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合肥商城項目定位及規劃設計招商手冊（31頁）.doc

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招商策劃

上傳人：故事編號：248565 2022-01-06 31頁 6.04MB

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1、商城定位及招商簡要商城定位及招商簡要本方案需要闡述的問題：本方案需要闡述的問題：1、定位，本案需要作出什么樣的定位才能符合自身的產品、定位，本案需要作出什么樣的定位才能符合自身的產品形象并能夠成功招商及成功運營；形象并能夠成功招商及成功運營；2、如何進行適合的招商及運營工作。、如何進行適合的招商及運營工作。第一部分：現狀簡析：第一部分：現狀簡析：本案所處大環境淮河路步行街淮河路位于合肥市中心地帶，全長 920 米、寬 22 米，東起環城路，西至宿州路，是合肥歷史上有名的商業街，也是人文薈萃的老街。人們把始于 1993 年市政府為民辦實事的淮河路改造項目，說成是合肥舊城改造的畫龍點睛之筆，而 12、998 年市政府對淮河路東段的拓寬改造，則使其形成了集購物、旅游、文化、休閑、餐飲等功能為一體的現代文化商業步行街。淮河路東段集聚有大量的歷史古跡，著名的古教弩臺、九獅橋及飛騎橋遺址、李鴻章故居等居于其間。這里有歷史文脈、區域特色的宣揚，細膩而富有人情味的城市空間拉張了步行街的魅力，城市與美的關系變得更為融洽。淮河路文化商業步行街，以其文化的積淀、休閑的購物、舒心的游憩、環境的品位被人們稱為合肥的王府井。淮河路步行街基本情況：淮河路位于合肥市中心地帶，全長 920 米、寬 22 米，東起環城路，西至宿州路，地理位置優越，交通便利，是合肥歷史上有名的商業街，也是人文薈萃的老街。目前已形成了3、集購物、旅游、文化、休閑、餐飲等功能為一體的現代文化商業步行街。淮河路東段集聚有大量的歷史古跡，著名的古教弩臺、九獅橋及飛騎橋遺址、李鴻章故居等居于其間。步行街是合肥當地最繁華的商業街，目前該街區的總體經營狀況良好，業態以運動休閑和休閑男女裝為主，擁有 Nike、adidas、彪馬、太平鳥、佐丹奴、美特斯邦威等知名品牌，輻射范圍是整個合肥市區，定位為大眾消費。商業街區擁有百大鼓樓商廈、百盛、蘇寧電器、五星電器、必勝客、肯德基以及一些大型娛樂場所等大型商家，這些“旗艦”式商業企業的進駐，形成了商業集聚的磁石效應，為步行街積聚起濃厚的商業氛圍。另外，步行街與樂普生商廈、金鷹國際購物中心、銀泰中心、逍遙津公園這樣的商業資源和旅游資源相鄰。交通情況交通情況：步行商業街實行純步行化，有很多條公交線路在步行街周邊街道停靠，方便顧客購物。經營狀況：經營狀況：經營狀況良好，人流量大，經營商家以

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