、碼頭、沿街商業、娛樂會所南湖心島簡介南湖心島(臨沂水上運動中心),占地面積約27000平方米，該島南北長350米，東西最寬處75米，周邊水面深度為米，該島西邊水面寬約600米，東邊水面寬約800米。整個島外觀造型為一艘豪華游輪，船頭向北，一條由橋通往游輪上的彎曲小路是它的纜繩。該島發展目標是將其打造成中國水上運動娛樂之都，國家級水上運動休閑基地。島上功能區主要包括船頭部分百老匯廣場，中心部分的名仕俱樂部高端企業會所，水上運動休閑俱樂部與濱海國際娛樂會所。湖心島簡介 百老匯廣場位于島嶼的最北2、面，緊鄰金雀山大橋。上下兩層，總建筑面積約5312平方米，業態規劃為高端主題中餐、知名西餐、特色餐飲及休閑娛樂中心等。廣場營業后將成為臨沂市最具特色的主題餐飲娛樂休閑中心。百老匯商業廣場簡介沂河路商業黃金長廊城市中心商務區濱河景觀片區東居中商西工本案地理位置優優越，金雀山路與濱濱河大道交匯處匯處，雄踞政府傾傾力打造的沂河景觀帶觀帶核心位置，交通便利，距人民廣場僅場僅一步之遙，到火車車站、飛飛機場僅場僅5分鐘車鐘車程，北城新區10分鐘鐘便可到達。商業業氛圍圍強勢勢崛起，金融企業業眾多，區域內居住人口密集，高端居住區環繞環繞，消費費潛力巨大。湖心島占據“城市中心商務區”和“濱河景觀片區”交匯核心位3、置河東商圈城西商貿物流城百老匯優勢及價值萬畝沂蒙湖核心位置，水波蕩漾，風景秀麗 位置獨特、寧靜而不失樂趣 周邊名牌餐飲集中，商業氛圍濃厚高端社區林立，社會頂層人士聚集，消費潛力旺盛。業態豐富，人潮涌動市場空白，頭號產品臨沂唯一島嶼商業物業高端消費、商務休閑人群頂級商業領袖人群臨沂頂級商業聚集地 （1) 來島消費者多為休閑娛樂為主，消費能力較高。 （2) 消費檔次主要以中高端為主，初次來島消費者多為嘗鮮客戶。 （3) 餐飲、娛樂等消費業態更受消費者青睞。百老匯廣場消費特點湖心島唯一以尖端、時尚、情調湖心島唯一以尖端、時尚、情調、純粹、景觀為特色的體驗式島、純粹、景觀為特色的體驗式島嶼休閑消費區嶼休閑消費區直擊臨沂特色直擊臨沂特色商業空白！商業空白！業態定位商業業態高端娛樂會所高端健身中心高端SPA會館奢侈品店奧特萊斯名品折扣高檔餐廳特色餐飲水上樂園水上用品專賣沿街商鋪名仕俱樂部VIP包房特色