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1、資江一號招商手冊1目 錄、背景介紹、背景介紹、市場分析、市場分析、項目定位分析、項目定位分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃及物業(yè)管理2Part onePart one：背景介紹：背景介紹31.1開發(fā)商簡介n安化縣宇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年12月成立，注冊資金800萬，其投資商是來自上海，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、專業(yè)市場（建材，板材、物流城）的開發(fā)運營、物流城、金融投資擔(dān)保等業(yè)務(wù)于一體的企業(yè)。2006年進入湖南市場，涉足益陽、長沙、株洲、安化等多個城市，主要以房地產(chǎn)綜合開發(fā)和物流城為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)。主要開發(fā)項目投資的項目有：金廣茗廈，香江城，近期的新項目有資江一號（4萬多平米）尚東名邸（10萬平2、方米），隆信金屬物流城（1300多畝）。41.2項目簡介n資江一號是由安化縣宇星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的安化縣高檔住宅小區(qū)，集生活休閑、餐飲、娛樂等多功能一站式的大型休閑廣場。周邊高檔社區(qū)林立，經(jīng)商氛圍濃厚。扼守安化縣城入城口，商業(yè)發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大51.3功能、設(shè)備配置介紹n項目地址：安化縣入城口，羽星廣場西側(cè)n項目功能：商住綜合大樓n項目具備條件：總建筑面積45000m2，是安化縣重點項目工程，也是安化縣城的標(biāo)志性建筑，在羽星廣場西側(cè)建設(shè)的兩幢均為28層電梯高層。南退沿江路紅線28m，東連羽星廣場，西距小高層住樓15m，該樓為全框剪結(jié)構(gòu)，東西總長近48m，南北進深74m，五至283、層為住宅共244套，地下一樓至地上三樓為四層共12000M2的整體商業(yè)。地下室二層為停車場及設(shè)備間，外墻部分住宅為米黃色條型瓷磚，商業(yè)部分為干掛大理石貼面加玻璃幕墻。商業(yè)配置觀光電梯4部與住宅完全分開互不相干、項目設(shè)計停車位約3500平方米（不含露天車位）。n項目交通情況：安化城區(qū)交通情況：共有四條公交線路，其中三條經(jīng)過項目門口分別為：西站至酉州，西站至黃沙坪，西站至二中。項目與外界連通情況：東至益陽約2.5小時；至長沙約3.5小時；南至婁底新化約3小時；西至懷化溆浦約2小時；北至常德約3小時候。n項目周邊樓盤情況：項目周邊共四個小區(qū)，共有住房約2500套。n項目周邊配套：東邊為羽星廣場，南邊即資江河沿江路、西邊距離項目300米處有肯德雞、電影院等商業(yè)配套。67久隆大酒店好潤家購物中心今夜星辰KTV銀蓮大酒店凱旋大酒店本案大碼頭商業(yè)圈步步高超市云天橋商業(yè)圈羽星廣場灣竹塘廣場2.1安化縣城商