上海展想國際廣場項目招商手冊.ppt
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上傳人：故事
編號：248730
2022-01-06
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1、展想國際廣場商業招商項目說明 張江地標建筑/5 A甲級寫字樓裙樓基礎數據及商業規劃2012 展訊中心二期項目暨展想國際廣場位于浦東新區張江高科技園區內，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站。地塊西臨展訊一期已建項目，中間由園區內部道路及中心綠化隔開，東至盛夏路，北達祖沖之路，基地與祖沖之路之間有30m綠化帶相隔，南到兩地塊之間規劃路，建設用地面積為23,202.6。 展訊中心二期工程擬建一座88米現代化5A甲級寫字樓、八座三層高的獨立建筑及地下停車庫。地上總建筑面積為65,288，其中總高88米的1#樓建筑面積為51,476；地下總面積為22,050,容積率為2.8。 項目商業部分為寫字樓的裙樓和八棟1102、0平方米至2300平方米不等的三層獨立建筑，總建筑面積為13,491；項目基本信息項目鳥瞰圖1 項目商業環境 張江正在成為商家爭相進駐的商業熱點 張江近年來發展迅猛，進駐企業日益增多，人流量劇增。截止2010年底，園區進駐企業達1905家，累計完成固定資產投資額1239億元。園區共有從業人員17.34萬人（其中博士4288人、碩士27082人、大專以上學歷100756人）。園區從業人員素質高，收入高，消費能力高的特點不斷吸引各類商家入駐園區。依托國家自主創新示范區創建等契機，張江正積極推進已建成區域的二次功能提升，原有單一的科技園開發模式已經越來越不能滿足人們的生活居住要求，不能適應張江的迅速3、發展。集辦公，餐飲，休閑為一體的城市綜合體應運而生，展訊中心一期、二期13萬平方米項目建成后，將實現集休閑娛樂、文化活動、商業配套、科研交流、技術展示于一體的科技園區城市綜合體，張江高科技園區內夜晚空城的現象將不復存在，“上班創業，下班休閑”也不再是一個夢想。張江實景圖項目位置 老城區傳奇廣場項目周邊1公里范圍介紹項目位置住宅片區老城區（商業、住宅）商務片區項目周邊住宅現狀項目周邊2公里范圍內住宅社區除上述已開住宅，項目鄰近即將開盤的水岸花園、水岸府邸等，將會進一步增加項目周邊的商業客群基數。 世和商務中心 - 酒店及辦公世和中心整個項目由1棟甲級標準寫字樓，1棟5星級標準酒店，17棟研發樓和一座藝術中心組成。以創新的“More商務中心”規劃理念，創造了一個滿足國際企業及人才綜合商務需求的全新生態型互動商務社區。 天之驕子項目 - 1300套高端人才公寓天之驕子項目由2棟14層、1棟11層
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