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1、目 錄一 項目基本信息二唐山經濟及市場概況三 目標消費人群四 項目優勢五項目定位及業態規劃布局六 項目周邊環境項目位置：位于唐山市豐南區新城區正苑 大街北 ，國豐大街南，運河東路東。發展商：唐山市豐南區京唐房地產開發有限公司投資商：北京京唐廣志投資管理有限公司北京嘉匯通投資有限公司豐南老城區華北煤炭醫學院唐山勞動技師學院項目八大局唐人街主題公園五星級酒店奧體中心唐墅壹號維景酒店大劇院 圖書館湖岸龍城 高端住宅區（規劃中）項目地理位置項目的建筑形態建筑樓層：地上四層，地下一層總建筑面積：119554平方米地上建筑面積：85259平方米地下建筑面積：34295平方米建筑占地面積：23519平方米建2、筑高度：22.8米 B1：6.55米 1F：6.00米 24F：5.5米停車位：682個（地上192個，地下490個）項目效果圖開工時間： 年5月預計封頂： 年底試運營： 2012年底項目效果圖 唐山經濟及市場概況唐山經濟概況唐山現有大型商業項目豐南區經濟與人口概況豐南區總面積為1568平方公里，距離市區9公里。區域總人口約60萬，至2020年，規劃人口達90萬。豐南新區規劃面積約42平方公里。預計到2015年，新區建成區面積預計達22平方公里，人口20萬。項目效果圖 目標消費人群目標消費群項目效果圖 項目優勢稀缺性客流增長穩定政策支持交通便利港島中心項目是豐南區新區建設的重點項目，區政府重點3、關注，未來或將提供政策支持；豐南區的新區規劃中，目前僅有港島中心一塊綜合商業用地，該區域半徑2.5公里范圍內不會出現直接競爭者未來項目周邊將興建大量公建項目、大學城及高端住宅并入市，消費人群及消費力將逐漸攀升。項目緊鄰豐南新區與外界聯系的主干道迎賓路，且項目三面臨街，極方便到達。項目優勢根據豐南區招商局提供的規劃信息，在未來35年的時間內，方圓5公里之內無同樣體量的綜合商業項目。十二五期間，將在新城區新建一所省級示范高中，學生容量近萬人。到2012年底，豐南區的東區和西區共有超過20個住宅小區。預計到2015年，城區建成區面積預計達22平方公里，人口20萬。新城區人口年遞增12%左右。預計每年接待京津冀游人150萬人。項目項目效果圖 項目定位及業態規劃項目的定位 業態規劃及布局業態規劃及布局業態規劃及布局業態規劃及布局業態規劃及布局業態規劃及布局項目效果圖 項目周邊環境大學